ZYAN: pokud jsem plátcem DPH v tuzemsku tak toto neřeším vůbec?

Z příjmů z Google AdSense neodvádíme žádnou DPH (to dělá Google), jen podáváme souhrnné hlášení k DPH pro EU. Podáme je vždy po skončení zdaňovacího období (někdo má měsíční, někdo čtvrtletní), ve kterém jsme poskytli službu do zahraničí (sem patří i umístění reklamy z Google AdSense na svůj web). Blíže viz Identifikovaná osoba.

odvadi to i airbnb?

viz.
Pokud nám vznikne daňová povinnost, tedy pokud musíme zaplatit daň z důvodů, pro které jsme se zaregistrovali jako identifikovaná osoba, tak do 25. dne po skončení měsíce podáme přiznání k DPH, do kterého ale zapíšeme jen přeshraniční plnění. U tuzemských plnění totiž zůstáváme neplátcem DPH.

KASUMI: Airbnb předali FU seznam všech plateb ubytovatelům.
Kromě daní to hlavně znamená hromadu papírování, přihlásit se k DPH jako osoba identifikovaná (kvůli službám poskytovaným ze strany Airbnb).

V praxi to znamená, že to v čechách přestanou nabízet "amatéři", kterým se prostě nevyplatí řešit měsíční hlášení DPH kvůli pár korunám z pronájmu pokoje.
Je škoda že Airbnb nedokázal domluvit nějaký více user friendly přístup, jako například automatické odvádění poplatků přímo přes ně, ale něco takového asi v našem státě nelze čekat..

NAILER: Pro začátek rozhodně doporučuju ty lidi potkávat osobně při příjezdu i odjezdu. Jasně, je to opruz a sebere ti to 3 hodiny, ale hosté ti často řeknou něco co by tě nenapadlo a jim to dost zlepší pobyt (typy na dobrá místa, úklid, komunikaci atd.) a také z toho mají IMHO lepší pocit a spíš ti dají dobré hodnocení, než když jim dá klíč schránka na lampě.. :-D

TUILE: na hodinu bych se nebál, ale nechat to jednu dvě noci s klíčem uvnitř by ses nebál(a)? tohle rozlouskneš za hoďku nebo dvě

hm...keška, to je nápad:D

87HIGHFLYER: to by bylo super, ale asi to nepůjde, je to docela velkej činžák a bojím se, že tu schránku dřív nebo pozdějc někdo rozmlátí (a nebo prostě vyzkouší všechny čísla) a vybere byt :-( a schovávat to někam jako kešku nejde :-)

NAILER: pokud je to možné, je fajn namontovat menší schránku s číselným kódem někam ke vstupu do domu

Zdravím, trochu se rozkoukáváme a začínám jako hostitel (Praha-Vršovice). Mám 2 dotazy.

1) Používáte někdo správcovské firmy na part-time? V bytě stále bydlíme (2-3 dny v týdnu), zbytek mimo Prahu. Je něco takového vůbec reálné?

2) Jak řešíte předávku klíčů? V pátek máme hosty na víkend, ale pro mě bude 3 hodiny trvat dojet do bytu a zpět jim předat klíče :-(. Úschovny na nádražích jsem zamítl, ty jsou tuším do 24h max. a pak už jsem vygooglil jen https://luggagestorageprague.com (ty maj divný otvíračky) a http://keyguru.cz/ (to mi zas přijde dost drahý, ale furt lepší, než jezdit na otočku z dálky).

Nebo kdybyste věděli o někom v lokalitě, kdo by si chtěl přivydělat (předání klíčů, případně občas úklid, kdybychom to sami nestíhali), budu rád.

Díky!

HONZADAR: Klikni levym na ikonku a dej "odpovědět".

*Tedy hostitelství/krátkodobé pronájmy jsou pro mě víc než full-time :)

HONZADAR: hostis jeden byt nebo to mas jako nejaky vetsi byznys?

Standartně (na Airbnb) je plná částka za dítě od 2 let.

Ahoj all :) hostím na Airbnb 8.rokem a každý rok se náš business víc a víc profesionalizuje. Příjemný je, že se nám daří optimalizovat operativu (organizace úklidů, vítání a komunikace s hosty apod.) a díky tomu růst nejen v číslech ale i v kvalitě spojení s našimi hosty.

Na 90-ti denní limity existuje software který se postará o to, že úředník nabídku nevidí, tedy jako se vším i tady platí, že zákon je jedna věc avšak jeho vynutitelnost je věc docela jiná :)