PETRAELECTRA: ja vim, diky, uz jsem hostil 4 roky ve dvou bytech, jen ted jsem si dal 4 roky pauzu, ale díky za postřehy:)

KERB: neee, neřešim nic, co neni vyloženě daný zákonem. Jednou na mně zkoušela městská část jakýsi poplatek městu za hotelové služby, ale na to jsem se vykašlala a nic se nestalo.
Spíš řeš, abys měl popsanou dobře nabídku a skvělé fotky. Hosti nejvíc řeší, kde a jak budou spát, jaká je v okolí doprava/spojení a co je kolem za zajímavosti. Vysvětli jim, jak se co ovládá a jaké máš vybavení, co můžou a nemůžou např klid po 22 hod. Seznam tísňových volání, když se něco stane. A čistota, čistota, čistota.
Dobře fungují tipy z okolí, např. u mně je blízko půjčovna wakeboardů, kayaků a cyklostezka a to už mi přivedlo hodně lidí. Nehraj si při popisu nemovitosti na něco, co nejsi.
100% hodnocení od hostů je základ úspěchu.

PETRAELECTRA: napada te prosim jeste neco, co je treba? Byvaly to jeste lazenske a rekreacni poplatky, to je jasny.. co ten seznam hostu policii, to resis?

KERB: nemusíš. Ale jak píšeš, tu registraci pro přeshraniční plnění bys měl podat. Mně to prostě strhávaj a neřešim to. Přiznávám jen daň z příjmu.
Dokonce někdy to dph musí platit i host, což jsem nevěděla.

PETRAELECTRA: to je skvělý odkaz díky za něj. Takže jestli tomu dobře rozumím, tak se to chová jako každé jiné podníkání, tedy když nepřesáhnu 2 miliony za 12 po sobě jdoucích měsíců, tak plátcem DPH být nemusím?

DIRTJUMPER: to už si teď strhávají automaticky z výdělku. Dřív se to muselo platit zvlášť a podávat k tomu přiznání resp. dodatek. Plátce dph si být nemusel.

Ahoj, je podmínka při provozování bytu přes airbnb být registrovaným plátcem DPH? Někde jsem už tenhle názor zaslechl... jde prý o platbu daně z poplatků serveru. Jiný názor zase tvrdí, že se stačí na FÚ zaregistrovat jako identifikovaná osoba a nemusí být člověk plátcem DPH. Dokáže mi to někdo polopaticky vysvětlit?

R4BB1T: tak, ak by som riesil airbnb (co teda nakoniec nebudem), riesil by som to cez spravcovsku firmu, ja na tu obsluhu okolo fakt nemam cas (a ak by som ho mal, stravim ho inak nez robit poskoka turistom). kazdopadne diky za priklady z praxe :-)

RAVNOS: Pocitej s tim, ze kdyz se ti tam budou tocit lidi (ktery k tomu budou apriori pristupovat jako k hotelu) tak se bude vsechno rychlejc opotrebovavat. Resit utrhlej hajzl, protoze se cinan s nadvahou umi vysrat jen na tureckym, takze se na zavesenej klozet postavi, je taky lahudka. Nevypratelny rucniky od makeupu s rozeznatelmym vobtisklym ksichtem dotycne premalovane asiatky je uz pak detail. Takovyhle kratochvile budes nevyhnutelne resit.

R4BB1T: jj, hodil som to do Excelu, spocital a vyslo mi, ze ak by sa mi podarilo dlhodobo prenajat byt za x CZK, tak sa to oplati viac, nez riesit airbnb (svojpomocne, kde by bol problem prave ten cas kvoli roznym faktorom, pripadne by spadol profit kvoli spravcovskej firme..kde by som zas usetril hodne casu..ale trzby by boli -15-20% atd.).

Tak to budeme od polky augusta zas ponukat na trhu, kamaratka co nam to uz 1x prenajala v roku 2021, povedala, ze prenajat to za x by nemal byt vobec problem.

Kazdopadne dakujem vsetkym za rady - ci uz tuto alebo v poste.

Ahoj,

potreboval by som sa nachytrit od niekoho, kto v Prahe prenajima byt/y cez airbnb.

Po 2 rokoch sa nam vystahoval najomca z bytu na Legerovej (Praha 2) a rozmyslame, co s bytom. Ci dlhodoby alebo airbnb. Snazim sa to dat do Excelu a spocitat si, jak ekonomicky vyhodne by to bolo, ale chybaju mi skusenosti, aby som tam nacvakal vsetky naklady a uskalia, ktore airbnb renting urcite ma...

Nechcem rady zadarmo, zaplatim v CZK ci naturaliach podla preferencii. Telefon/MS Team video call/pokec pri pive & jedle .. whatever works.

Dakujem.

Ahoj, nemáte tip na někoho, kdo by dokázal hezky nafotit byt pro potřeby inzerce na AirBnB apod?