UF0UN: nahod fotky...
jinak ten tvuj financni nastrel... bude hodne pres...

77WHITE: DOKKTOR:

Diky za odpovedi. Penize nejsou zas takova prekazka, chci to resit hlavne dodavatelsky, sehnat architekta, ne moc kutit.. je to objekt k rekreaci, takze nejaky extra naroky na pohodli nemam, prani nejvetsi je prezit tam v zime tyden zapadly snehem a mit teplou vodu...
Hlavne se mi libi misto, po necem takovem koukame uz dlouho a to, ze barak je rozpadly, je vlastne vyhoda, protoze je to levne a rekonstrukci muzu dispozice vyresit podle sebe. Samozrejme je tam spousta ale kvuli panstvi LCR vsude naokolo, ale zatim mluvili celkem pricetne.

UF0UN: Jestli neresis extremne penize a nejsi stavebne zdatnej tak bych urcite doporucil sehnat architekta/ projektanta na vyreseni vsech technikalii. Rozpocet se neda samozrejme bez prohlidnuti svedomite odhadnout, nejdulezitejsi je stav nosnejch vertikalnich i horizontalnich konstrukci, mozny problemy s vlhkosti nebo napadeni dreva ... Stejne tak je to o uvaze, jestli a kolik by melo byt zatepleni strechy pri stavajicich nezateplenejch stenach. Pul mega je realny, zalezi na tvym standardu ziti. Takova klasicka rekonstrukce koupelny vyjde bezne na 50-60 litru, normalne velka kuchyn se spotrebicema se muze vysplhat na 100-150 tisic, ani clovek nemrkne.

UF0UN: tak jsem byl na prohlidce a dum stoji na vlastnim pozemku, lidi z LCR se tvarily vstricne, jsou radi, ze jim tam nebude stat ruina, bude jen potreba vybavit povoleni vjezdu a pronajem okolniho palouku, kvuli pripadnemu pristresku na drevo, posezeni a tak.

dokazal byste nekdo od oka udelat hruby nastrel/rozsah, kolik bych mel odlozit bokem na rekonstrukci? je to jednopodlazni hajenka z prvni republiky do 50 m plochy
co bude nutne urcite udelat
- nove podlahy v prizemi a patre - vymlatit a vylit novy beton
- nove okna (budou se muset udelat na miru) + okenice
- zatepleni strechy (je to drevo + asfalt + hlinikova krytina) - strecha samotna vypada byt ok
- steny - nove omitky, vymalovat, nekde mozna oblozeni drevem
- zbourat krb, vyspravit komin, dat krbova kamna
- elektrina tam neni, ale nejaky rozvod na 12 V ze solaru bude urcite potreba
- uzitkova voda je z pramene, pitna se bude muset vozit nebo udelat rozbor a filtrovat
- odpady z myti do trativodu
- hovna do sucheho nebo kompostovaciho wc (je tam stara kadibudka, ale novou predpokladam nikdo nepovoli)

je to realne s 350-500k? tak nejak spis uvazuju nad projektem od architekta, nejsem nejak moc limitovany cenou, spis vlastnim casem, kdy nechci delat kazdou prkotinu a objevovat kolo, radsi zaplatim nekomu, kdo se vyzna.

CUKI: ja ti tedy nevim,ale o podmince ze by to muselo byt na obecnim nic nevim. Nekolik realizaci kde se slo prez soukromi pozemek uz se delalo,ale samozrejme musi majitel souhlasit

TSOH: hlavně nechápu, že to není protizákonné to na tu opec nepřevést. Vždyť to vlastnil stát!

CUKI: Tomu také nerozumim, proc to stát prodá fyzické osobe/firme (aniz by to nabidli chatarum/majitelum pozemku, ke kterym ta cesta vede)... Klasika - Kocourkov...
Majitel cesty to nechce prevest na obec ? Nebo proc to koupil ? - chce to blokovat a pak to prodat chatarum ? Proc by nekdo cizi kupoval cestu u chat že ?

TSOH: To není o tom zpřístupnit za úplatu. On se se mnou distributor prostě o tom bavit nebude dokud to nebude obecní cesta. Ze zákona by to jinak musel pro všechny chatky (11) udělat zadarmo, ale takto bych měl hodiny, kdo ví kde a odtama povede paralelně jedenáct kabelů po cizím pozemku, kde když se něco stane musím doufat, že dostanu povolení?
Vůbec nechápu jak to ten stát (pozemkový fond) může takto prodat?

CUKI: a ten majitel komunikace nemá zájem za úplatu Ti umožnit tu elektriku ?

TSOH: No to je přístup, ale mám chatku asi 20let bez elektriky jen proto, že distributor potřebuje aby byla cesta obecní. Taže cestu k chatce mám panelovou, nikdo mi nebrání tam jezdit, ale ta elektrika? Pozemkový fond tu cestu prodal jako pole bez jakéhokoliv věcného břemena.

CUKI: Navíc, stát jako "dobrý hospodář" musí ze zákona chtít minimálně obvyklé nájmy anebo taky nejvyšší možná. Takže se může stát (a v minulosti se stalo), že LČR provedou další revizi majetku a začnou prodávat domy obývané hajným v důchodu za obří částky a zvedat nájmy každé lesní mýtinky.

UF0UN: cestu pokud je zakreslena v katastru muzes vyuzivat a nikdo ti v tom nemuze branit, pokud je to zkolaudovana chata, tak te nemuzou donutit ji strhnout a rekonstruovat muzes, ale pozemky ti asi nedaji :) pokud chces z lesu delat louku, potrebujes razitko a to bych si zjistil predem kdo jakoze drzi ..

UF0UN: osobne bych do toho nesel. Ted tam muzou byt ok lidi, ale kdykoliv se to muze vystridat a pak z toho budou akorat nervy

UF0UN: zalezi na lidech, na mistnim spravci, na odboru zivotniho prostredi mistniho stavebniho uradu (pokud budes chtit delat legalni upravy).

mozna se nam ted naskytne moznost koupit celkem zajimavou chatu na vikendy, problem je, ze stoji na pozemcich lesu CR (je to domek hluboko v lese).
mate nekdo zkusenosti s tim, jak moc velky opruz to muze byt a jake jsou vztahy LCR s chalupari? A co to muze znamenat v dlouhodobem horizontu? Predpokladam, ze pozemek mi neprodaji, ale treba by me zajimalo jestli mi musi dovolit uzivat lesni cesty nebo vstupovat do lesa, kdyz tam bude nejake omezeni po kalamite.

ARAON: Zajímala by mě jediná výhoda takovéto k-ce...