VYHULENY_UFO: Ujednání ve smlouvě, že si tam nemůžeš nahlásit TP je ze zákona neplatné.

VYHULENY_UFO: Přečti si to znovu. Prostě nemá ti co dovolovat, nikdo se ho na souhlas neptá. Jestli to nechápeš, čti to tak dlouho, dokud to nepochopíš. Buď doložíš smlouvu NEBO souhlas. Na základě toho ti to úřad zapíše.

VYHULENY_UFO: TV, umíš číst?! Buď doložit oprávněnost užívání bytu (=smlouva), naebo potvrzení oprávněné osoby o souhlasu. To snad ne, tohle...

ANDY_WARHOL: § 711 OZ:

(1) Pronajímatel může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v zákoně.
(2) Pronajímatel může vypovědět nájem bez přivolení soudu:

a) jestliže nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě;
b) jestliže nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu bytu, zejména tím, že nezaplatil nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve výši odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu nebo nedoplnil peněžní prostředky podle § 686a odst. 3;
c) má-li nájemce dva nebo více bytů, vyjma případů, že na něm nelze spravedlivě požadovat, aby užíval pouze jeden byt;
d) neužívá-li nájemce byt bez vážných důvodů nebo byt bez vážných důvodů užívá jen občas;
e) jde-li o byt zvláštního určení a nájemce není zdravotně postižená osoba; toto ustanovení se nepoužije, pokud nájemce dovršil 70 let věku.

Veškerá další ujednání ve smlouvě o možnosti podat výpověď v jiných případech jsou neplatná.

VYHULENY_UFO: Najdi si §10 odst. 6 písm. c) zák. č. 133/2000 Sb. o evidenci obyvatel. Podmínkou zápisu TP je pouze doložení právního titulu k užívání nemovitosti, což je např. nájemní/podnájemní smlouva. Ze zápisu TP nevyplývají žádná práva k vlastníkovi objektu nebo objektu samému. Tzn. nepotřebuješ žádný další souhlas ani nic podobného.

PHAILO: pokud je to ve smlouve, a obe strany se na tom domluvi, tak samozrejme muzes dostat vypoved kdykoliv. a ve vsech smlouvach co sem za par let mel, tato klausule byla. s vypovedni lhutou pochopitelne...

ANDY_WARHOL: A jéje... Nájem bytu je chráněn. To znamená musí existovat relevantní zákonný důvod pro podání výpovědi.

Pánové tahle diskuze nemá smysl, nemáte ani naprosto základní právní povědomí, takže dalších 30 stran budeme pozvolna definovat jednotlivé právní pojmy a základní principy. To se nikam nedostaneme.

PHAILO: proc by mel byt duvod, proste ti da vypoved a budes se do dvou mesicu stehovat... vypovedni doba dva mesice je standardni v pronajmech. asi zijes jako byvaly regulac (coz bych se nedivil, protoze kdyz si delal v pijavicovem businesu, tak by to jen dokreslovalo obraz tvoji existence) s nevypoveditelnou smlouvou, ale normalni smlouva tuto klausili obsahuje a to pro obe strany..

VYHULENY_UFO: Když jsi v zahraničí, nemohl ses seznámit. Taková je ustálená praxe, nikdo s tím nemá problém. Nikdo ti nemůže bránit cestovat. Pokud si tedy do 15 dnů po návratu požádáš o zmeškání doručení, není s tím nikdy problém.

ANDY_WARHOL: Vyhodí tě z jakého důvodu?

PHAILO: ty se sice muzes prihlasit, ale kdyz to udelas proti jeho vuli, tak se stane akorat to, ze te vyhodi a ve spravnim rizeni to zrusi.. takze co tam mas dal ?

ANDY_WARHOL: navic nekdy ti to domaci nepovoli, a stehovat se kvuli tomu znovu, kdyz i tak mam stehovani nad hlavu, na to seru.

Domácí ti to nemůže nepovolit. To je jen rozšířený mýtus. Naopak ti to nemůže zakázat, protože na to máš právo ze zákona. A domácího k tomu ani nepotřebuješ, stačí na úřad přinést nájemní (podnájemní) smlouvu.

VYHULENY_UFO: Zkus si to pořádně přečíst. Lhůta 15 dnů běží od okamžiku, kdy ses to dozvěděl. Pobyt v zahraničí je judikaturou braný jako relevantní důvod.

PHAILO: bydlel sem 3 roky v nemecku.
ted sem se vratil a pronajal si pokoj v praze, trvale bydliste mam nekde jinde v praze, ale tam si postu opravdu prebirat nemuzu, protoze to bylo najemni bydleni.
v tom pokoji mit trvale bydliste asi muzu tezko. a i kdyby, nechci zase vsechno prenaset nekam jinam
stehuju se jednou za dva az tri roky a menit pokazde trvale bydliste fakt nebudu, je to opruz, musis to hlasit vsemozne, mam treba nekolik bankovnich uctu a bydlite opravdu nezmenis pres inet bankovnictvi..
muzes mi rict, proc to neni udelano nejak chytreji ?
navic nekdy ti to domaci nepovoli, a stehovat se kvuli tomu znovu, kdyz i tak mam stehovani nad hlavu, na to seru.

DAVIDO: Obecně náklady samozřejmě bude platit neúspěšná strana. V případě předložení účtenek podle mě žádné náklady nevzniknou, ale třeba je nějak vyčíslíš.

A teď bych prosil zpět k Milošovi. Nebo on něco dluží?

VYHULENY_UFO: OSŘ, § 50 odst. 1: Na návrh účastníka rozhodne odesílající soud, že doručení je neúčinné, pokud se účastník nebo jeho zástupce nemohl z omluvitelného důvodu s písemností seznámit. Návrh je třeba podat do 15 dnů ode dne, kdy se s doručovanou písemností seznámil nebo mohl seznámit. V návrhu musí být vedle obecných náležitostí (§ 42 odst. 4) uveden den, kdy se účastník s doručovanou písemností seznámil nebo mohl seznámit, a označení důkazů, jimiž má být včasnost a důvodnost návrhu prokázána.

...atd...

DAVIDO: Stačí vízum, účtenka za ubytování, letenku apod. Jaké jsou s tím náklady?

PHAILO: Jojo, ono kouzelné "a prokážeš to". Náklady na prokazování platí kdo?