• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
    • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    TOXICMANElon Musk
    TRANCEWARP
    TRANCEWARP --- ---
    1 odpověď+1
    PES: woe, sem to chtel doplnit, protoze sem si uvedomil dalsi veci

    dej si xanax
    TRANCEWARP
    TRANCEWARP --- ---
    1 odpověď
    PES: jako tohle je slozitejsi problematika

    je tu point, ze treba elonek ma svoje superjmeni v akciich a tvrdi, ze to nejsou penize, ale najednou tim muze rucit a kupovat za to veci

    takze jak to jako je? jsou nebo nejsou to penize?
    ucetne ne, ale realne ano

    takze se nabizi takovyhle majetky danit taky
    aktualne to danis, jen kdyz to prodas a jeste tam je casovej test

    na druhou stranu v akciich nikdo nebydli a neomezujes ostatni jejich vlastnictvim

    pokud budes danit majetek a chces tim zavirat socialni nuzky, tak dava smysl to danit

    ale ty lidi ti utecou jinam, kdyz na to budou mit dost penez

    je to nefer vuci spolecnosti
    nebo to nebude fer vuci tem investorum
    stat za tebe naklady spatny investice neponese, platil bys i z klesajicich akcii

    je to bohuhell totalni clusterfuck a samozrejme je to tak vymysleny schvalne

    to, co mame dneska za investicni instrumenty je na mile vzdaleno tomu, jak to bylo puvodne mysleno, kdyz ty trhy zacinaly
    PES
    PES --- ---
    1 odpověď
    Ale, najednou napíše TRANCEWARP kokotinu, která odhalí, že sám ví hovno a kecá z cesty, ve které z toho obviňuje jiné, a najednou se maže, když je mu to vyvráceno...

    P.S.: Pro ty, kteří si to nestihli přečíst, tak TRANCEWARP se do mne navážel a k tomu ještě dodával, že "akcie jsou přece zdaněné"...
    PES
    PES --- ---
    1 odpověď
    TRANCEWARP: akcie když je držíš dostatečně dlouho daníš?
    PES
    PES --- ---
    TRANCEWARP: takže tohle chceš také všem zdanit tak, aby se jim to nevyplatilo držet? Anebo Vás serou jen ti majitelé nemovitostí (aktuálně, pak si vyberete něco jiného, má moc velkou firmu, dělá v zajimavem odvětví... no dopadnete jako woke-progresivisté, nakonec to sezere vás samotné)
    TRANCEWARP
    TRANCEWARP --- ---
    KOUDY: no na foundation modely to neudelas
    a tokenu to palit bude hrozne moc, protoze kdyz ti roste context, tak opakujes vsechno furt dokola a vic s kazdym dalsim requestem

    z toho neni moc cesta ven
    TRANCEWARP
    TRANCEWARP --- ---
    1 odpověď
    PES: jako na co ti je potom jakejkoliv investicni instrument? zlato nic nedela, akcie taky ne (obcas dividendy)
    PES
    PES --- ---
    1 odpověď-3
    ADAMIRA: tak nezasírejte svými debilně naivními nápady auditka kde se má probírat něco jiného...
    ...win-win situace. Ideálně si ty debilní teorie o tom jak je nutné krutě danit majetek strčte akorát do zadele a nevysírejte s tím ostatní.
    ADAMIRA
    ADAMIRA --- ---
    1 odpověď+1
    PES: Tyvole soustřeďte s NJLAem to dětský házení hesel alespoň do jednohoho auditka tohle je neúnosný
    PES
    PES --- ---
    KOUDY: Západ to natrénuje, Čína vykrade, Česko zredukuje ;-)
    PES
    PES --- ---
    KOUDY: proč jen v té skvělé budoucnosti vidím spousty obálkových firem, které to budou vlastnit (ovšem nikdy nepřekročí jakýkoliv limit) a budou to dojit a zisky transferovat pryč - stát utře, bydlící utřou (bídu s nouzí) - fakt win-win situace...
    KOUDY
    KOUDY --- ---
    2 odpovědi
    Jinak jak jsem vas tu nedavno zase trochu edukoval o tom ze hlavni bude tedka snizit cenu za tokeny a zredukovat narocnost tech modelu i co se tyce vypocetniho vykonu atp a ze Jarda Beck kterej bydli tady kousek odemne na barrandove a prodal Beat Saber na to zalozil pred rokem firmu do ktere pretahl Mikolova (kteryho doufam vsichni kdo neco tusite o LLM modelech znate)..tak nejaka aktualitka :)

    Češi Mikolov a Beck výrazně zredukovali nároky jednoho z nejpoužívanějších AI modelů na světě - Lupa.cz
    https://www.lupa.cz/aktuality/cesi-mikolov-a-beck-vyrazne-zredukovali-naroky-jednoho-z-nejpouzivanejsich-ai-modelu-na-svete/
    KOUDY
    KOUDY --- ---
    1 odpověď+2
    PES: Mas 10 milionu a muzes je ulozit treba do SP500, ale ty ses trochu slavic a ses zvyklej na to ze cihla je jistota, tak koupis byt a nechas ho prazdnej. Kazdej rok ti vydela 7-10% a proste ho drzis. Byt kterej stal pred deseti lety 80 tisic za metr ted stoji 160 tisic za metr. Kdybys investoval do SP500 tak mas z 10 milionu treba 34 za 10 let..Takhle mas z deseti treba dvacet, ale staci ti to.

    Stat ti ale rekne. Kamo ty mas prazdnej byt a kazdej den ti stoupa jeho hodnota o 10%..Takze z tech penez (ktery ty nemas protoze ten byt je prazdnej) zaplatis kazdej rok dan treba 100k..A ty je bud vezmes z nejaky prace kterou mas a zaplatis je statu "ze svyho"..Nebo reknes (pokud mas tech bytu treba pet a platil bys rocne pul mice dan)..Na to seru ty posranej state..ctyri byty prodavam..uz se mi zhodnotily dost...A nebo tam das najemnika kterej ti bude neco platit (a tam je zase na statu aby ochranil toho najemnika pred tim ze mu 100k dan promitnes do najmu)...Tak ci tak ty jako majitel bytu ve kterem nebydlis a je prazdnej bud - zaplatis rocne dan - nebo tam das najemnika a tu dan budes platit mensi treba - nebo se naseres a byt prodas. Tak ci tak bude ve velkych mestech mene prazdnych bytu nebo vice bytu na prodej a trh uz si urci cenu, ktera vlivem vetsi nabidky nad poptavkou bude spis klesat.
    PES
    PES --- ---
    3 odpovědi
    KOUDY: na co jsou ti byty (prázdné), co získávají (virtuálně) na hodnotě.
    Reálnou hodnotu to získá až v okamžiku prodeje a k tomu by musel přijít nějaký impulz ke startu prodeje (nepočítejme, že někdo zrovna potřebujete nečekaně peníze, tak to prodá), ale ten by odstartoval nejspíš lavinu/domino výprodejů a posléze převisu nabídky, takže korekci cenové hladiny - vypadá to jako bublina, kváká to jako bublina, cítit je to jako bublina...
    ...jen prasknout.
    MAWERICK
    MAWERICK --- ---
    +4
    KOUDY: no no to ma jednoduche vysvetleni... Ty byty se nestavi "pro lidi" lae jako apriori investicni... A tahle velikost ma nejlepsi pomer cena/vykon pro investora...
    KOUDY
    KOUDY --- ---
    1 odpověď+1
    TRANCEWARP: Presne tak. Kdyz sis koupil pred dvaceti lety byt a dalsi dva zdedil..tak ses kral. Mas svuj byt a kazdej z tech dvou pronajimas za 30k mesicne nebo ho mas prazdnej a jen ziskava na hodnote. Na kazdej z nich si muzes vzit dalsi hypo na dalsi byt atp. Kdyz je ti 20-25 let..tak je pred tebou vidina zivota v najmu 2+kk za 30k do konce zivota nebo vydelavat kilo mesicne+ na coz se ve 25 uplne nedostanes a z toho kila /cistyho ofc/ das 50 za hypo na dalsich 30 let abys mel v petapadesati svuj jeden byt. Takze si radsi zazadat stato prispevek na bydleni..stat ti ho da a pak ho nedostane matka samozivitelka se dvema detma (staci se podivat kolik miliard dal stat za minulej rok na prispevek na bydleni)..Tohle se proste vyresi jen zdanenim druhejch/tretich bytu/prazdnejch bytu s nejakou ochranou najemniku aby to na ne nemohli pronajimatele prenest a promitnout jim tu rocni dan do najmu.
    TRANCEWARP
    TRANCEWARP --- ---
    1 odpověď+1
    KOUDY: presne!!!

    protoze staty resej vsechno tiskem penez

    covid?
    dotace!

    vedro?
    dotace!

    ropna krize?
    dotace!

    valka?
    dotace!

    co se s tema prachama rozdanejma lidem stane?
    skoncej u majitelu statku, protoze zbytek populace jim za statky plati

    cim vic ma nekdo statku, tim vic dotaci u nej pristane

    a ten bude kupovat byty ve velkym
    je to super biz

    zadnej clovek co normalne maka nema sanci tohle prebit

    muze si zaplatit najem ne?

    mrdat tohle fakt
    KOUDY
    KOUDY --- ---
    1 odpověď
    MAWERICK: Je to tak. Z prumernyho prazdkyho bytu zmizela za poslednich 15 let jedna mistnost. Ja se vyskytuju i treba v peknejch novejch 4+kk a ty mistnosti maj treba 12 metru cterecnich, takze tam das postel a jednu skrini a skrin se skoro otvira do te postele uz..takze potrebujes soupaci dvere apod.
    DOKIS
    DOKIS --- ---
    1 odpověď
    Je to klub o Elonovi a jako mnozi ostatni bohaci Elon oslavuje Texas jako nejskvelejsi misto v USA. Prumerna dan z nemovitosti (nemaji celostatni, takze se to lisi podle mista) je 1.31% (zdroje se lisi, ale v zasade vsechny pobliz tohoto cisla). To je rocni sazba z ceny nemovitosti. Na svoji primarni rezidenci si muzes uplatnit slevu. U nas se sice dan neplati podle ceny, ale plochy. Ovsem cena je relativne umerna plose, takze se da zhruba urcit, jakemu procentu hodnoty to odpovida. Jo, bude tam potencialne velky rozptyl, ale v zasade se bavime o necem pod 0.05%. Takze ani ne dvacetina.

    Velke dane z majetku. Vetsi pro lidi, co maji vic nez jendu nemovitost. To jsem nevedel, ze Texas ma socialismus...
    MAWERICK
    MAWERICK --- ---
    1 odpověď
    KOUDY: nehlede na to ze kolik? 80% novejch bytu jsou 50m2 2+kk kde fakt ve trech s malym didtetem bydelt neches...
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam