EUCHENIE: konečnou částku víš - součástí projektu je i rozpočet s rezervou.

CUKI: no radši za míň, než za 2m :) když se platí i ten pozemek. ale jako strop.

A jak se to pak řeší s hypo, když nevím konečnou částku? nebo prostě něco hypo a zbytek dle potřeby stavební úvěr/vlastní?

EUCHENIE: no oni ty katalogové domy nejen že se nesnaží o to být ekonomické, ale hlavně nikdy od něj nemůžeš čekat že bude vyhovovat tvým potřebám, to ani není možné. Každej pozemek má svá specifika podle kterého se projekt vytváří. Jen nutné zohlednit přístup k pozemku orientaci ke světovým stranám, sklon, okolí, stavební materiály které jsou v okolí nejdostupnější,... A to může udělat jenom člověk co to vytváří na míru. Nemusí to bejt nutně architekt, ale stejně to musí nakonec překreslit a orazítkovat.
Dále pokud nebudete stavět sami je nutný nějaký dozor na stavbě. Nemusí to být přímo ten ze zákona) ale někdo kdo má zkušenosti, ideálně ze sousedství nebo nějakej kamarád...

Za 2M se dá postavit velmi luxusní stavba včetně úpravy okolí...

CUKI: okej okej, díky, no, takže myslíš, že nejlepší je teda ten projektant a nechat si něco postavit/si postavit, nebo je i něco jako ty moje odkazy, jen s tím, co zmiňuješ - levný provoz, nízký rozpočet?

EUCHENIE: To jsou přesně ty katalogové šikmostřechy :-). A určitě se nejedná o nízkorozpočtové stavby :-). Důkladnějc jsem si prošel jen ten první odkaz, ale bacha na to ta cena není konečná! pokud nemáš ultrarovný pozemek vyleze to šíleně nahoru, pokud budeš chtít, cokoli jiného než nabízej tak taky, vše je uvažováno při nejideálnějších poměrech, rovina, radon, příjezd, základové poměry,... Platíš za každé plivnutí kolem, projekt (kterej za tu cenu určitě nestojí), radon, geolog,...
Pokud budeš chtít se dostat alespoň na průměrnej standard, musíš spoustu věcí vyměnit s příplatkem 15%: okna, podlahy, a jistě i mnoho dalších věcí o kterých tam není ani zmínka. Nenašel jsem informaci o skladbách konstrukcí, což je dost podezřelé, Jaké má ten domek TZ? To jsou důležité informace. Pravděpodobně hádám že to nekupuješ za hotový, ale budeš na to mít hypotéku. Tak musíš taky uvažovat na kolik tě přijde provoz toho domu. Ono je rozdíl jestli dáš za veškerý poplatky a energie kolem domu ročně 10k a nebo třeba 80k Kč! Hypotéka bývá třeba na 20-30let a za tyhle energie člověk může dát ještě víc než za celou tu stavbu!

Pokud hledáš velké řešení, sežeň si schopného projektanta co ti bude rozumět a co řeší i cenu domu a má se stavbou i praktické zkušenosti. Za kvalitní projekt kde se řeší všechny stránky stavby, tedy i provoz a cena jednotlivých možností realizace zaplatíš třeba 100k max i 200k Kč (s dozorem), ale dokážeš třeba polovinu prostředků ušetřit! A hlavně projekt bude sedět tvým požadavkům a nebude to takový paskvil co někdo vykouzlil bez myšlení k ránu po silvestrovské veselici...

Ten poslední odkaz K-control vůbec nedoporučuju, sic má své opodstatnění tak určitě ne u RD, kde nesplňuje zvukověizolační požadavky na takovou to stavbu a za druhé, recyklace EPS nakašírovaného na dřevo není zrovna ekologická.

Tohle téma by se mělo nést v duchu nízkorozpočtových staveb a alternativních (nikoli horších) stavebních postupů a obecně ekologickém přístupu. Tedy přesně taková alternativa těmto odkazům. Tak aby to šlo bez nekonečných hypoték, kterými se člověk akorát upisuje tomuto ďábelskému systému kolem nás. Je tu spoustu lidí co bydlí ani ne za desetinu ceny těch v odkazu a pravděpodobně budou spokojenější, protože je to mnohem svobodnější řešení...

..esi teda to, co jsem sem dala, nejsou ty katalogové šikmostřechy :)

Máte někdo rostoucí domek nebo tak něco?
koukala jsem na toto: http://www.dum-levne.cz/401/levny-rodinny-dum-ld7/
toto: http://www.vp-invest.cz/rodinne-typove-domy/rd-typu-bungalov-4-kk/
ev. toto, jen tady mě trochu zaráží, že tam nemají žádnou realizaci v realizacích :)
Wooddům
http://www.wooddum.cz/

Přemýšlím o 3kk (ev. 4kk) do 2 mio komplet, zkoumat jsem to začala dnes ;)

CUKI: no mě přijde problematická ta cesta do toho kompostu, ta trubka co se běžně používá bude celou dobu špinavá a muže to smrdět a být celkem nechutný... Třeba ten chlapík co napsal "Lidský hnůj" to vůbec nepřehazuje. Další věc co se běžně podle něj podceňuje je čas, proto třeba ty tři komposty, vždy jden plníš a dva zrajou. Po dvou letech by neměl být schopen přežít v tom žádný parazit( v případě, že by se vyskytl u někoho z náštěvníků). Ale v té knížce je to popsané líp, než to popisu teď já.

Jediné co teď dohledám je pdf s bioplynkama z Indie. Problém je, že právě u nás není moc poptávka po těch malých. Tedy u nás, myslím i v německu a rakousku se jedou spíše ty velké. Ty malé jedou spíše země jako čína a indie, kde jim to usnadňuje život na vesnicích že nemusejí zbírat dřevo na vaření. To je asi taky důvod proč se dají objednat právě z těchto zemí. Například přes alibaba.com.

LINKOS: nee Přímí znamená že kompostuješ už v tom objemu kam posíláš své "výrobky" :-)
Je potřeba mnohem větší objem, aby se to dostatečně prohrálo, v zimě to ale stejně neni nic moc.
No a máš třeba 2 díry a jednu používáš a druhou zatím kompostuješ spolu se vším ostatním. A můžeš ho přehazovat. Alespoň tak to chápu já. Stejně jako u většiny malejch kompostu to prostě nefunguje, potřebuješ hlavně dostatečnej objem.
Jinak co ta bioplynka, nemáš o tom něco? Já znám jen "velké" řešení...

CUKI: co myslis přímým kompostovanim?
Treba ta kadibudka muze celkem solidne znecistovat spodni vody.

LINKOS: kyblíkovej systém už jsem 2x dělal, ale bylo to spíše z důvodu toho, že pro mě bylo složité vyřešit budku tak, aby se dala přesouvat s díry na díru. Je to asi nejjednoduší ale musí se vyvážet, jako nádobu jsem použil plastovou popelnici na kolečkách. Láká mě vyzkoušet spíš to přímý kompostování. Vícekomorovej kompost plánuju taky 2 komory jsou minimum. Na jednom mám teď dýně a cukety a nemám to kam házet :-(

CUKI: zažil jsem nějaké kyblikove verze. Separovani moči mi u nich přišlo spíše kontraproduktivní,piliny často ucpavali odtok moči. Zajímavá kniha na toto tema je kniha "lidský hnůj".Tam propaguje kyblikovy system ktery dela asi 30. Odnasi se to na dvou az trojkomorovy kompost. Moč neseparuje,piliny pouziva vlhke.Hnoji tim zahradu,včetně zeleniny a stale se tesi plnemu zdravy.

jenom když se tu načali ty odpady. Jaké máte kdo zkušenosti se suchými záchody?
Separační, kompostovací přímá, nepřímá, či jakákoliv jiná? Ta separační verze je sice pěkná, ale vadí mi že se neobejde bez EE, přímá kompostovací sice potřebuje víc místa, ale pokud je WC externí tak to nehraje většinou roli. Navíc na rozdíl od separační moč zrychluje kompostovací proces. Na druhou stranu je potřeba dodávat zase piliny nebo slámu...

CUKI: Vodní zákon byl naposledy novelizován v roce 2010. Ani nevíš, kterým předpisem se to řídí. Kdyby sis pozval za pár tisíc hydrogeologa a pak navazujícího stavaře s razítkem na vodní stavby, máš to dávno vyřízený.

Krom toho na nádrži a zálivce nic špatného není.

MAR_TINA: to vysvětli na některých úřadech, a podle nového zákona se už věc nedá vyřešit, tak že to skončí v nádrži kterou zaléváš. Už jsem tu před několika měsíci posílal odkaz na podivnou novelu zákona.

Jinak vsakovat lze nějak normálně až do podloží s koeficientem 5x10-7 tj. do podloží, které vsákne 0,0000005 m3/s = 0,0432 m3/den. Při běžné spotřebě vody 4členné domácnosti (=0,6 m3/den) bude plocha vsaku 13,9 m2 , s rezervou na větší množství vody a proti zarůstání bych doporučila 20-25 m2 velkou vsakovací jámu.

Kam nejde vsakovat je do jílů, nastupuje řešení nádrž a rozstřik - roční odpad 4členné rodinky rozstříkáš na ploše 1400 m2. Dá se kombinovat s odpařovací nádrží (=zahradní jezírko), odvodem do vodoteče či vyvážením někam na pole.

MAR_TINA: Myslim že v obou případech se to řešilo ještě mnohem důkladnějc a takovejch míst, kde to nejde je fakt dost.

Jinak pro mě zase nepřipadá v úvahu čovka, protože 1) nechci systém co je závislí na EE a 2) co je zavislí na stálém přísunu "potravy", to je pro mě nepřijatelné. Protože po každé absenci doma znovu oživovat bakterie je fakt naprd :-(

CUKI: jediný důvod, pro neposlat přečištěnou vodu do vsaku jsou podmínky vsakování - tj. vysoká hladina spodní vody nebo podloží, které to neumožní (čisté jíly např.). A i tam je řešení udělat otevřenou retenční nádrž , vodu nechat odpařovat a přebytek rozstřikovat na pozemku případně vyvážet.

Obrátila bych se na nadřízený úřad.