CUKI: ok, díky, mrknu. Říčany jsou dobrý, ale postavený baráky drahý. Ale ty osady by mohly jít, když to zas nebude 5km do MŠ a ZŠ :)

EUCHENIE: ty Říčany jsou na vlak dobrý i když je tam problém že se dostaneš jen do malé části prahy. Velkej problém, že je tam de facto jen ta železnice. Po silnici se ráno do prahy nedostaneš, to je zabitý. Dál nejsou špatný ani Mnichovice. Na tý východní straně prahy toho moc není krom lesů za těma Říčanama tam jsou jen samý rovný pole. Ale dole od Vltavy na západ je kolem prahy přírody dost až skoro po Kladno. Některé části zasahujou i do Prahy Ořech, Lipence, Černošice,...
Koukej po chatovejch osadách pozemky už mají stromy a jsou "hotový" připravený na stavbu něčeho novýho..

CUKI: no to plánuju, do Prahy tak 2x, max 3x týdně, možná i míň. Koukám mezi Mělníkem, Lysou a Říčanama, rodinu mám na východě.

Jasan, vlak ideál, žádný zácpy..ev to auto. V Praze to taky trvá přejet hodinu z kraje na kraj, i když za jinou cenu, jasný. Ale domeček se zahrádkou za přijatelnou cenu a za humny přírodu, kde nejsou davy lidí.. to tu neseženu.

No nevim, zkrátka zkoumám a hledám informace..třeba něco takového existuje.. nebo dá se vytvořit :)

GEWARO: nene, stavba + pozemek do 3 max, radši do 2,5
Zajímá mě okolí Prahy, nemusí to být hned za humny a jo, všimla jsem si, že čím lepší spojení (vlak, bus), tím vyšší cena všeho, pozemku i domu. Moje představa je do hodiny vlak/bus, autem samo kratší.

No, vzniklo to tak, že jsme se nejdřív bavili o pronájmu domu, to mi přišlo, že to začíná plus minus na 16 tis. A pak přišla myšlenka, zda už není lepší hypotéka.

Jinak teda nevím, v Praze ty nájmy nejsou zas tak nízký, ne? Já mám teda extra nízkej (7500 vč. za 40m 2kk u metra), ale když porovnám 3kk Praha vs hypo dům na vsi... tak mi vyšel domek líp. Ale jasan, řeším to tak měsíc, dva a opravy do toho zatím nezahrnuju. Tím, že by byla stavba nová, se ale myslím opravy odsunujou v čase dál.

CUKI: no, já jsem to měla tak, že před dětma jsem na bydlení nemyslela vůbec. S dítětem jsem pak byla sama, to rozhodně šetřit nešlo, s druhým nechci běhat mezi panelákama s kočárem, takže pro mě ideál na jaře v novým :)
Ale hypo chci na sebe, už jednou jsem sama byla, nechci se pak někde - případně - tahat s dvěma dětma a hádat se o barák. A proto chci co nejnižší měsíční výdaje (hypo + provoz), abych byla plus minus na ceně nájmu. Mně děti z hnízda vylítnou nejdřív za 19 -20 let, takže něco rodinného se ještě užije.

EUCHENIE: konečnou částku víš - součástí projektu je i rozpočet s rezervou.

CUKI: no radši za míň, než za 2m :) když se platí i ten pozemek. ale jako strop.

A jak se to pak řeší s hypo, když nevím konečnou částku? nebo prostě něco hypo a zbytek dle potřeby stavební úvěr/vlastní?

EUCHENIE: no oni ty katalogové domy nejen že se nesnaží o to být ekonomické, ale hlavně nikdy od něj nemůžeš čekat že bude vyhovovat tvým potřebám, to ani není možné. Každej pozemek má svá specifika podle kterého se projekt vytváří. Jen nutné zohlednit přístup k pozemku orientaci ke světovým stranám, sklon, okolí, stavební materiály které jsou v okolí nejdostupnější,... A to může udělat jenom člověk co to vytváří na míru. Nemusí to bejt nutně architekt, ale stejně to musí nakonec překreslit a orazítkovat.
Dále pokud nebudete stavět sami je nutný nějaký dozor na stavbě. Nemusí to být přímo ten ze zákona) ale někdo kdo má zkušenosti, ideálně ze sousedství nebo nějakej kamarád...

Za 2M se dá postavit velmi luxusní stavba včetně úpravy okolí...

CUKI: okej okej, díky, no, takže myslíš, že nejlepší je teda ten projektant a nechat si něco postavit/si postavit, nebo je i něco jako ty moje odkazy, jen s tím, co zmiňuješ - levný provoz, nízký rozpočet?

EUCHENIE: To jsou přesně ty katalogové šikmostřechy :-). A určitě se nejedná o nízkorozpočtové stavby :-). Důkladnějc jsem si prošel jen ten první odkaz, ale bacha na to ta cena není konečná! pokud nemáš ultrarovný pozemek vyleze to šíleně nahoru, pokud budeš chtít, cokoli jiného než nabízej tak taky, vše je uvažováno při nejideálnějších poměrech, rovina, radon, příjezd, základové poměry,... Platíš za každé plivnutí kolem, projekt (kterej za tu cenu určitě nestojí), radon, geolog,...
Pokud budeš chtít se dostat alespoň na průměrnej standard, musíš spoustu věcí vyměnit s příplatkem 15%: okna, podlahy, a jistě i mnoho dalších věcí o kterých tam není ani zmínka. Nenašel jsem informaci o skladbách konstrukcí, což je dost podezřelé, Jaké má ten domek TZ? To jsou důležité informace. Pravděpodobně hádám že to nekupuješ za hotový, ale budeš na to mít hypotéku. Tak musíš taky uvažovat na kolik tě přijde provoz toho domu. Ono je rozdíl jestli dáš za veškerý poplatky a energie kolem domu ročně 10k a nebo třeba 80k Kč! Hypotéka bývá třeba na 20-30let a za tyhle energie člověk může dát ještě víc než za celou tu stavbu!

Pokud hledáš velké řešení, sežeň si schopného projektanta co ti bude rozumět a co řeší i cenu domu a má se stavbou i praktické zkušenosti. Za kvalitní projekt kde se řeší všechny stránky stavby, tedy i provoz a cena jednotlivých možností realizace zaplatíš třeba 100k max i 200k Kč (s dozorem), ale dokážeš třeba polovinu prostředků ušetřit! A hlavně projekt bude sedět tvým požadavkům a nebude to takový paskvil co někdo vykouzlil bez myšlení k ránu po silvestrovské veselici...

Ten poslední odkaz K-control vůbec nedoporučuju, sic má své opodstatnění tak určitě ne u RD, kde nesplňuje zvukověizolační požadavky na takovou to stavbu a za druhé, recyklace EPS nakašírovaného na dřevo není zrovna ekologická.

Tohle téma by se mělo nést v duchu nízkorozpočtových staveb a alternativních (nikoli horších) stavebních postupů a obecně ekologickém přístupu. Tedy přesně taková alternativa těmto odkazům. Tak aby to šlo bez nekonečných hypoték, kterými se člověk akorát upisuje tomuto ďábelskému systému kolem nás. Je tu spoustu lidí co bydlí ani ne za desetinu ceny těch v odkazu a pravděpodobně budou spokojenější, protože je to mnohem svobodnější řešení...

..esi teda to, co jsem sem dala, nejsou ty katalogové šikmostřechy :)

Máte někdo rostoucí domek nebo tak něco?
koukala jsem na toto: http://www.dum-levne.cz/401/levny-rodinny-dum-ld7/
toto: http://www.vp-invest.cz/rodinne-typove-domy/rd-typu-bungalov-4-kk/
ev. toto, jen tady mě trochu zaráží, že tam nemají žádnou realizaci v realizacích :)
Wooddům
http://www.wooddum.cz/

Přemýšlím o 3kk (ev. 4kk) do 2 mio komplet, zkoumat jsem to začala dnes ;)

CUKI: no mě přijde problematická ta cesta do toho kompostu, ta trubka co se běžně používá bude celou dobu špinavá a muže to smrdět a být celkem nechutný... Třeba ten chlapík co napsal "Lidský hnůj" to vůbec nepřehazuje. Další věc co se běžně podle něj podceňuje je čas, proto třeba ty tři komposty, vždy jden plníš a dva zrajou. Po dvou letech by neměl být schopen přežít v tom žádný parazit( v případě, že by se vyskytl u někoho z náštěvníků). Ale v té knížce je to popsané líp, než to popisu teď já.

Jediné co teď dohledám je pdf s bioplynkama z Indie. Problém je, že právě u nás není moc poptávka po těch malých. Tedy u nás, myslím i v německu a rakousku se jedou spíše ty velké. Ty malé jedou spíše země jako čína a indie, kde jim to usnadňuje život na vesnicích že nemusejí zbírat dřevo na vaření. To je asi taky důvod proč se dají objednat právě z těchto zemí. Například přes alibaba.com.

LINKOS: nee Přímí znamená že kompostuješ už v tom objemu kam posíláš své "výrobky" :-)
Je potřeba mnohem větší objem, aby se to dostatečně prohrálo, v zimě to ale stejně neni nic moc.
No a máš třeba 2 díry a jednu používáš a druhou zatím kompostuješ spolu se vším ostatním. A můžeš ho přehazovat. Alespoň tak to chápu já. Stejně jako u většiny malejch kompostu to prostě nefunguje, potřebuješ hlavně dostatečnej objem.
Jinak co ta bioplynka, nemáš o tom něco? Já znám jen "velké" řešení...

CUKI: co myslis přímým kompostovanim?
Treba ta kadibudka muze celkem solidne znecistovat spodni vody.

LINKOS: kyblíkovej systém už jsem 2x dělal, ale bylo to spíše z důvodu toho, že pro mě bylo složité vyřešit budku tak, aby se dala přesouvat s díry na díru. Je to asi nejjednoduší ale musí se vyvážet, jako nádobu jsem použil plastovou popelnici na kolečkách. Láká mě vyzkoušet spíš to přímý kompostování. Vícekomorovej kompost plánuju taky 2 komory jsou minimum. Na jednom mám teď dýně a cukety a nemám to kam házet :-(

CUKI: zažil jsem nějaké kyblikove verze. Separovani moči mi u nich přišlo spíše kontraproduktivní,piliny často ucpavali odtok moči. Zajímavá kniha na toto tema je kniha "lidský hnůj".Tam propaguje kyblikovy system ktery dela asi 30. Odnasi se to na dvou az trojkomorovy kompost. Moč neseparuje,piliny pouziva vlhke.Hnoji tim zahradu,včetně zeleniny a stale se tesi plnemu zdravy.