DON_PEDROPOULOS: nerez komínová trubka 150mm?

TOMASVALDEK: s Feng Suej ti nepomůžu, tomu vůbec nehovím. Některé zásady jsou přirozené a je zbytečné je vůbec zmiňovat a jiné jsou zase IMHO nesmysl balamutící důvěřivé lidi.
Ano je potřeba mít oba dozory. A jsou bohužel navzájem těžko zastupitelné. TDI si na svou práci vydělá sám i kdyby byl placen z ušetřených procent. Taková je bohužel realita. Navíc je to často dost tvrdý boj mezi realizátorem a dozorem. Čím dříve se na chybu ale přijde, tím lépe pro všechny zúčastněné. některé problémy už se později odstranit nedají a nebo jen velmi těžko a velmi draze. Já osobně často dozorovat začínám už od fáze projektu, ještě než se začne stavět. Protože v té fázi je odstranění problémů nejsnazší. Často hodně pomůže si projít projektovou dokumentaci ve trojici investor, TDI a architekt už pěkně na počátku, kde se vymezí případné třecí plochy se stavební firmou a dá se podle toho i optimalizovat výběrové řízení. Pokud už je vybrána i realizační firma, tak ve 4 je to pak ještě lepší. I následné další problémy se pak řeší mnohem lépe.
Ona jedna věc je, že já jako TDI mohu upozornit na chyby, ale pokud nebudu mít páku v podobě dobře sepsané smlouvy o dílo, řešení se často protáhne. Často se stane že projekt (protože většina lidí staví jen dle projektu pro stavební povolení) je nejednoznačný a nebo dokonce chybný a pak se náprava řeší těžko, protože si všechny strany přehazují nápravu jak horký brambor.

Z toho důvodu je nevhodné nechat si stavět od firem, které stavbu přímo nestaví, ale přeprodávají práci dál. Pak je tisíckrát lepší objednávat si tu práci sám po řemeslech dle rozumě vyřešeného rozdělení prací ve fázi projektu. Ideálně po dohodě mezi architektem a TDI aby ani jedna strana neměla později svázané ruce.

TOMASVALDEK: Ahoj odpověděl jsem ti už i na zprávu. Ale z toho co píšeš, pleteš několik různých věcí dohromady. Není stavební dozor jako stavební dozor.
1. máš stavební dozor ze zákona, pokud nestavíš na ohlášku, tak se mu nevyhneš. Ten ti "nařizuje" stavební úřad. V praxi se jedná o dozor co hlídá, v reálu spíše zodpovídá, na bezpečnost na stavbě a stavby samotné. Víc než kvalitu provedení stavby řeší to jestli jsi byl poučen o bezpečnosti na staveništi. Tento dozor musí provádět někdo z kulatým razítkem a proto za něj patřičně zaplatíš a proto v reálu na stavbě běžného RD tento dozor nebývá vůbec viděn.
2) technický dozor investora-TDI tento dozor by měl být nezávislý na stavební firmě a měl by hájit tvé zájmy. Tedy měl by řešit jestli je stavba probíhá tak jak má, dle technické dokumentace. Takový dozor je na stavbě většinou v klíčových momentech stavby, které je potřeba zkontrolovat než se bude postupovat dál a než se opticky zahladí nedostatky další prací a případně řeší problémy vznikající rozdílným stavem oproti dokumentaci (to nemusí být vždycky špatně). Tento dozor už stojí někoho nemálo času a je potřeba za něj zaplatit. Nicméně jsou to peníze velmi dobře investované a věř, že se ti mnohokrát vrátí. Odhadem u tvé stavby se nejedná o 40k Kč ale tak max polovičku spíš třetinu.
To že jsem to u tebe odmítnul, je proto, že je to ode mě už dost z ruky, a v zimě tu asi 2 měsíce nebudu a ten dozor u tebe v té době může být potřeba. Navíc jsem časově vytížen víc než dost. Pošlu ti ještě kontakt na někoho, kdo je trochu blíž. případně můžeš zkusit oslovit toho youtubera, ale pár videí jsem viděl a přijde mi, že ho zajímají často z mého pohledu vizuální malichernosti, místo toho aby řešil důležitější problémy které třeba nejsou tak vidět a o kterých se ve videích nezmiňuje.
3) pak ještě doporučuji takovou třetí sortu dozoru. A to je jakási podpora někoho zkušenějšího v místě stavby, kdo má možnost na ni častěji dohlížet. Ideální nějaký stavitel v důchodu ze sousedství, co třeba s tebou nevyřeší všechny technické detaily z bodu 2, ale zase tam může na stavbu mrknout klidně každý den. Tím hodně ulehčí práci TDI případně s ním může spolupracovat.

DEVIL: seš si jistej že upravuje dešťovku? sůl se sype do katexových změkčovačů, aktivní uhlí odstraňuje zápach, uv zářivka dezinfikuje... nějak mi tam nesedí ta sůl