• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
    • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    HARALDBanky, bankovnictví, bankovní operace
    TUILE
    TUILE --- ---
    1 odpověď
    fio banka

    Potřebujeme vymazat zástavní právo, abychom nemovitost mohli zastavit na refinancování jiný nemovitosti.
    O podklady na katastr jsem banku požádali na začátku prosince (hypotéka byla splacená před 3 rokama a tohle jsme si nepohlídali, takže buď už nám podklady jednou banka zaslala a my je ztratili a nebo podklady nedodala).
    Mezi tím se nám rezervovanej úrok na refinanc zvedl o 1,5%.
    Má banka nějaké termíny, do kdy musí tyhle papíry dodat?

    Mám nějakou páku, kterou můžu na banku vytáhnout?
    TOOMIX
    TOOMIX --- ---
    +2
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    +1
    NELDE: Preferoval bych, abych měl možnost volby, zda dostanu částku X ihned k volnému použití nebo částku Y uvrtanou na desítky let v penzijku.
    NELDE
    NELDE --- ---
    1 odpověď
    ASACHI: Záleží na věku - pokud se blížíš možnosti vybrání částky, tak to není až tak dlouho.
    GHOSTSTALKER: Jenže zaměstnavatel ti to dává na penzijní, protože to je daňově výhodnější - neodvádí z toho zdravotní, sociální a daně. Kdyby ti to dával hotově, tak ti dá tak půlku - ještě bys to preferoval?
    MAGE
    MAGE --- ---
    +3
    kazdopadne bych ted asi uz pockal co vymysli s tou duchodovou reformou a tim ucet dlouhodobych investic.
    ASACHI
    ASACHI --- ---
    1 odpověď+1
    Ja ted koncim v praci, ktera mi rvala penize na zivotko + penzijko = vse jsem zrusil a davam cash do crypta.

    U tech produktu, o kterych se tu hadate (penzijko), by bylo dobry si precist, jak to funguje.
    Ty penize tam prakticky jsou stucked (pokud clovek nechce prijit o vsechny prispevky a zdanit to) 10 let u starych produktu a snad 20 let u tech nejnovejsich. Je to jak ladovat uhli do kotle a doufat, ze bude horet navzdy.
    ALTOR
    ALTOR --- ---
    +1
    GHOSTSTALKER: Bez prispevku zamestnavatele to velky smysl pro lidi co se zajimaj o investice nedava.
    S prispevkem je nekolik zpusobu jak to jde smysluplne vyuzit.
    Nic logicky nevyvazi efektivitou osobne dohlizene investice kvalifikovanym clovekem. Na druhou stranu zas tolik lidi v takove pozici neni.
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    1 odpověď+3
    FEKASON: Ja psal o vynosnosti za 20 let a ty sem hodis vynos za jeden naprosto byci rok? Lol.

    Ale OK, hodim ti kosticku - SP500 total return za 2021 28,59 %. Tvuj fond celkem od zalozeni 112 %; SP500 za stejne obdobi 265 %. Na rocni bazi 8,82 % p.a. vs 15,62 % p.a. Thanks for proving my point. Statni prispevek ti to samozrejme ani zdaleka nedorovna.
    FEKASON
    FEKASON --- ---
    1 odpověď-1
    GHOSTSTALKER: Conseq Globální akciový fond za 2021 23 %. K tomu si samozřejmě přidejme státní příspěvek.
    MLIKARNA
    MLIKARNA --- ---
    GHOSTSTALKER: já tohle samozřejmě chápu ale jednoduše využívám možnosti, jaký mám k dispozici a když bych odmítnul zhodnocení svých peněz 1:1 tak bych byl blbej ať už si o tom myslím cokoliv, proto si myslím, že i kdyby ten fond nebyl bůh ví co, tak sbírám prachy co se valí "na zemi"...
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    2 odpovědi
    MLIKARNA: Ano, tohle vnimam, ale (i) to uz je jina debata, nez zda ma smysl, abych si sam platil 36 tis. rocne proto, abych maximalizoval danovy odpocet a (ii) vsechny ty benefity predstavuji urcity naklad pro zamestnavatele, stejne jako mzda, a s radou zamestnavatelu se da domluvit na tom, ze ti misto benefitu proste zvysi mzdu (resp. ti ji nesnizi o naklady spojene s benefity). Pro me nejlepsi benefit je proste pool v urcite vyssi s tim, ze si sam mohu volit, zda/kolik z toho vyuziji na stravenky, na kulturu, na penzijko atd. a kolik si necham vyplatit. Roli zamestnavatele podle me neni rozhodovat o tom, kolik ma zamestnanec utracet za jidlo, za sport, na sporeni atd.
    MLIKARNA
    MLIKARNA --- ---
    1 odpověď
    GHOSTSTALKER: :))) já dycky zapomenu jak to na nyxu chodí, samozřejmě, že by bylo lepší, kdyby mi zaměstnavatel dával prachy rovnou do výplaty, stejně jako bych místo cafeterie a stravenek mohl dostávat peníze ale říká se tomu BENEFIT a taky bych mohl (a spoustu lidí dostává) HOVNO, tudíž je pro mne samozřejmě výhodné mít penzijní spoření výnos nevynos...
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    2 odpovědi-2
    MLIKARNA: A jaky ma smysl ten tvuj blabol, ze to dava smysl vzdy, kdyz ti na to 1:1 prispiva zamestnavatel? Nechtel bys treba jeste, aby ti zamestnavatel "prispival" na jidlo tim, ze bude posilat penize primo Rohliku misto tobe? Nebo na najem tak, ze ti najde nejaky byt a najemne ti strhne ze mzdy? Vlastne by ti zamestnavatel nemusel platit vubec nic a vsechny penize by posilal tvym "dodavatelum".

    Kdyz se podivas, jakou maji vynosnost penzijni fondy, jakou maji nakladovost, kdyz zvazis, jak jsi omezen v nakladani s prostredky ve fondu, tak si treba uvedomis, ze lepsiho vysledku dosahnes i primitivnim nakupovanim libovolneho ETF na S&P 500, coz by za poslednich 20 let vyneslo v prumeru kolem 8,5 % p.a. - jake zhodnoceni ma tvuj penzijni fond?
    MLIKARNA
    MLIKARNA --- ---
    1 odpověď+1
    GHOSTSTALKER: to je sice hezky co ty "bys raději" ale to je maximálně tak hraběcí rada ;)
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    1 odpověď
    MLIKARNA: Pro nekoho, kdo se nechce sam venovat investicim, mozna ano. Ja bych radeji, aby zamestnavatel ty penize daval mne (i s tim, ze v cistem vyjadreni to bude mene nez prispevek do fondu).
    MLIKARNA
    MLIKARNA --- ---
    1 odpověď
    GHOSTSTALKER: v případě že ti přispívá zaměstnavatel 1:1 tak to samozřejmě smysl má..
    NELDE
    NELDE --- ---
    FEKASON: Jenže já bych býval převedením do DPS ztratil možnost výběru (-; Budu si pamatoval pro další konec PS.

    GHOSTSTALKER: Jak kdy a jak kde a jak pro koho (-; Pokud mám na to vázaný příspěvek zaměstnavatele, tak to zhodnocení je třešinka navíc.
    FEKASON
    FEKASON --- ---
    1 odpověď
    NELDE: Už není nutné rozložit výplatu na 10+ let aby člověk nedanil, DPS umožňuje výběr ve 3 letech (1/3 hned, další 1/3 za rok a pozlední 1/3 za další). Pokud más Transformovaný fond, máš možnost převést do DPS a v náseldujícím měsíci požádat o výplatu tímto způsobem.
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    2 odpovědi
    NELDE: Má to cenu, jen pokud nejsi schopen peníze zhodnotit jinde lépe. Já bych 36 tis. Kč ročně do penzijka rozhodně nedával.
    NELDE
    NELDE --- ---
    2 odpovědi
    RATTKIN: Ano, má to cenu, limit na odečtení daní je 24000,- ročně z částky nad 12000,-
    Příspěvek zaměstnavatele je (1) výhodný daňově pro zaměstnavatele (do ročního limitu 50000,-) (2) dodaněný v okamžiku čerpání, pokud není vybrán specifickým způsobem (15%).
    Ten specifický způsob (rozložení do 10+ let) se ale asi moc nevyplatí, protože to není úročené (jestli si dobře pamatuji) a hlavně protože se to vztahuje na celou čerpanou částku - včetně vlastních příspěvků, které daněné nejsou.
    BUNDA
    BUNDA --- ---
    +3
    RATTKIN: státní podpora je stejná, ale to co pošleš navíc lze odečíst při vyúčtování daní.
    RATTKIN
    RATTKIN --- ---
    2 odpovědi
    Prosím dotaz na penzijko, má cenu zvednout můj příspěvek na 3000 měsíčně?
    myslel jsem, že státní podpora je od 2000 už stejná..
    a st. podpora se počítá z mojeho příspěvku, zaměstnavatel na to nemá vliv?

    VITI
    VITI --- ---
    Mam cca 1M na rekonstrukci baraku, nevim zda akci stihnu behem roku, je teda predpoklad, ze penize budou cca rok+ hnit a pak budu postupne odcerpavat ... ale vicemene je chci mit stale k dispozici, kdyby se neco zrychlilo. Zatim se mi zda, ze nejrozumnejsi bude hodit obnos do: TRINITY BANK – Účet Dobrý klient 3,08 %. V ceniku zadne klicky nevidim. Nebo je nejaka lepsi cesta?
    ALTOR
    ALTOR --- ---
    +2
    EMBI: Presne. Reditel CSU vzdy ceka az bude maslo v kauflandu ve sleve a pak zverejni data. Je to spiknuti!
    KOC256
    KOC256 --- ---
    GHOSTSTALKER:
    Díky za odkazy, na to jsem se ptal...
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    1 odpověď
    KOC256: Sorry, nepochopil jsem ze spojení "všude kolem" střed "kola" ani jeho poloměr, takže opravdu nevím, kde se koukáš na jaké věci a které z nich jsou "normální". Ale to, že ne vše (a všude) zdražuje průměrným tempem, je snad jasné - je to statistika průměru. Se podívej na to CPI detailně - na to, jak rostly ceny jednotlivých kategorií. Tady máš třeba palivo a potraviny.

    Ceny pohonných hmot od roku 2001 | ČSÚ
    https://www.czso.cz/csu/czso/ceny-pohonnych-hmot-od-roku
    https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/index.jsf?page=vystup-objekt&katalog=31779&z=T&pvo=CEN11B
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    -1
    EMBI: Co mám z těch stránek zprůměrovat a zvalorizovat? Vidím, že jediný, kdo má z bankovní rady HRUBÝ plat 400k+, je guvernér. V čistém vyjádření ani on ne.

    Ale jasně, zavřeme ČNB, vykašleme se na cílování inflace, žijme si jako v Turecku s 36% inflací a hlavně, a to podtrhuji, nakupme zlato a bitcoiny!
    EMBI
    EMBI --- ---
    1 odpověď+2
    GHOSTSTALKER: Namaji jo? Valorizuj na 2021 a zprumeruj: https://platyuredniku.cz/dalsi-statem-zrizene-instituce/ceska-narodni-banka

    A k CPI a cílování inflace, to je snad úplně jedno, kdo to měří... Podvod je to vždy. Nepoměrně dopadá na chudší, nezohledňuje cenu aktiv, cantillonův efekt, favorizace dlužníků, změna časový preferencí ve společnosti, etc...
    KOC256
    KOC256 --- ---
    1 odpověď
    GHOSTSTALKER:
    Jsi to nepochopil. Přečti si ještě jednou první větu...

    A přesně proto jsem se zajímal o ten detail, protože "kolem sebe" (sebe - není v každé vesnici) to vidím DIAMETRÁLNĚ jinak.
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    1 odpověď+1
    KOC256: Díváš se všude? V každé vesnici České republiky? V každé hospodě? U každé pumpy? V každé večerce? Na každou jednu položku ze spotřebního koše - tak, že jsi ověřil, že žádná z nich nikde nestojí méně než o 5-7 % více, než stála před rokem? OK, věřím ti více než ČSÚ...
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam