DAVIDOWITCH: to není účelně vynaložený náklad, ale spíš mi to přijde jako riziko kšeftu. Banka má taky možnost odstoupit od smlouvy v mnoha případech (trestní stíhání, pokles hodnoty zástavy bez dosypání collaterálu, úmrtí, zhoršení fin. situace dlužníka...). Takže když vemu opačnou situaci - úroky vzrostou, banka vypoví smlouvu třeba z důvodu zhoršení fin. situace dlužníka (nebo jiného, to je asi jedno), ale to financování ji zůstane za původní podmínky a může to přeprodat někomu dál za mnohem vyšší (současný) úrok. Logicky tedy pravidlo, že náklady na financování zrušené smlouvy jde požadovat po dlužníkovi, by mělo jít aplikovat i na druhou stranu, tj banka při takovém zrušeném úvěru, na kterém vydělala, by výdělek měla odevzdat dlužníkovi. Prostě je to hra na obě strany - někdy to jde nahoru, někdy dolů.

Samozřejmě zjednodušuju, ale takhle je to pro banku extrémně výhodné a nenese skoro žádné riziko zato nese velké zisky (beru statistiky čnb, kde problémové úvěry jsou cca 1%, přičemž vyloženě ztrátové jsou tak polovina z toho)

QUIP: To je trochu zavádějící. Je nějaký zákon, ČNB ho vykládá nějak, banky s výkladem nesouhlasí, takže bude soud (který jediný má patent na to vykládat zákony). Účelně vynaložené náklady fakt můžou být i náklady na zajištění financování, vůbec to pro ČNB nevidím jako jasné vítězství.

Na jednu stranu to chápu, kdy banka si zajistí zdroje na financování hypotéky za určitou cenu a při změně podmínek na trhu jí podstatná část klientů produkt vypoví a ona pak realizuje ztrátu.
Co se mi ale nelíbí je plánovaná zpětná platnost tohoto pravidla.

V zásadě je jedno, jak to bude nastaveno, cena produktu bude vyšší riziko pro banky vždy obsahovat, ale měnit pravidla pro už běžící produkty (ostatně stejně špatně to bylo při zavedení povinnosti "bezplatného" předčasného splacení) se mi nezdá správné.

Jsem pro jasná pravidla (takové nastavení, aby neumožňovalo různý výklad) pro všechny - banky i klienty.

GIOMIKY: Já sem fixoval na 10 roků do konce hypo za 1,79, tak v týhle době rozhodně splácet předčasně nebudu :)

TOOMIX: Doufam, ze to budou detekovat z User Agent hlavicky, jako obvykle. :))

ADAM: za bezpoplatkový se účet u FIO dá považovat až od roku 2006 (od tehdy ho mám také, i v tu dobu byla ještě záložnou), odkdy mají vlastní bankovní kód 2010, před tím vše běželo přes sběrné účty ČSOB a tedy každá platba s vnějším světem (příchozí i odchozí) stála 5 korun. Po roce 2006 ještě několik let využívala karty ČSOB (vlastní karty začala FIO banka vydávat v roce polovině roku 2012), které sice dávala zákazníkům zdarma, ale platil se poplatek za výběr z bankomatu (ČSOB za 5 korun, ostatní dražší).

A souhlasím, dlouhodobá stabilita podmínek, je další věc, co mě u FIO drží. I když už jsem také zaregistroval fail, který se tedy nedotkl mne, ale vím o pár zahraničních firmách. FIO začalo účtovat poplatky za zřízení (to je ještě ok), ale i za vedení účtů zahraničním firmám. Protože na to aktivně neupozornilo, pár firem to loni nepěkně zaskočilo.

jako jo, obcas tam clovek musi. ale za tech 23 let historie co to mam, tak jestli do te jejich pobicky musim tak 1x za 3 roky treba? proste dostatecne minimalne, aby to slo prezit, ne kvuli beznemu provozu.

ADAM: tvrdit, že u Fio netřeba chodit na pobočku je velmi odvážné tvrzení, konkrétně jsem tam musel nebo budu muset v blízké době:
* kvůli změně adresy
* kvůli změně "povoleného" čísla účtu v ebrokerovi
* kvůli založení účtu (to by teoreticky mělo jít online, ale spadne a pošle mě na pobočku), jak na fyzickou, tak na právnickou osobu

jinak jeste k tem bankam, jak tady byla diskuse predchvili. ja mam nejradeji fio. a to z trochu jineho duvodu, nez ostatni. tim duvodem je STABILITA. ucet tam mam od r. 2000 (to jeste nebyli ani banka), a za CELOU tu dobu to just works. bez poplatku, bez problemu, bez nutnosti navsetvy pobocek.

v prubehu cele te doby jsem sledoval ruzne modni vlny bank, ktere chvili byli vyhodnejsi, ale za par let uz byli za zenitem. fio je porad stalice. sice neni nejlepsi, ale bez prestavky je mezi top varintama. nemusit tak neustale resit zmenu uctu...

jen namatkou z hlavy, co si vybavim za ty roky: e-bank, mbanka, zuno, tusim, ze ING melo chvili nejaky dobry sporak, ted zas vsichni jdou do airbank.... urcite jsem jich spoustu zapomel.
prestoze mam erste premier, tak moje primarni banka je fio, proste protoze tam mam vetsi jistotu, ze beze zmeny (a bez novych poplatku) bude fungovat dalsi ctvrtstoleti...