ahoj, jsem WEN a pohybuji se v rámci realitního trhu. Odpovím na vaše otázky, poradím s problematikou prodeje a pokud hledáte nové bydlení, ráda pomohu s výběrem.

MICCIK: Jaký byt máš na mysli? 1+kk do 1,8mil nebo 4+kk do 1,8mil? Je ti jedno lokalita v Praze, velikost, typ vlastnictví, novostavba nebo starší výstavba. Zkus být trochu konkrétnější ;)

GREVE: Samozřejmě se Bavíme o Praze nebo Praze a Okolí

MICCIK: Většinou to neni problém, třeba v Litvínově si za takovou sumu koupíš i pět krásných bytů.

Hledám byt ke koupi. Najde se někdo kdo už si koupil byt do 1800000Kč (mám namysli ted někdy) a poradí mi jak se k němu dopracoval?? díky

GREVE: No hlavně bych ani neuvažoval o koupi bytu, ze kterého na webu nevidim fotku... To soro vypadá, jako když ta realitka nemá smlouvu s majitelem, ale ví, že byt je na prodej. A pak slavnostně přijde za majitelem s tím, že má kupce...

MIIREK: Tak to je solidní maso... Příště bych na ně zkusil vyrukovat s tím, že taky oni budou mít nějaký závazky, jinak budou platit penále. Zmrdi.

GREVE: a zařídí ti na něj hypoteční úvěříček :o))

Koupili byste byt od někoho, kdo místo slova byt říká "byteček"? A do inzerátu je schopen napsat "velký byteček"? Já teda ne, nějak podvědomě mě to děsí.

PLOMBDENTIST: nechci tě jako nasrat,ale víš jaké jsou v česku daně...tak si to spočítej...))))frajer z toho má ve finále vlastně hovno

GREVE: to se obcas stava :o)

MARKETUSHKA: Aha, no jasně, nějak jsem ztratil souvislost :-)

GREVE: zkus 4 prispevky dolu, DUMREALIT...

MIIREK: A jméno realitky?

cia:
tak teda pan makler prisel na prohlidku s jakous takous dohodou na podpis, ze kdybych si nahodou nasel toho majitele bez jejich realitky - i v pripade uplne jine nabydky!! tak provizi zaplatim v plne vysi tak jako tak plus nejaky penale.. jeste tam byly naky kraviny, ale srozumitelny, no chtel sem to videt a tak sem podepsal.. pak ten byt byl supr, sice teda jinej nez inzerovanej, ale paradni. majitel vypadal ze neumi do 5ti pocitat - mozna naka figurka..

do hodiny mu volam ze to beru a domluvili sme se ze do dalsich 4 hodin prinesu provizi do kanclu. hura a bydlim. nebo taky ne. do hodiny sms oznamujici pronajem bytu nekomu jinymu.

co to je jako za jednani?
ackoliv ted sem rad ze to tak dopadlo. s takovydlema kokotama se zaplist zbytecny.

MIIREK: Podrobnosti by nebyly? ;)

jenom prihodim polinko do ohne - DUMREALIT je ojebavka jak vix. tfuuuuj!

GREVE:
s touhle realitkou mam dost podobnou zkusenost.

Bydlite.cz - v minulosti jsem měl s nima docela dobrou zkušenost, teď koukám, že jeden byt, který majitel prodává za 600 tisíc, oni včera začali inzerovat za 650 a dneska to dokonce zvedli na 670! To teda moc nechápu. A mají u toho poněkud zavádějící fotky.

MARTIN_531: je to prostě ostrý busines...a v každé kanceláři se najdou kokoti nemysli si...ale časem se vyselektují...obzvláště v remaxu...jsou tady na nás dost ostří...to a to školení do tehdy a do tehdy takový a takový obrat měsíčně jinak jdeš...a zůstanou jen ti co opravdu umí...a pan Tauš neznám moc lidí kteří by dokázali tak dokonale řešit pozemky tedy nejtěžší a nezávažnější nemovitosti...prostě takový vrchol realit když umíš pozemky a vyznáš se v tom...a ocenění jedeš z hlavy...tak to umí jen pan Tauš teda co znám...dufek to mi nic neříká..))))asi se není čemu divit..)))

DAN: no jak bych to jen řekla....lidi jsopu prostě kurvy a zkouší na sebe různé šméčka...když nemám podepsanou exkluzivku tak vlastně nemohu kupujícímu nijak ručit,že ten byt k vůli kterému si řeší hypotéku..zjišťuje a lítá nakonec dostane..a hlavně vy bby jste si vybrali byt který nabízí 10 realitek a každá s jinou cenou....každého normálního člověka napadne to smrdí co to je za lidi.ten byt má pak špatnou pověst a vypadá to opravdu nesolidně...mnohdy se pak musí přemalovat přefotit a celý kolotoč začíná znovu...
Taky se mnohdy stane,že přijede nějaká máňa z kotěhulek a řekne tetá nech mi ten byt...a teta řekne tak jo....ale řekne to ve chvíli,kdy mi máme složené rezervační poplatky,platil se notář u kterého je to složené,došlo k ohodnocení nemovitosti,jsou připravené smlouvy...což v realu znamená...pracoval na tom právník,soudní znalec,broker na hypoteky...a spousta dalšího...nemluvě o reklamě kterou musí někdo zaplatit...a když pak teta řekne máničce z kotěhulek já ti to dám...jsme třeba 40.tisíc v mínusu jako kancelář...a co člověk který už přestal hledat...musí ten kolotoč absolvovat znovu...a jeho záloha...je mu vlastně houby platná,má vyřízené třeba papíry už zaplatil za vyřízení hypotéky atd....tomu zůstane co...tak i na tohle se v excluzivní smlouvě myslí...jde čistě a jedině o ochranu kupujícího,že s ním prodávající nevyjebe....nemůžeme předpokládat,že se lidi chovají slušně a solidně to nedělají...a my s tím musíme počítat...vždyť jde o velké peníze a stavět to na dobrém slovu či ustní dohodě která v česku nemá žádnou váhu je naprosté šílenství a dobrý makléř nezačne nabízet byt dokud nemá exklusivku...jedině tak zajistí,že reklamu nezacvaká z vlastní kapsy a že kupující dostane co si vybral...))
kupující pak samozřejmě podepisuje smlouo rezervaci a předkupní smlouvu které jsou obdobně opatrné a myslí na ledas jaký úskok.