• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
  • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    MISHUGERealitní kanceláře - zkusenosti, reference
    TRESEN
    TRESEN --- ---
    ráda bych se zeptala, s jakou pražskou realitkou máte dobré zkušenosti...? a naopak bych ráda informovala o neserióznosti realitky PragReality - kde jsem měla zájem o byt, na který jsem se šla podívat a agentce říkám, že o něj mám 100% zájem, ale že chci nejprve vidět nájemní smlouvu, než zaplatím rezervaci a zároveň provizi realitce v hodnotě jednoho měsíčního nájmu plus DPH. Smlouvu u sebe neměla, ani jinak formálně připravená nebyla (v jiné relitce mi dal agent složku s údaji o bytu včetně fotek a kontaktu na něj...), tak mi řekla, že mi nájemní smlouvu pošle druhý den dopoledne, na což jsem jí řekla, že poté zaplatím. Smlouvu mi už neposlala a odpoledne mi volala, že zájemci po mě rezervaci uhradili hned ten druhý den ráno... A jako další neseriózí jednání považuji to, že mi bylo řečeno, že ihned po zaplacení rezervace realitce je nabídka bytu stažena z internetové nabídky a dnes, po dvou dnech, kdy už by tam neměla být, je stále k vidění... Volala jsme na číslo agenta, který to měl údajně vyřizovat a bylo mi řečeno, že to má na starost zase jiný agent, tak si na mne vzala údaje s tím, že jsem řekla, že mám zájem o prohlídku, i když jsem byt jako první už viděla, a žádnou informaci o tom, že by byl byt již blokovaný, mi neposkytla... Buď v tom mají nepořádek a nebo lákají na byty, co už nejsou, aby popř. potenciálnímu klientovi doporučili jiný byt ze své nabídky - samozřejmě mne vyzpovídala, o jaký byt bych měla zájem (rozměry, zařízení atd.), ačkoli jsem volala na konkrétní nabídku...
    POHODAVOLE
    POHODAVOLE --- ---
    VITI: na to bych se zeptal pravnika, ale urco to pude :)
    VITI
    VITI --- ---
    POHODAVOLE: ok, dik

    jeste dotaz k vymene 2 bytu - jak na to ? koupit/prodat ? nebo to lze udelat nejak zjednoduseneji ?
    POHODAVOLE
    POHODAVOLE --- ---
    VITI: me jen napada: rezervacni smlouva (kdyz je to pres realitku) - smlouva o smlouve budouci kupni - precerpani vaty do zastavy - kupni smlouva - zapsani nabyvatele do katastru - precerpani vaty prodavajicim a zaplaceni dane z prevodu :)
    VITI
    VITI --- ---
    je nekde popsany postup jak spraven (legalne ;-) a bezpecne prodat/koupit nemovitost ?
    TASHA
    TASHA --- ---
    Nemáte prosím někdo nějaké reference na Realitní dům?(ne Dům realit)
    Díky...
    INUSHKA
    INUSHKA --- ---
    POHODAVOLE: Jo, tohle máme zajištěné přesně tak, jak píšeš.
    POHODAVOLE
    POHODAVOLE --- ---
    GREVE: tak diky za vysvetleni, to sem netusil..
    GREVE
    GREVE --- ---
    POHODAVOLE: Kupodivu za zaplacení této daně ručí kupující svým nově nabytým bytem. Je to nesmyslné, ale je to tak.
    POHODAVOLE
    POHODAVOLE --- ---
    GREVE: muzu se jen zeptat jaky muze mit problemy kupujici kdyz dan z nemovitosti ma platit prodavajici?
    GREVE
    GREVE --- ---
    INUSHKA: Rozhodně je nutné se ujistit, že prodávající poté zaplatí daň z prodeje nemovitosti. Nebylo by špatné, kdyby si částku ve výši daně ponechal ten, u koho bude úschova peněz a rovnou to pak zaplatil. Jinak mohou být problémy. Kromě toho mě nenapadá, jak by to mohlo vadit.
    INUSHKA
    INUSHKA --- ---
    Může nám jako kupujícím nemovitosti hrozit nějaké "nebezpečí" z toho, kdyby prodávající měli dluhy vůči státu (sociální a zdravotní pojištění, FÚ...)? Najednou chtějí z kupní smlouvy vyškrtnout prohlášení, že žádné takové dluhy nemají, ačkoli při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí s tím neměli problém. Tak mi vrtá hlavou proč a jestli z toho potom pro nás nemůžou plynout nějaké důsledky, kdyby náhodou dluhy opravdu měli.

    Na samotné nemovitosti vázne jen smluvní zástavní právo z jejich hypotéky, které se vymaže po jejím refinancování, to máme ověřeno z LV. A větu o tom, že na nemovitosti není exekuce a že proti nim (jako prodávajícím) není vedeno exekuční řízení, jsou ochotni ve smlouvě nechat.

    Prostě se bojím, aby třeba za měsíc někdo nepřišel a neřekl, že ta kupní smlouva je neplatná nebo po nás nechtěl něco doplácet.
    BRUKEV
    BRUKEV --- ---
    Znáte někdo firmu HRC?
    Respektive HVC reality? Prodávám byt, ozvala se mi nějaká obchodacka, prý tipuje byty a předává je potom realitce, která se ozývá klientům. Já ji dovolil, přeposlat to dál.

    Ozvala se paní z HRC, chce se dojít mrknout. Má jít o firmu, která na netu inzeruje v nemovitostech na více portálech, je schopná i odkoupit nemovitost ihned za cca 80% tržní ceny. Za služby prodeje po netu si účtují 3-5% nemovitosti. Nevíte, co jsou zač?

    Má se dojít mrknout, ale nechci s ní nic moc podepisovat...
    SEZI
    SEZI --- ---
    SEZI: přidám referenci

    Převod družstevního bytu přes UNIREAL Praha, právníka zajistila realitka, připravili všechny smlouvy vč. převodu plynu a elektřiny, zajistili odečty měřáků při předání bytu, s družstvem si vše vykomunikovali. Nevyskytl se žádný problém, byl jsem spokojený.
    RETESKA
    RETESKA --- ---
    zkušenosti s realitkou DOMOV REAL v Praze?
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    mate nekdo zkusenosti s fast reality, makler ladislav chytka ?
    SEZI
    SEZI --- ---
    UNIREAL Praha spol s r.o. (Hálkova 2, těch unirealu je víc), makléř pan Souček
    nějaké reference náhodou?
    KUBAN88
    KUBAN88 --- ---
    chtěl jsem se zeptat, nemáte někdo zkušenost s touto realitkou?
    http://www.garsoniery.cz/nabidka.php?21
    předem díky za info
    (chceme si přes ně pronajmout byt a za zeptaní zde nic nedám)
    GEEK
    GEEK --- ---
    POHODAVOLE: ja predtim taky ne:)
    POHODAVOLE
    POHODAVOLE --- ---
    GEEK: tak o tom sem nastesti jeste nic neslysel :D
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam