KONOPASLIK: Díky!

MANXX: Mám konkrétní zkušenost s makléřem od Finnemu - Davidem Rácem, z pozice prodávajícího. Nepomůžu ti s tvým konkrétním dotazem, protože jsem v roli prodávajícího a k obchodu zatím nedošlo. Takže zatím jen subjektivní dojem - aktivní makléř, při prohlídkách byt reprezentuje profesionálně, všechny informace, které jsem mu jako majitel dal, prezentuje dál a překvapilo mne, že si je všechny pamatuje. Z několika makléřů, skrz které byt prodávám, zatím uskutečnil nejvíc prohlídek a až na drobnost, že si nenechá říct, že "světlí byt" se nepíše s "í", má u mne zatím pět hvězdiček. Pokud dojde k obchodu právě přes něj (a tím pádem Finnem), tak sem můžu hodit report.

Prosím o radu od těch, co tím prošli. Když kupuju byt přes realitku, musím nejdřív složit rezervační zálohu. Jak to probíhá, to podepíšu s realiťákem nějakou smlouvu a pak půjdu do banky převést částku na účet realitky?

Má někdo zkušenost s realitkou FINNEM?

Ahoj, neznáte realitku, která se specializuje na nebytové prostory, ze kterých by se dal zrekonstruovat loft či ateliér?

Ahoj, muzete mi prosim nekdo doporucit realitku, ktera by mi udelala vyjadreni o cene nemovitosti pro dedicke rizeni? Jedna se o byt v Praze a garaz na pardubicku. Diky

CIA: diky. duvod byl, ze to bylo ukrutne male.

KIKULINKA: Obecně bych ti doporučil NEKUPOVAT NESTOJÍCÍ byt nebo dům. Jsi pak v pozici rukojmího - peníze si už dala, ale byt/dům ještě nemáš...

Podělíš se o důvod, proč jste do toho nešli?

tak už se ho nechystame koupit:(
btw, kdybyste nekdo vedel o bytu na Vinohradech klidne i pred rekonstrukci 2+1, 2+kk 3-3,5 mil podle velikosti a stavu(+-)

chystáme se koupit zatím nestojící byt od Bohemia REAL INVEST s.r.o.
nekdo nejake zkusenosti s podobnou situaci? s touhle realitkou?

BRENX: Člověče, tomuhle nějak nerozumím "A POZOR to že dáš byt více než jedné RK neznamená hodně klientů na ty další RK se nabalují další menší RK které to prodávají a potom je s toho umělé snižování ceny!!!! Takže pro člověka co se kouká na internet je ta daná nemovitost důvěryhodná."
Můžeš ten mechanismus trochu víc vysvětlit?

BRENX: Tak ho pozdravuj ;)

nejaky tip na dobrou realitku? Shání se byt v Praze

BRUKEV: Pokud nemáš smlouvu s prodávajícím, tak je ti to k ničemu. Nemáš žádný titul, na jehož základě bys mohl nemovitost nabízet. Já, jako kupující bych s realitkou podobnou "smlouvu" nepodepsal, kdyby realitka neměla smlouvu s prodávajícím.

COWBOY: Co vím, tak realitky (některé) sepisují při prohlídce se zájemcem papír, ve kterém se zájemce zavazuje, že danou nemovitost (po jistou dobu) bude kupovat jen přes RK. A že tam za hodinu nebude volat solo.

KASUMI: Realitky si berou provizi od kupujícího. V některých případech od prodávajícího, ale slušná realitka bere provizi pouze v případě, že nemovitost prodá.
Ekluzivita ti v případě slušné kanceláře zaručuje největší cenu při prodeji a nejrychlejší prodej.
Nabízet k prodeji nemovitost, na kterou nemám žádnou smlouvu je vždy o průser. Může se ti pak stát, že přivedeš kupce, ale on se pak domluví s prodávajícím za tvými zády a ty utřeš (mluvím z pohledu realitky).
Když bych prodával, tak si poslechnu pár makléřů, vyberu z nich jednoho a tomu dám exkluzivitu na 2 měsíce.