Cus,nemate nekdo zkusenost s http://dumrealit.cz/

kupujeme pres tuto kancelar dum a zajimaji me zkusenosti.Dekuji

KONOPASLIK: Ok, díky za odpověď

GREVE: Ptám se jen obecně na zkušenosti s RK a na názor jak by to asi mohlo být, jak píšu v poslední větě. Je mi jasný že bez shlédnutí smlouvy nelze říct nic konkrétního.

OBLINA: Nemáš povinnost platit nic, co není ve smlouvě. Dobrovolnosti, podpořené svědomím, se meze nekladou.

OBLINA: My jsme tu tvojí smlouvu ale neviděli, takže nechápu, na co se vlastně ptáš.

Chci se zeptat, zda bude realitka požadovat nějaké peníze, když byt neprodá, a já s nimi dále smlouvu neprodloužím. Mám smlouvu do konce tohoto roku, a pokud jí písemně nevypovím, tak se automaticky prodlužuje o další měsíc. Avšak jsem se svojí makléřkou velice nespokojena, takže bych smlouvu dále neprodloužila. Realitka zajistila letáky, propagaci na sreality a letáčky na nástěnkách, a je mi jasné že všechno tohle něco stojí, ale ve smlouvě není žádná zmínka o placení čehokoli při výpovědi. Takže náklady na tisk a podobně bych uhradila, kdyby to požadovali, ale jakousi "pokutu" nebo jak to nazvat, ve výši provize určitě ne.
Máte s něčím takovým zkušenosti?

JAKE_UP: hehe s 6meg tedy opravdu ne :)

JONEZ1: s tema zajemcema je to hnus, nejen tim u me klesly realitky na uroven autobazaru..

GREVE:: byt je to uz trochu starsi prispevek, mozna bych doplnil jeste jednu kategorii... Tvoje 2) Nabidky s dobrou cenou, jeste nepokryva nabidky s dobrou lokalitou.
Behem meho hledani bytu jsem mel pocit, ze tak 80% nabidek s dobrou lokalitou (bavime se o prodejich bytu z pohledu kupujiciho) je vyrazne nadcenenych a ze by takovou cenu "nikdo" nemoh' dat. Tudiz chte nechte se musi jit s cenou dolu. Jestli ji stlaci cas, nebo nejaky prubojny kupec, to je otazka.
Pokud chodi sami neprubojni kupci, kteri nejsou schopni alespon castecne licitovat o cene, pak je to o tom case :-).

Byl jsem na nekolika prohlidkach dobrych lokalit, kde lidi prokazatelne chodili, ale nikdo to za tu cenu nekoupil. Jeden byt se nakonec prodal za cenu o temer 800kKc nizsi, nez za kterou byl inicialne nabizen na internetu.

Kdyz jste tu narazili na ty slevy obecne - hodne taky dela to, kdyz RK uvadi cenu na internetu bez provize (resp. neuvadi, zda je provize soucasti ceny). To pak litaji statisice nahoru, clovek ani nemrkne.

A take musim potvrdit, ze jsem se nekolikrat setkal s jiz zminovanym natlakem typu "je treba se co nejrychlejc rozhodnout, neb je N vaznych zajemcu a za Vami nasleduje dalsi prohlidka". Kdyz jsem pak o chvili pozdeji maklerce volal, z kontextu jsem vyrozumel, ze vlastne zadna prohlidna po nas nebyla a dotycna uz je na ceste domu.

RAINBOF: tak trestní oznámení ta známá samozřejmě podává také, ale chtěla jsem upozornit na tu RK, protože vesele nabízí své služby dál....

KACCABA: doporučuju se připojit.

Varuju před podvodným jednáním realitky "Reality seriózně" (už jsem i koukala, že tu kdysi pár špatnejch zkušeností s nimi padlo). Poměrně čerstvá zkušenost jedné známé - složila depozit na byt 100 tis a podepsala rezervační smlouvu a makléř (S.Zavichovský) poté přestal komunikovat. Párkrát jen poslal sms, že nemá signál, pak jeden mail a jinak ticho po pěšině. Toto se stalo více lidem. Byla i diskuze na internetu, kde se ozvalo více lidí, kteří s nimi mají ten samý problém, ale ta byla "záhadně" smazána. Několik lidí již podalo trestní oznámení a další se chystají..

KASUMI: tak k beho real (brno) potvrzuji, ze vse probehlo v poradku, rychle, byt prodany, penize na ucte

klucina (Holcak) se fakt snazil, komunikoval, hledal kompromisy.. trochu jsem mela pocit, ze vic strani kupujicim, ale jinak spokojenost.. smlouvy vyzadovaly trosku uprav, ale realitak mel vlastniho advokata, a kupujici byl taky advokat, do toho ja advokat, tze to bylo mozna vic srani nez u normalnich lidi :D

od sehnani kupcu po prevod penez na nas ucet to trvalo asi tak 4 mesice..

jo - a teplá voda je řešená jak? jestli elektrikou, tak k tý 1000,- ještě jednu přidej - skutečný náklady bych pozjišťovala u sousedů

BOSSORKA: a vypadá to, že byt je vytápěný plynem - jestli ne, tak 1100,- je tak na půl roku vaření

hmmm.... no asi to nechám ve smlouvě být a připravíme se na nedoplatky :( kua sem fuckt nechtlěa byt za 14ku ...

To je pravda, elektřina je taky nízká, doporučoval bych tak 1000 Kč, to samé za vodu.

Ja bych se vic bal elektriny ve ctyrech..

GREVE: Ok... jen se fakt bojím, aby ty nedoplatky za vodu nebyly vyšší... a ani nevím s tou elektřinou...

BOSSORKA: Ostatní služby si určitě nechte rozepsat (mělo by to být něco jako odvoz odpadu, osvětlení společných prostor, výtah, úklid domu - 1700 je nějak moc). Vodné a stočné by mělo být tak 250 Kč na osobu.

Nevím, kde jinde se zeptat... tak to zkusím tady...

kolik bývá záloha na vodné a stočné na os./měsíc?

Máme ted podepisovat smlouvu a tam je to rozepsané takto:
: elektřina 600,- Kč/měs., vodné a stočné 600,- Kč/měs., plyn 1 100,- Kč/měs., ostatní služby 1 700,- Kč/měs.

Vzhledem k tomu, že budem na bytě 4, tak se trošku obávám, že těch 600 za vodu je málo... nechci mít pak po roce nedoplatky 20 000...

Jaké máte zkušenosti? a těch 1700 ostatní služby je jako cooo? (Máme si to ve smlouvě nechat rozepsat?)

GREVE:
KUBAN88: realitní komora je
ARK ČR
http://www.arkcr.cz/
jednak můžete napsat jim, jednak bych napsala přímo do RK - stížnost na makléře - s odvoláním, že nabídka je stále "živá"

KUBAN88: No jo, to se stává. To víš, desítka do kapsy :-)

no me prave jde o to, jestli to bylo opravdu po domluve s majitelem, nezda se mi...
nebo proste ji dalsi zajemce hodil desitku do kapsy (?) a ona rekla majitelovi ze jsem z toho vycouvali ale ma nekoho jineho...

KUBAN88: Realitní komora není, a i kdyby byla, tímhle by se asi nezabývali. Něco jinýho je podvod, když například složíš rezervaci, byt se pronajme někomu jinýmu a tobě nevrátí peníze; ale to, co popisuješ, je v podstatě jenom neobratné jednání makléřky.

Tady bych asi svalil vinu spíš na toho pronajímatele... Makléř těžko bude rozhodovat o tom, pro koho se majitel rozhodne. Jasně, asi by bylo fér říct "hele, tamten přihodil litr, co vy na to", na druhou stranu nejspíš si nechávala zadní vrátka kdyby to ten druhej nakonec odřek... Není to fér, ale je to pochopitelný.

KUBAN88: Nabídka by teda mě osobně moc nezaujala, ale v Jinonicích se moc nevyznám.

Ale co taky čekat od Expat Realty - neexpati by se jim měli vyhnout obloukem. A proč teda chtěla ta makléřka i první nájem a kauci? To je přece naprostej nesmysl...

existuje nejaka komora realitni? jen bych to chtel napsat, sice nemam dukaz nic, ale proste,ale treba maji vice tehle pripadu..