• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
  • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    MISHUGERealitní kanceláře - zkusenosti, reference
    GREVE
    GREVE --- ---
    RETESKA: To je i dost možný. Nemovitosti se v zásadě dělí na dvě kategorie:
    1) Ležáky, které nikdo nechce, nikdo na ně nevolá a nikdo si je neprohlíží,
    2) Nabídky s dobrou cenou, na které se lidi chodí často dívat. Většinou se stane, že to během pár dní někdo chce, vyžádá si dva dny na rozmyšlenou a ostatním lidem se říkají takové ty výroky jako "jestli to chcete, musíte se rozhodnout hned". Oni se při tom tváří jakože na ně zkoušíme ty naše triky a my to přitom myslíme vážně :-)

    Do které z těch dvou kategorií bude nabídka patřit závisí na mnoha věcech, nejvíce na ceně, počasí, rychlosti větru a náladě obyvatelstva. Málokterý byt je ale mezi tím, to se skutečně stává jen výjimečně.
    RETESKA
    RETESKA --- ---
    GREVE: no já to u bytu beru taky jako pevné a orientuju se cenou, která u inzerátu je. dělají to podle mě trochu i realitky tím, že jakmile jdu na nějakou prohlídku, tak mi je VŽDYCKY tvrzeno že je o to velký zájem a jeden pán si to do tří dnů má rozmyslet a že teda musíme honem říct jestli ano nebo ne, a nějaké slevy, to vůbec. každý má spoustu času na to aby to prodal a o všechno je strašný zájema - takhle se snaží tvářit.
    zkušenost s koupí mám jen jednu, kupovlai jsme pozemek, a je pravda že slevu jsme snad ani nechtěli, už se nepamatuju. teď trochu koukám po bytech a s nějakou to menší slevou tam kalkuluju, protože si myslim že nabídek je poměrně hodně.

    GREVE: jo to je přesně to co jsem myslela, že mi přijde že takových lidí je většina. pokud to nedáte levnějc tak tam ani nejedu. ale ono i toho se dá trošku pochopit. je to nad jejich cenové možnosti třeba a vědí že kdyby se jim to líbilo a nešla by sleva, tak by se jen trápili že to nemůžou mít nebo zbytečně zadlužili, a tak to radši za tu vysokou cenu vidět ani nechtěj - třeba na to prostě fakt nemaj.
    já si teď něco objednávala a přesně jsem věděla že jakmile dojde na osobní jednání tak to bude stát víc peněz než chci. plán byl 28-30 000, nastoupil pan obchodník, řekl že ta sleva co byla minule už bohužel udělat nejde (to by bylo za 25 000) a nakonec mi to spočítal na 35 000. no ale když už člověk má před sebou namalovaný jak to bude všechno parádní, tak ty prachy prostě slíbí dát! :D přestože jsem tolik neměla a dát nechtěla.
    GREVE
    GREVE --- ---
    Jo a pak je ještě druhý extrém - lidi, co zavolají, ani se nezeptají na to, jak byt vypadá, a hned z tebe dolujou, jaká by mohla být sleva. Když jim řeknu, že nejdřív je potřeba byt vidět a potom projednat cenu, tak maj hlášky typu: "Kdyby ta cena nešla o sto tisíc snížit, tak to já tam ani nepudu, to by se mi nechtělo" :-)
    GREVE
    GREVE --- ---
    RETESKA: Smlouvat se dá o všem, hlavně v oblasti realit. Říká se, že ČR je nejméně "smlouvací" země na světě, a je to opravdu vidět. Tobě se možná zdá ukecávání ceny běžné, ale naprostou většinu lidí to vůbec nenapadne, prostě to vezmou tak, že "byt stojí X Kč" a nesnaží se s tím nic udělat. A když se jim ještě člověk snaží naznačit, že by tam nějaký prostor byl, řeknou "aha" a úplně to ignorujou.
    RETESKA
    RETESKA --- ---
    GREVE: tak to mě popravdě docela překvapuje, měla jsem dojem že se spíš každej snaží hrozně ukecat cenu u čehokoliv dneska. jak se řiká - za zeptání nic nedáš. něco jsem teď prodávala a pár lidí mi psalo že když slevním asi o 10 procent, berou to hned, ale nespěchala jsem na to a chtěla slevit max 5 procent - nakonec jsem tu 5procentní slevu udělala přímo u toho inzerátu a po čase si to koupila paní která se na slevu vůbec nezeptala. ale je pravda že já ceny taky obvykle beru jako pevně daný a smlouvám jen když mi přijde že ten člověk nabízí něco co se běžně prodává levněji a chce za to nepřiměřeně moc.
    GREVE
    GREVE --- ---
    RETESKA: Například jdou na prohlídku bytu, který se jim velmi líbí. Ale pak si koupí méně vyhovující byt jenom proto, že byl o 5% levnější. Kdyby u toho prvního požádali o nižší cenu, určitě by prodávající zlevnil. Ale oni to neudělají, protože je to ani nenapadne.
    RETESKA
    RETESKA --- ---
    GREVE: jak to myslíš?
    TLAMPAC
    TLAMPAC --- ---
    Bc. Ilja Ehrenberger - nebrat, sám neudělá ani ťuk, všechno jsme si museli zařídit sami, včetně sepsání kupní smlouvy a poslouchat jeho kidy o tom, kde a jak hrál golf
    GREVE
    GREVE --- ---
    Může mi někdo vysvětlit, proč lidi (Češi) v oblasti realit absolutně neumějí smlouvat? Začíná mi to fakt vadit.
    KONOPASLIK
    KONOPASLIK --- ---
    MINIBUBBLE: Mimo té, že jsem je třikrát vyzýval k tomu, aby přestali inzerovat mou nemovitost, k čemuž jsem jim nedal svolení, žádnou zkušenost nemám.
    MINIBUBBLE
    MINIBUBBLE --- ---
    nemáte někdo zkušenosti s luxury business s.r.o.?
    DELVIT
    DELVIT --- ---
    JAKE_UP: diky juknu
    DELVIT
    DELVIT --- ---
    JAKE_UP: muzes to nejak rozvest?
    JAKE_UP
    JAKE_UP --- ---
    Dneska v Černých ovcích byla opravdu "investigetivní" reprtáž o realitkách.
    KASUMI
    KASUMI --- ---

    BEHO REAL v.o.s.
    http://www.behoreal.cz/

    znate nekdo pls?
    0XDEADBEEF
    0XDEADBEEF --- ---
    Zdravíčko, nemáte někdo zkušenosti s United Real Group, a jednatelem Ondřejem Koutným, DiS. ? Gajdošova 7, 61500 Brno

    Jaký vidíte prostor pro jednání o provizi? nabídnutá 5% + DPH z cca 2 mil.
    DELVIT
    DELVIT --- ---
    LIIN: osobni zkusenost nemam, ale podle ratingu re/max ma slusne hodnoceni.
    LIIN
    LIIN --- ---
    zdravím, někdo zkušenost s RE/MAX Horizont, konkrétně Zuzanou Smekalovou, jednatelkou společnosti?

    půjde o výměnu bytu za menší s doplatkem.. díky moc!
    KURNIKSHOPA
    KURNIKSHOPA --- ---
    GEEK: tohle je jen do dědického řízení - zjevně kvůli dani, nikoliv vypořádání dědiců, formalita pro notáře. Tam jsou jiný koeficienty a tabulky.
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam