TERA79: v pohodě ;-) no jako já už si taky začal řikat, že budu muset ubrat ze svých nároků, ale pak se objevilo tohle, je pravda, že to bylo za trochu vyšší cenu než jsem do toho původně chtěl dát, ale jiný věci to naprosto vynahradili i z finančního hlediska (fond oprav, náklady). Zase je fakt, že pokud si budeš brát hypotéku tak teď je opravdu nejlepší doba jinak pokud na to máš rok tak si myslim že to nebude problém něco najít...

těch víc realitek může bejt z různejch důvodů. Já si ze začátku taky řikal, že má ten člověk větší jistotu že ta nemovitost bude "vidět" ale pak jsem zjistil, že pokud je realitka dobrá, využívá minimálně jeden z těchle servrů takže pokud máš opravdu zájem o koupi a hlídáš si to tak si troufam říct že ti žádná nabídka neuteče... Třeba na druhou stranu byt co sem kupoval byl taky u dvou realitek, ale majitel s tou jednou přestal spolupracovat, ale ta ho nabízela v klidu dál

takže prostě vytrvej a uvidíš že najdeš... teda pokud máš aspon trochu reálný požadavky ;-) a pokud tě netlačí čas určitě se nehrň do kompromisů protože předpokládam že nehledáš byt na rok ale na delší dobu...

TERA79: Mám filtr na sreality a když se objeví něco použitelnýho, tak tam zavolám. Přístup makléřů je různý, většinou proběhne prohlídka a tím to skončí. Paní z Century 21 jediná zavolala za týden a ptala se, jeslti máme zájem, působila nejvíc profi. Měli jsme tu čest i s pánem, co se ani nesnažil tvářit jako makléř, ale byt naštěstí nestál za to, abychom s ním vyjednávali. Poptávku máme zadanou u několika makléřů, ale sama vidím, že každý byt v naší lokalitě prodává úplně někdo jiný, takže by byla náhoda, kdyby to, co konkrétně cheme se dostalo k makléři, který má naši poptávku. Provize byla buď zahrnuta v ceně, takže nevím jak velká a u jednoho bytu se platila zvlášť 100k za byt za 2.5M.

Tímto bych si chtěla zadat poptávku na byt v Karlíně u místních makléřů, podrobnosti kdyžtak pošta.

WARBABY8: Promiň, za našlA. Zkušenost stejná, realitky jsou nacpané i na bezrealitky a jsou dokonce i v annonci. Jeden byt nabízí klidně i 5 realitních kanceláří, většinou bez rozdílu ceny (to nechápu, proč to nabízejí přes více RK) nebo byl rozdíl u jednoho bytu třeba i 250 tis.
Takže prostě obrnit a pokračovat. Hm, tak jo. Čas nás ještě netlačí, ale příští rok, kdy dcera nastupuje do 1. třídy už by to stěhování kvůli zvykání si na nový domov i kolektiv mohlo být za námi.

TERA79: byt sem hledal na profláknutejch serverech (sreality, bytyzápad, plzen-reality info bezrealitky) hledal jsem byt jen v plzni a zjistil jsem že víceméně kompletní nabídka je na těchle servrech pak se to dubluje. Prošel jsem si taky řadu bytů, měl jsem výhodu, že jsem na to nespěchal a vybral si opravdu víceméně bez kompromisů to co jsem chtěl. A opravdu na chování realiťáka hodně rychle poznáš co je zač...

WARBABY8: A byt sis našla sama nebo sis někde zadala poptávku? Známí? My jsme v prvním kole obešli bytů snad 15, sem tam je prezentovali zástupci větších realitek a i když jsme jim sdělili naše požadavky, pro eventuální další nabídky, většinou nabídli něco úplně mimo nebo nic. Jediný, kdo nám přišel fakt jako člověk, který ví, o čem mluví, tak to byl pán z Century 21, ale zase byt, co prezentoval byl silně předražený na formu vlastnictví a stav. Prodávajícího nic netlačilo, prostě čekal, až se chytí rybka, co peníze zas až tak neřeší a uchvátí ji lokace, která teda byla dokonalá, nám bohužel výhled a lokace nečiní top podíl na ceně.
Co se provize týče, tak buď byla zahrnuta v ceně nebo to hráli do ztracena "určitě se domluvíme".
Upřednostňuji samozřejmě, pokud mám přesnější informace.

TERA79: ono to člověk pozná na jednání toho makléře... taky teď kupuju byt a už jen stačí jestli po tobě chce po prohlídce podepsat nějaký lejstro nebo ne... plus i rovnou řekl kolik je provize z ceny a podobně... na 1,7M za byt chtěl 30 tisíc... jednání i všechno ostatní suprový... ještě to teda neni ukončený ale zatim řikam že bomba spolupráce...

KONOPASLIK: uváděný ceny jsou dobry pro orientaci... ale současna realita je fakt nižší... kupoval jsem 3,3mil, provize 100kk

BLACKYT: ja mam byt cez remax, kde proviziu platil predavajuci, takze ani neviem, kolko bola :)

Tak ono hlavne zalezi na tom, co clovek kupuje. My davali onehda provizi 200 k za nemovitost do 2 m, ale bylo to vyhodny, takze jsme to brali jako celkovou sumu, ktera byla uvedena v inzeratu,..

ANTALSTASEK: Nepracuju za méně.

BLACKYT: http://www.ckrk.cz/download/SazebnikSluzebCKRK.pdf

Ahoj, zeptam se jakou mate zkusenost s RK Re/Max? Chtela jsem po nich, aby mi zasilali nejake nabidky a v mejlu se mi i k tomu zminili, ze provize je 5% z ceny + DPH. Coz mi prijde nejak moc, nebo je to bezna taxa? A jeste se zeptam kdy plati provizi prodavajici a kdy kupujici?

MADCAT:: DPH ma smysl uvazovat u novostaveb nebo u provize maklere.
Setkal jsem se s - pro mne - absurdnim pripadem, kdy RK uvadela v poznamce k cene "+ provize maklere + DPH", a kdyz jsem se na to ptal, tak mi rekli, ze je to DPH jen k te provizi :-).

U 12 let stareho domu bych predpokladal uvedenou cenu bez DPH, s tim, ze DPH neplatis.

zeptám se jak blbec: když se to nikde v nabídce realitky nepíše, bývá uvedená cena s DPH nebo bez? nebo je to různě? jde o cca 12 let starý RD, kterej bych potenciálně chtěl koupit přes realitku...

IF_: Kdyz pocitaji zastavenou plochu, nemuzou ji pricist jeste jednou jako plochu podlahovou. Jde o PRIZEMNI dum.

PETAW: Mně to připadá jako běžná praxe, i k bytům se běžně v rámci metráže počítá lodžie či sklep.

Ale ovsem ze meli v koupni smlouve, bylo to vice pozemku a na tohle jsme se nezamerili. A stejne bychom ten dum koupili, akorat mi to prijde od RK dost neprofesionalni.

PETAW: Tomu nějak nerozumím, nekoukali jste na LV a neměli to v kupní smlouvě?