KASUMI: chtela jsem to panovi takhle navrhnout,ale pristup exkluzivni smlouva nebo nic.. no asi ne no.

ja osobne, kdyz uz bych uvzaovala o exkluzivite, dala max. na 3 mesice s moznosti okamziteho ukonceni, pokud ten clovek nevyviji nejakou sjednanou cinnost (ale je nutne si rict na zacatku, co vse bude delat)

SARAJ: já rozumim tomu, že kdo se v realitách sám nepohybuje nebo nemá s prodejem/pronájmy nemovitostí hojný zkušenosti, nemůže do toho vidět. já se v nich pohybuju jako makléř RE/MAXu a jsem přesvědčená o tom, že exkluzivita je pro prodávajícího jedině plus - ovšem jen pokud si vybereš pořádnýho makléře, kterej se prodeje chopí, bude mít zkušenosti, obchodní dovednosti, bude aktivní a bude tě pravidelně informovat o průběhu. jak víme, reality jsou živnost volná, bez nároků na vzdělání, školení, certifikace apod. a tudíž si realitku může otevřít každej mamlas. vyvstává tím pádem ta zásadní otázka: jak najít v tý hromadě kanceláří a lidí pořádnýho slušnýho makléře? ideálně na základě pozitivních referencí - buď od známejch/kamarádů/příbuznejch, anebo z internetu (v RE/MAXu se reference klientů zobrazujou u každýho makléře). neni určitě nutný, aby byl přímo z obce, ale alespoň z okolí, díky čemuž bude mít pravděpodobně zásobu kontaktů na klienty aktuálně poptávající nemovitosti v tý lokalitě.
co se týče doby platnosti smlouvy, doporučuju v případě prodeje RD podepsat na 5 až 6 měsíců. ne víc pro případ, že by tě přece jen makléř nepřesvědčil - třeba s tebou během prodeje málo komunikoval nebo se ti nezdál dostatečně aktivní. ne míň proto, aby makléř dostal šanci podniknout všechny marketingový a prodejní aktivity + zájemci na ně stihli zareagovat.

GREVE: nene, Vltava reality.. jsou malinkaty a pan kovboj bude.

SARAJ: A není to MM reality nebo podobná síť? Ti mají v popisu práce lidi nejdřív tlačit do exkluzivní smlouvy a teprve pak něco řešit. V tomhle smyslu je opravdu lepší nějaká menší realitka, jenže to zas na maloměstech bývají hrozní kovbojové. Nejlepší je nějaká střední cesta.

GREVE: mne to prave dost prekvapilo, provizi si rekl vic jak slusnou, tlaci mne ve smlouvach a jeste mi tvrdi pecicky jako - vyprdnete se na tohle a tohle...ok, dik za reakce.

SARAJ: Zrovna jsem prodával byt na maloměstě, místní realitky byly příšerný, tak jsem si sjednal slušnýho makléře z 20 km vzdálenýho města. Sice chtěl ne úplně malou provizi, ale staral se dobře, jezdil tam na prohlídky, se všema dokumentama k podpisu přijel do Prahy, takže se to určitě vyplatilo.

Myslím, že ani v JČ s tímhle postupem nebude problém, nenapadá mě tam lokalita, do který by se nedalo dobře dostat odjinud.

WARBABY8: jasne,
ja prave Praha a barak je JC... narocnejesi to bude, al enemam rada jednani - Mila zlata, takhle takhle jinak cau..

SARAJ: tak to neznamená že realitka z jinýho města ti nemůže nabízet tu nemovitost... pokud bydlíš na vesnici a nemáš tam realitku tak to taky neznamená že si to můžeš prodat jen sám. Nevim kde to máš ale určitě bude do 50 km nějaký větší město tak se poptej tam plus máš velký realitky který mají působnost po celý ČR. Máš výhodu že když prodáváš tak si realitku můžeš vybrat...

WARBABY8: prave tohle je male mesto a on je tam sam.. takze si diktuje koukam. V pudovnim navrhu bylo 12 mesicu, masakr...

zdravim, mam dotaz - jednam s jednou realitkou - predbezne -o prodeji baraku, jde o male mesto, maji vyhodu domacich.. ale pan se mi snazi nekompromisne natlacit do exkluzivni smlouvy na min 6 mesicu. Plus smlouvy,ktere zatim poslal - zprostredkovatelske, jsou opravdu nic moc.. pravnik se nad tim zhrozil. Mate nekdo zkusenosti s podobnym jednanim?

A mohu se zeptat... když tu nemovitost prodává realitka, která jí před tím odkoupila od majitele v exekuci.... dá se potom zpochybňovat nějaké vlastnictví z minulosti atd?

GREVE: Podepisuju, mluvíš mi z duše.

GREVE: ty si chytrak vid?
reknu ti zcela konkrerni vec co se ti muze stat, protoze realitka byt nabizi na pul nacerno a s majitelem se poradne nedomluvi. prijdes na prohlidku a nejsou klice. to se mi (u pronajmu) stalo. sice prkotina ale nastve to dost.

GREVE: protoze to taky muze znamenat, ze ten majitel to vubec pres tu realitku nabizet nechtel.
to ze se s nimi domluvil je jen tvoje domenka, zadny dukaz proto nemas.
jedine co jsem napsal, aby byla dotycna opatrna, tot vse...

GREVE: Pač realitky jsou přece příživníci, původci všeho zla a tak vůbec. Nic, co udělají, nemůže být normální.

Já nevím, čemu se všichni vždycky tak diví. Prostě majitel to zadal třem realitkám (jestli aktivně, nebo si ho samy našly, je úplně jedno), domluvil se s nima na ceně, a protože to neni za týden prodaný, tak to zkouší i sám za vyšší cenu (co kdyby se někdo chytnul). Nebo začínaly všichni na stejný ceně a realitky pravidelně - se svolením majitele - cenu upravují.

To, že jednu nemovitost nabízí víc realitek, je naprosto běžný, ačkoliv ne vždycky úplně šťastný. Opravdu nechápu, proč v tom laici hledají nějaký podvod.