• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
    • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    MISHUGERealitní kanceláře - zkusenosti, reference
    ::všechny zkusenosti a reference sem..::
    k ním přidejte odkaz na konkrétní RK nebo jméno realitního makléře..
    určitě nebude na škodu rozepsat,co konkretně vadilo bo naopak co konkrétně potěšilo


    aneb profiltrujem dobré RK a na ty špatné se vy----!!!


    *************POZOR***POZOR***POZOR******************
    Ti,co pracuji jako makléři-jen ti spolehlivý atd(bo mají profesi spojenou s prodejem nebo pronájmem nemovitostí, pozemku atd atd) a mohou a chtějí případným bytu chtivým zájemcům poradit bo nabídnout "ferslužbu;" nechť ať do záhlaví se napíšou..ve stylu..ID, co dělám, co mohu nabídnou,jak můžu poradit atd..
    nebylo by naškodu si trochu pomoc;)
    *************POZOR***POZOR***POZOR******************


    ID Konopaslik - realitní makléř, autor realitního blogu www.martinlipa.cz. Osobně působím v Praze a rozumném dojezdu (cca 60 km), lidi mám po celé republice. Pomohu prodat libovolný typ nemovitosti, pronájmy jen okrajově. Kupujícím zajistím nejvýhodnější hypotéku. Reference buď na nyxu, nebo na stránkách. Jsem ochoten poradit i online, ale nechci se účastnit veřejných nikamnevedoucích debat na téma RK ano či ne, nevtahujte mne do nich.

    Diskuze podobného tématu:
    Byty, bydlení - prodej, pronájem, inzeráty - (de)regulace - hypotéky - družstva ... vše o bydlení
    rozbalit záhlaví
    PETEKKA
    PETEKKA --- ---
    2 odpovědi
    ANDY_WARHOL: no jakoby já budu mít úvěr u banky ale zástava té banky bude na majetku toho dotyčného - tzn. půjdou po něm ne? s tím samozřejmě že já budu splácet to, co jsem se s bankou dohodla
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    1 odpověď+1
    PETEKKA: prave. roky se budes soudit s dotycnym, ale tebe si banka vychutna rychle. budes tedy radsi splacet ale bez nemovitosti
    PETEKKA
    PETEKKA --- ---
    ANDY_WARHOL: jasně, zkrátka může se cokoli vyskytnout a pak nezbyde než to dát k soudu, pokud bychom se s prodávajícím rozumně nedohodli..
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    1 odpověď
    PETEKKA: to byl asi jen priklad komplikace... v tvem pripade to treba muze byt spatne vymereny pozemek..
    PETEKKA
    PETEKKA --- ---
    1 odpověď

    GREVE: to se nás snad netýká, jedná se o domek...
    PETEKKA
    PETEKKA --- ---
    1 odpověď
    GREVE: tak v těch zástavních i kupních smlouvách je, že ty peníze nesmí zpronevěřit nebo se nějak neprávem obohatit nebo tak nějak..ale když by mělo přijít na extrém, tak by to muselo asi k soudu vid..
    GREVE
    GREVE --- ---
    2 odpovědi
    PETEKKA: Nějak dost neurčitě asi zavázaný bude, co konkrétně z toho pro něj vyplývá, ti může za pár let sdělit místně příslušný soud :-)

    SVJ: http://www.novinky.cz/...-katastr-koupe-bytu-nezapise-nejsou-li-v-domech-spolecenstvi-vlastniku.html
    PETEKKA
    PETEKKA --- ---
    1 odpověď
    GREVE: když přestane spolupracovat, tak je nějak vázaný smluvně k bance a k nám´nebo ne?
    co je to nezaložené svj??
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    +3
    jestli uz ste to podepsali, tak vam preji at to dobre dopadne. vic se asi udelat neda
    GREVE
    GREVE --- ---
    1 odpověď
    PETEKKA: V případě, že má KÚ problém, tak se řízení přeruší a je možno chybu napravit, pak se samozřejmě musíš smířit s měsícem čekání navíc. Můžou ovšem nastat dva problémy:

    1. Prodávající přestane spolupracovat, nepodepíše opravné podání, a pak jsi tak trochu v pasti.
    2. Není ve tvých silách chybu napravit, a pak jsi úplně v pasti. Například ten známý problém s "nezaloženým" SVJ.
    ATRON
    ATRON --- ---
    Problém je v tom, že už jsme podepsali smlouvu o notářské úschově, kde je jasně daný, že jakmile bude plomba, posílá se část peněz majiteli.
    PETEKKA
    PETEKKA --- ---
    dneska jsem mu jí dala ke zkouknutí. se situací jsem ho seznámila a říkal, že při prodeji /nákupu nemovitosti si obě strany nejsou nikdy rovni, vždycky je to nastaveno trochu v něčím neprospěch. ale teprve čekám na jeho vyjádřření
    IF_
    IF_ --- ---
    PETEKKA: Co vam na to rekl vas pravnik? Tu smlouvu predpokladam videl?
    PETEKKA
    PETEKKA --- ---
    1 odpověď
    IF_: to se lehko řekne ale hůř udělá, když jde do tuhýho:(
    IF_
    IF_ --- ---
    1 odpověď
    PETEKKA: Tlacit do kouta bych se urcite nenechala...
    PETEKKA
    PETEKKA --- ---
    1 odpověď
    IF_: jasně, takže se to přeruší a podá znova, ale jak to bude pak časově nedokáže nikdo říct:( my jsem byli s mužem právě dost zatlačeni (termíny)do kouta a nakonec jsme jim na tohle kývli - a podepsat to máme zítra.
    IF_
    IF_ --- ---
    1 odpověď
    PETEKKA: Kdyz je tam chyba tak se to jen prerusi ale znovu upozornuju ze ted tam casovy limit pro vyrizeni neexistuje...je tam pretizeni a totalni chaos.
    PETEKKA
    PETEKKA --- ---
    2 odpovědi
    GREVE: a když se vyskytne nějaký zádrhel, jaký je další postup? musí se podat nová, opravená žádost a katastr má zase x dní na to, jestli to schválí nebo ne?
    GREVE
    GREVE --- ---
    1 odpověď+3
    PETEKKA: Zdá se mi to dost nebezpečný, KÚ může vklad z mnoha důvodů neprovést (stačí špatně napsaná čárka ve jméně - vlastní zkušenost) a ze dne na den budeš v situaci, kdy byt nemáš, řízení o převodu je zastaveno a část peněz už jsi zaplatila.
    PETEKKA
    PETEKKA --- ---
    1 odpověď
    IF_: my to tak taky původně měli domluvené, ale nakonec že chtěj část peněz už když tbude na katastru plomba...
    IF_
    IF_ --- ---
    1 odpověď
    PETEKKA: My jsme peníze posílali až po přepsání na katastr - takto je to standartní a bezpečné - mezitím byly peníze v advokátní úschově. Rizika ti samozřejmě plynou, protože nikdy nevíš, co s emůže objevit za zádrhel a katastr ti to nepřepíše. Notabene teď, když zápis trvá průměrně sedm týdnů.
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam