4. Mladší solitér

Pozitiva: Těžko generalizovat. Může to být rozvedený manžel, starý mládenec nebo nějaký podivín v případě malého bytu, bohatá zcestovalá panička nebo samotářský milionář v případě většího/luxusního bytu. Většinou s nimi problémy nejsou, vždycky vědí co chtějí a pokud se neožení/nevdají, tak bydlí dlouhodobě a bez výkyvů.
Negativa: Někdy si pronajímatel není tak úplně jistý, co je to vlastně za člověka. Je tichý a nemluvný proto, že je plachý introvert, nebo je to masový vrah a po nocích šmíruje další oběť? Někteří osamělí pánové mají sklony ke kutilství a pronajímatel se pak po letech diví, co dokázal z jeho bytu udělat (v pozitivním i negativním smyslu). Bohatá panička si sice s vrtačkou sama hrát nebude, ale časté návštěvy dekoraterských firem/tapetářů/malířů/bytových architektů v jejím bytě svědčí o tom, že má příliš velkou fantazii.

No pokud je u DV už hotové prohlášení vlastníka, tak už je to skoro jako OV.

Družstvo se sice lépe stará o dům, ale co se týče investičních bytů, tak je byt v DV zbytečně velké riziko. Pokud mám být majitelem a pronajímatelem, tak prostě musím byt vlastnit, jinak si na oboje jenom hraju.

GAGMAN: U nás v jednom bytě - jakékoli změny v bytě - 150 Kč na žádost. Podnájem kohokoli 1500 Kč/osobu poplatek družstvu za přihlášení na družstvo (ne jako měsíční paušál, ale jednorázový poplatek za přihlášení osoby). Už aby to bylo v OV a nemusely se takové ptákoviny řešit.

mam jeden byt v OV jeden v DV. druzstvo jednou rocne dava ke schvaleni rozpocet, urcujou se investice (behem 3 let jsme vymenovali okna za plastovy a pak nastala akce zatepleni- celkove investice v radu nekolika milionu) a ani nejsme zadluzeny, jsme stale tak nejak v plusu - dulezity je nenechat se zvabit nizkejma poplatkama do fondu oprav, ale stanovit je o neco vyssi...
S lidma v druzstvu se osobne znam hodne dlouho, a pokud se jedna o upravy bytu, tak mi bylo receno, ze pokud nebudu sahat na nosny zdi (kdo rozumnej by to delal), tak at si tam delam co chci... co se eventuelniho pronajmu bytu v DV tyce, tak snad plati jen ohlasovaci povinnost (aspon u nas) a predani kontaku predsedovi druzstva (pocet najemniku by mel souhlasit s poctem lidi prihlasenejch nastalo- vyse poplatku za odpad a energie atd.)

kdyz to muzu srovnat, tak to vychazi uplne nastejno. DV nebo OV- je to vlastne fuk

VERONIKA22: Vzdy je lepsi mit byt v OV nez v DV..

Rizika DV jsou zjistna:
- druzstvo se muze zadluzit a byt pod exekuci jednotl. byt jednotek apod..
- o zmene dispozice bytu musis vzdy zadat o povledni druzstva
- jsi stale jen najemenikem

Svuj vlastni majetek ti nikdo neveme rozhodujes o nem sama a lepe se to prodava..
jiste musi se pripadne platit dan je to obecne drazsi ale jistejsi..

GREVE: Sorry, je to Zličín - 600 m od stanice Zličín

COWBOY: A co takhle říct kde?

Nabízím kanceláře (110m2) openspace, s kuchyňkou, wc a umyvadlem. Malá kancelář - ředitelna, strukturovaná kabeláž, klimatizace, alarm - cena k jednání 22.000 + energie

ATTILAH: Jo, to by se mi taky hodilo! Ideálně Vinohrady, Nové město.

Poptavam kancelarske prostory, 4 mistnosti ideálně, v centru nebo Zizkov, Holesovice ap. Do 18000 cisteho najmu u energie. Mate-li tip, posta pls.

mozna dobre rict, ze ten byt vyuziva tak, ze tam prespava on nebo dalsi 3 zamestnanci z firmy

NAVARA: podnikat tam nebude a zadny souhlas k tomu nema

INSOMNIA: pro nej je predevsim podstatny souhlas s podnikanim v prostorach a nahlaseni tam provozovny? (nejsem si tim zcela jist)

nevite jak je to kdyz pronajimam byt cloveku, kterej je majitel firmy? zajima me konkretne to, jestli si to muze dat do dani, kdyz na smlouve uvedl svoje jmeno a rodne cislo + bydliste, takze zadne ICO firmy a jine udaje o firme

diky

HARALD: jej, díky za připomenutí, málem bych byla zapomněla...

GREVE: a sakra ... děkuju

HARALD: Do konce května.

Do kdy se musí zaplatit daň z nemovitelnosti za rok 2008?

:) jj