kdyby jste někdo nabízeli garsonku na P3(klidně ten typ sprcha s toaleou) a nezařízený tak prosím napište do pošt max cena 8000,- včetně popaltků.
díky

GREVE: seznam dobrý. s usmevem ho procitam, a poznavam v nem ty moje "ovečky" :-) jinak nevite o seznamu neplaticu v severnich cechach? liberec-jablonec-ceska lipa-tanvald? mam svuj seznam a rad bych ho rozsiril ...

TOMAS: Já nic nepotřebuju. Ale když už tady sepisuju ty typy nájemníků, tak bys k tomu mohl třeba něco podotknout nebo dodat nebo upřesnit atd.

GREVE: no, par jo :-) co potrebujes??

TOMAS: Perfektní, tak to máš už asi spoustu zkušeností, o které se s námi můžeš podělit! :-)

tedy, jsem rad ze jsem tenhle klub nasel :-) pronajimam uz asi 6 let ....

5. Důchodce solitér (na "dožití")

Pozitiva: Nájemník, který neuteče. Dlouhodobé bydlení a jistota je jediný požadavek, se kterým přichází. Určitě se nebude chtít stěhovat častěji, než jednou za dvacet let. Pokud má důchod znatelně vyšší než nájem, tak ho bude vždycky platit.
Negativa: Až příliš dlouhodobý nájem. Po určitém věku už není možné s čistým svědomím babičku vyhodit, protože je jasné, že nemá kam jít. V případě potíží se tak pronajímatel dostává do neřešitelného dilematu. Už od začátku hrozí nepochopení nájemního vztahu, i když důchodce všechno odkývá a podepíše, stejně ničemu nerozumí.
Tržní nájem je pro důchodce vždy obrovským výdajem. Při vzrůstajících cenách poplatků a energií (a klesání důchodů) je dost možné, že nájemník nebude mít na nájemné.
Pak jsou tu také problémy spojené se stářím. Až se o sebe stařík už nedokáže postarat, jen těžko s ním budeme všechno řešit. Je nutné, aby takový člověk měl fungující rodinu, která se o něj dokáže ve stáří postarat. U vyloženě osamělého důchodce hrozí i to nejhorší riziko - že v bytě zemře a vyjde to najevo až za několik týdnů/měsíců (což není nic neobvyklého a nedá se tomu předejít).

4. Mladší solitér

Pozitiva: Těžko generalizovat. Může to být rozvedený manžel, starý mládenec nebo nějaký podivín v případě malého bytu, bohatá zcestovalá panička nebo samotářský milionář v případě většího/luxusního bytu. Většinou s nimi problémy nejsou, vždycky vědí co chtějí a pokud se neožení/nevdají, tak bydlí dlouhodobě a bez výkyvů.
Negativa: Někdy si pronajímatel není tak úplně jistý, co je to vlastně za člověka. Je tichý a nemluvný proto, že je plachý introvert, nebo je to masový vrah a po nocích šmíruje další oběť? Někteří osamělí pánové mají sklony ke kutilství a pronajímatel se pak po letech diví, co dokázal z jeho bytu udělat (v pozitivním i negativním smyslu). Bohatá panička si sice s vrtačkou sama hrát nebude, ale časté návštěvy dekoraterských firem/tapetářů/malířů/bytových architektů v jejím bytě svědčí o tom, že má příliš velkou fantazii.

No pokud je u DV už hotové prohlášení vlastníka, tak už je to skoro jako OV.

Družstvo se sice lépe stará o dům, ale co se týče investičních bytů, tak je byt v DV zbytečně velké riziko. Pokud mám být majitelem a pronajímatelem, tak prostě musím byt vlastnit, jinak si na oboje jenom hraju.

GAGMAN: U nás v jednom bytě - jakékoli změny v bytě - 150 Kč na žádost. Podnájem kohokoli 1500 Kč/osobu poplatek družstvu za přihlášení na družstvo (ne jako měsíční paušál, ale jednorázový poplatek za přihlášení osoby). Už aby to bylo v OV a nemusely se takové ptákoviny řešit.

mam jeden byt v OV jeden v DV. druzstvo jednou rocne dava ke schvaleni rozpocet, urcujou se investice (behem 3 let jsme vymenovali okna za plastovy a pak nastala akce zatepleni- celkove investice v radu nekolika milionu) a ani nejsme zadluzeny, jsme stale tak nejak v plusu - dulezity je nenechat se zvabit nizkejma poplatkama do fondu oprav, ale stanovit je o neco vyssi...
S lidma v druzstvu se osobne znam hodne dlouho, a pokud se jedna o upravy bytu, tak mi bylo receno, ze pokud nebudu sahat na nosny zdi (kdo rozumnej by to delal), tak at si tam delam co chci... co se eventuelniho pronajmu bytu v DV tyce, tak snad plati jen ohlasovaci povinnost (aspon u nas) a predani kontaku predsedovi druzstva (pocet najemniku by mel souhlasit s poctem lidi prihlasenejch nastalo- vyse poplatku za odpad a energie atd.)

kdyz to muzu srovnat, tak to vychazi uplne nastejno. DV nebo OV- je to vlastne fuk

VERONIKA22: Vzdy je lepsi mit byt v OV nez v DV..

Rizika DV jsou zjistna:
- druzstvo se muze zadluzit a byt pod exekuci jednotl. byt jednotek apod..
- o zmene dispozice bytu musis vzdy zadat o povledni druzstva
- jsi stale jen najemenikem

Svuj vlastni majetek ti nikdo neveme rozhodujes o nem sama a lepe se to prodava..
jiste musi se pripadne platit dan je to obecne drazsi ale jistejsi..

GREVE: Sorry, je to Zličín - 600 m od stanice Zličín

COWBOY: A co takhle říct kde?

Nabízím kanceláře (110m2) openspace, s kuchyňkou, wc a umyvadlem. Malá kancelář - ředitelna, strukturovaná kabeláž, klimatizace, alarm - cena k jednání 22.000 + energie

ATTILAH: Jo, to by se mi taky hodilo! Ideálně Vinohrady, Nové město.

Poptavam kancelarske prostory, 4 mistnosti ideálně, v centru nebo Zizkov, Holesovice ap. Do 18000 cisteho najmu u energie. Mate-li tip, posta pls.

mozna dobre rict, ze ten byt vyuziva tak, ze tam prespava on nebo dalsi 3 zamestnanci z firmy

NAVARA: podnikat tam nebude a zadny souhlas k tomu nema