HLUCHEJ: jojo díky moc.. je fakt, že našinec se může zdekovat taky že.. jen ted nevím máme v pondělí podepsat smlouvu, víza prý mají na rok, a žádali o nová a ještě je nemají, znamená to něco? já se fakt omlouvám, ale vůbec tomu nerozumím.
Jo a další dotaz, když chcete vratnou kauci, umožňujete rozdělit částku na 2x? chceme jeden nájem předem- bez poplatků, a nájemci nás požádali o rozdělení.

ELF: Cizinci imho si davaj casto pozor, aby si neudelali nejakej skraloup, pac na ne muze mit znacne horsi dopad > supky domu...

Nam se takhle ztratila ceska, takze to moc nejisti...

(BTW: cizinci potrebujou nejakej papir pro cizineckou policii, pokud mas smlouvu na 1 rok, tak ho budou potrebovat dalsi znova...)

ELF: A jak si najdeš Čecha lépe než Bělorusa? Češi mají snad na zápěstí lokalizátory s veřejně přístupnou mapou?

ráda bych se zeptala, jakou máte zkušenost s pronájmem bytů cizincům? o náš byt mají zájem mladý pár z Běloruska, mluví dobře česky, ona má pracovat v Bance. Spíše se bojím, kdyby se cokoliv stalo, tak Čecha si nějak najdu, ale je těžko. Byt pronajímáme rok, takže moc zkušeností nemám.

GREVE: souhlas, pronajímám byt už 14 let, jediný problém za celou dobu byl s českým nájemníkem, po kterém zbyly dluhy a ještě pár měsíců ho tam hledal exekutor

GREVE:
TOMAS: Da se zavest do smlouvy ukonceni najmu za neplaceni driv nez za tri mesiec neplaceni nebo to zakon neumoznuje?

DORON: cizince nebrat, nemaji strach proste neplatit a pak zmiznout.. nikdy je nedohledas, kdyz ti zustane dluh. Kdyz ubytovat, platba musi byt predem a poradna kauce...
ukraina, polaci, vietnamci, slovaci .. negativni zkusenost

DORON: Moc velké ne. Ale je dobré po ukončení pronájmu jim ho jít odhlásit.

Prosimvas, jake jsou nevyhody pronajimani cizincum kteri cheji v pronajmu trvale bydliste?

děkuji všem za radu, bojím se revize apod. takže to necháme na sebe :)) díky moc.

ELF: My máme problém se službami ten, že se hrozně těžko dělá vyúčtování k datu, kdy nájemník odchází. U elektriky to problém není, takže pokud jde jen o ni, tak to klidně nechej na sobě.

ELF: nechávám vše na sebe. Pokud ti nájemce při konci nájmu odhlásí elektroměr a ty budeš muset kvůli tomu udělat novou revizi (a tím pádem vyměnit vedení v celém bytě, vlastní zkušenost před pár lety) tak máš celkem problém.

ahoj, ráda bych se zeptala na vaše zkušenosti. Pronajímáme byt a manžel chce, ať elektrika je napsaná na nás, z důvodu neplacení apod. Jak to máte vy?? Je elektrika na vás nebo na nájemce?? díky moc

TBC: Přesně, menší byt, ideálně 2+1 s dvěmi neprůchozími pokoji. To je ideální na pronájem. Růst tržní hodnoty znamená byt po rekonstrukci nebo ve velmi dobrém stavu, abys do toho nemusel dlouho nic vrážet. Přízemí s mříží je fakt špatné.

Jaky typ bytu rekneme v cene cca 1,5-2,5 mil. vidite jako vhodny pro investici. Predstavuji si rozumny vynos, drzeni ci rust hodnoty a rozumna likvidnost. Mne z toho vychazi ze treba 3+1 v prizemi z mrizi by se asi dalo dobre pronajimat studentum po pokojich, ale napr. likvidnost bude mizerna... nebo jaky mate zkusenosti? co byste doporucili?

Neměl byste někdo prosím rozumnou nájemní smlouvu na byt (nebo její vzor) kteoru byste mi mohl poskytnout? Případně předem díky!