• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
    • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    KAIRRApeklo v interiérech

    Interiéry a exteriéry našich domovů v pekelném provedení + mírná diskuse.
    Klub je inspirován Módním peklem, pravidla platí podobná:

    - Patří sem pekelné interiéry, nábytek, bytové doplňky a jiné ukázky nevkusu a nesoudnosti národa především českého.
    - Co je pekelné, je čistě subjektivní, takže už moc se těším na přišlápnutá kuří oka ;)
    - Prosím bez přehnaného chatu a flejmu, ale diskuse k věci je vítána.
    - další pravidla možná vyplynou z toho jak to tady půjde.


    rozbalit záhlaví
    GECKO
    GECKO --- ---
    1 odpověď+2
    JAKE_UP: No ponejprv si odpověz na otázku, jestli to chceš "polejt kýblem barvy" a dobrý, nebo to chceš zrekonstruovat pořádně ale s tím vědomím, že to znamená, že se nejspíš cestou octneš ve stavu, kdy to bude vypadat spíš jako zbořeniště (protože se nutně stane, že nač sáhneš se ukáže jako blbý a k vybourání).

    Pokud druhý případ, a chceš dělat i věci, že měníš dispozice vnější vzhled, tak hledáš primárně nějakýho architekta, co navrhne cílový stav a pořeší s tebou i cestu, jak se k němu dopracovat a ošéfuje potřebný projekty a profese... bude potřeba udělat sondy a průzkum a pak projektovat.

    Předem se smiř s tím, že i když máš pocit, že máš vlastně hotovej a funkční barák, dopracovat se k rozumnýmu výsledku bude klidně dražší než novostavba na zelený louce.
    CUKI
    CUKI --- ---
    1 odpověď
    JAKE_UP: Pokud je to starý, tak veškerý sítě budou dodělaný a tedy moc projektu asi stejně nevyužiješ, protože to bude vesměs viditelný.

    Pokud to není něco složitějšího a nebo divočejšího, tak statik nepotřebuješ. Toho osloví až projektant kterej ti tu zakázku bude dělat. Vzhledem k tomu co tu píšeš, bych ani jinou cestu nehledal.

    Klidně si jich tam pozvi hned několik, zaplať jim za nezávaznou konzultaci a uvidíš co z nich vypadne. Nejde jen o cenu, ale prostě musí být s tebou na jedné vlně. Měl by to být někdo, kdo je ale schopný tu zakázku buď celou ohlídat a nebo má za sebou někoho kdo to za jeho zvládne udělat.
    Nejnebezpečnější jsou projekty které tvůrce dělá pouze jako projekt, bez kontaktu s realitou. Protože papír snese vše a projektant nic neplatí.

    Někdy ale i někoho s kým do toho jít nebudeš chtít, může napadnout něco, co budeš chtít realizovat s někým jiným.

    Prvotní konzultace které jsou zdarma, jsou ve výsledku často ty nejdražší.
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    1 odpověď+1
    JAKE_UP: patrně hledáš projektanta, který spolupracuje se statikem, a dělá do rekonstrukcí staveb. Ten by tě měl provést krokem zhodnocení možností stavby a návrh rekonstrukce.
    Nebo existují i stavební firmy, které mají své projektanty a dělají rekonstrukce.
    LORD_DE_SEIS
    LORD_DE_SEIS --- ---
    1 odpověď
    JAKE_UP: Autorizovaný dozor stavby je to co hledáš ;-)
    JAKE_UP
    JAKE_UP --- ---
    4 odpovědi
    Nicméně... máme takovou starou chalupu, kterou děda v 90s svépomoci "rekonstruoval". Neexistuje dokumentace, netuším, co je ve zdech, netuším statiku a vůbec nic. Má to asi tři úrovně podlah, tuším kvůli spádu vody z koupelny a kuchyně. Je to k dlouhodobýmu bydlení už teď (voda, elektřina, septik), ale rád bych to upravil trošku do současnýho standardu. Jsem hejl, ne orel. Vás je to přehršel odborníků. Kde mám začít? Kdo to zastřeší (jako jak se ta pozice jmenuje)? Je tu na to auditko?
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    +2
    TRISSIE: aaaaaaa
    LORD_DE_SEIS
    LORD_DE_SEIS --- ---
    +5
    FISHIE: budova Severočínské univerzity vodních zdrojů (North China University of Water Resources and Electric Power)
    TRISSIE
    TRISSIE --- ---
    2 odpovědi+52
    ovšem tohle by mě teda dovedlo k šílenství!

    FISHIE
    FISHIE --- ---
    1 odpověď
    TRISSIE: kde to je?
    TRISSIE
    TRISSIE --- ---
    2 odpovědi+27
    kdybyste sem radši dávali nějaký pořádný obrázky....

    a v který části budovy pracuješ, v nádržce nebo v míse? :-)

    ONDRAT
    ONDRAT --- ---
    +4
    SITH: Luxusní investiční apartmány.
    JAKE_UP
    JAKE_UP --- ---
    +2
    CUKI: Tak to jsem rád, že víš, co mě zajímá.
    CUKI
    CUKI --- ---
    1 odpověď-2
    JAKE_UP: Tebe ale nezajímá cena za m2 ale cena za stavební pozemek. Na dva ho zcela určitě nerozdělíš. Naopak polovinu pozemku zasereš cestou kterou budeš muset udělat a ještě se o ni starat. Čím menší pozemek, tím je cena za m2 větší. Naopak pozemek bez příjezdu stojí většinou zlomek ceny. A tady je problém i terénní i právní.


    GECKO: Proto jsem ho tam dal, že ho máš kousek. Nijak jsem ho nehledal jen mi to vyskočilo jako další volba. Jistě najdeš v okolí několik dalších.
    Ale jako problém vidím to VN. Celkově je to ale postižený stejně a stavba je mnohem jednoduší a nemusíš nic odstraňovat.
    JAKE_UP
    JAKE_UP --- ---
    +1
    SITH: Taky jsem si říkal, že to je přesně ten směr, kterým se to ubírá.
    SITH
    SITH --- ---
    2 odpovědi+7
    ale tak v zimě se vedle postaví sjezdovka a vlek a z baráku bude chatka pro 12 bohatých pražáků na víkend, ne?
    JAKE_UP
    JAKE_UP --- ---
    1 odpověď
    CUKI: Jak přesně je to pozemek za třetinu, když stojí 2083 Kč/m2 a to co se tu probírá vychází na 2727 Kč/m2?
    JAKE_UP
    JAKE_UP --- ---
    +6
    Ta vizoška je naprosto příšerná, takový přesný odraz realiťácký představy "moderního, luxusního bydlení". Pozemek ale krásnej. Praktický komplikace neřeším, nekupuju to.
    RSZ
    RSZ --- ---
    +3
    SEDELAVLOKALE: v tom kostele vpravo dole měl táta v 90s firmu, kostel měl udělané patro a dole byl těžký a nahoře lehký provoz.. taky vlastně peklo v interiéru:)
    MEANKITTY11
    MEANKITTY11 --- ---
    +2
    MAR_TINA: to už neuměl ani tehdy, když sem cpal ty ošklivý, deskama obložený pidi nory.
    GECKO
    GECKO --- ---
    1 odpověď+1
    CUKI: No tenhle pozemek je teda taky výhra... BTW, už je na prodej docela dlouho a není za třetinu ale je na metr o cca třetinu levnější. Pro změnu je zase v ochranným pásmu dráhy, hned vedle kolejí, je to taky severní svah a v údolí (víceméně je pod náma, tak 2km vzdušnou čarou).
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    1 odpověď+8
    CUKI: prosím tě, umíš někdy prostě držet zavřenou pusu.
    CUKI
    CUKI --- ---
    4 odpovědi-2
    GECKO: S vodou bych moc nepočítal vzhledem k tomu jak je zakončena očekávám nehlubokou kopanou studnu s velmi proměnlivou hladinou (pokud vůbec je) a nemožností ji prohloubit díky nevhodnému způsobu pažení.
    Cesta není součástí to by to tam bylo výslovně uvedeno. Je to 200m od komunikace a ani ta nebude v zimě jen tak protažená. Navíc je to v hlubokým údolí. A jsi stejně asi poměrně dost daleko od civilizace, že sedneš do auta aby jsi se někam dostal. Pár km od Liberce seženeš pozemky klidně za třetinu zasíťovaný pozemek u cesty, bez ruiny ke zbourání. Hned jako druhý inzerát mi to vyhodilo třebas: https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/liberec-liberec-xxx-vratislavice-nad-nisou-za-trati/880669516
    GECKO
    GECKO --- ---
    1 odpověď
    CUKI: Trojku za metr stavebního pozemku v Liberci? To je celkem běžná nabídka (bohužel). Tady vedle nás se nabízí 6000m2 za asi osmičku, ale stavební je z toho jen asi 1200m2, ostatní ne a je to bažina. Ale zatíms e to pravda neprodalo no...

    To CHKO by tady IMHO zase takový trabl být nemuselo.. ono to je vlastně ve městě a kolem jsou stavby a evidentně i další připravený stavební parcely.

    Problém je ten přístup... to je potíž. Nevede k tomu cesta, není jasné, jestli je součástí prodeje podíl na tom přístupovým pásku z jihu. Jo, voda z vrtu no možná (je tam nějaká studna, taka tam snad voda je) otázka je, co s odpadní vodou... s ČOVkou může být potíž, kanalizace není a jímku tam zejména v zimě nikdo nevyveze. ty dráty jsou teda taky naprd no...
    CUKI
    CUKI --- ---
    1 odpověď-2
    GECKO: Za cenu pozemku? No pár let jsem tam nebyl no. :-)
    Problém je že je to CHKO. Jde o poměrně původní stavbu. Budou dělat vlny. Budeš muset stavět na původním místě a pravděpodobně i zachovat geometrii. Protože jinak je to nová stavba v CHKO a to řešit nechceš. Je to dále než 50m od komunikace a tedy budeš muset vytvořit adekvátní cestu co ti nařizuje zákon, než si tam vůbec uprdneš. Pokud ti ji vůbec povolí. Na takový zářez do svahu už potřebuješ navíc posudek. Jsou tam navíc dráty (já bych tedy stavěl nahoře). Nějaký odpady, vodovod? Pouze horem natažená elektřina ze sloupu na pozemku třetího vlastníka.

    Tohle je super pro nějakého naivku a nebo masochistu, kdo si dává na večer před spaním pro radost 50 ran bičem. Ne že by to vyřešit nešlo. Ale nezávidím :-D
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam