ATTILAH: IMHO jedno z rizik je, že chatku zkolaudovanou jako chatku nemůžeš pronajímat k bydlení. Možná jsem mimo, nevidím do toho, ale i třeba smlouva s nájemcem by asi nesměla být řešená jako nájemní smlouva, ale jako smlouva o užívání chatky, nebo tak něco. Netuším, jaké další problémy z toho pak dál hypoteticky vyplývají.

Tady můj newsletter č.1. Komu jest přínosem nechť čte;)

• newsletter01.pdf

Je to trochu omrd, ale moc to komplikujete.
1. požádat banku o kvitanci, tedy množství peněz nutných k vyplacení a následně výmazu současný zástavy
2. požádat SVJ o vyčíslení dluhu ke dni dokončeného převodu vlastnického práva
3. peníze dej komplet ke schovateli
4. převeď na sebe byt i se zástavou pokud s tím bude banka na základě předložené smlouvy o úschově peněz souhlasit - tím se kryješ, že ti tam po výmazu zástavy na paní nepadne exekuce (případně dohodni s bankou podmínky převodu úvěru na tebe s tím, že máš zájem o okamžitě po nabytí vlastnických práv vyplatit. Také umím si představit, že by se zřídil účet vnitřní účet v bance pro zajištění pohledávky banky, na který by se poslal doplatek hypo a po převodu vlastnictví by jej banka mohla čerpat v plné výši na úhradu své pohledávky - to už je spíš na úvěráře než na makléře)
5.v momentě kdy budeš vlastníkem a jediným břemenem bude zástava tak advokát vyplatí banku dle bodu 1 tohoto příspěvku a dluhy SVJ
6. v momentě kdy SVJ vystaví doklad o bez dlužnosti schovatel vyplatí babě zbytek peněz


krom malých nejasností v bodě 4 v tom nevidím problém. V případě, že by tam padla exe před tvým nabytím katastr řízení zastaví a nebudou plněny podmínky pro výplatu banky do momentu výmazu exe.
Stav exe vůči babě si můžeš ověřit i na webu za drobný poplatek nebo místně příslušném soudě.

Suma sumárum schovatel vyplácí tvý prachy v momentě kdy už to baba nemůže víc posrat.