• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
  • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    KROMANONKupujeme a prodáváme nemovitosti
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    PHAILO: Odkaz me pls na predpis, z ktereho vyplyvaji ruzne lhuty pro vklad ruznych prav.
    PHAILO
    PHAILO --- ---
    MIKATCHOU: Ono je to poněkud složitější. Záleží na tom, co všechno je třeba vymazat nebo zapsat. Co vklad, to lhůta. Takže ti to mohou typicky natáhnout zástavní práva, věčná břemena apod. Ale na to tě, předpokládám, tvůj právník upozornil. Takže tě to asi nijak zvlášť nepřekvapí.
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    MIKATCHOU: Ano.
    MIKATCHOU
    MIKATCHOU --- ---
    GHOSTSTALKER: cože? 60 dnů? Tak to sem teda ještě neslyšela...
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    MIKATCHOU: Praxe. Zakonna lhuta je 60 dnu.
    MIKATCHOU
    MIKATCHOU --- ---
    GHOSTSTALKER: když píšeš do měsíce, máš tím na mysli zákonnou lhůtu, nebo obvyklou praxi?
    MIKATCHOU
    MIKATCHOU --- ---
    ted mi známej psal, že u jeho bytu co kupoval to trvá už dva měsíce... já mam stracch, že když se to protáhne, budou z nás bezdomovci, máme ve smlouvě o prodeji našeho bytu napsáno že se máme do konce února vystěhovat, ale dokud nebude přepis v katastru, neuvolní se mi prachy z advokátní uschovy na uhrazení jiného bytu, na který mam rezervačku...
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    MIKATCHOU: Do mesice. Neda.
    MIKATCHOU
    MIKATCHOU --- ---
    prosím máte někdo zkušenost s přepisem vlastnictví v katastru nemovitostí v Praze? Jak dlouho to tak trvá a dá se zaplatit expres servis?
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    EXAGE: ne
    EXAGE
    EXAGE --- ---
    Ahoj, netušíte někdo, zda musím někde na finančáku přiznávat nabytí nemovitosti darováním od přímé příbuzné? Darovací daň je 0,- ale jde mi o to, zda někde i tu nulu přiznávat... díky.
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    MMISKAM: Tak na katastru to rozhodne na stul nedostane advokat, ale katastralni pracovnik, coz je se stestim osoba aleapon s titulem Bc. z nejake soukrome VS.
    MMISKAM
    MMISKAM --- ---
    STOOL: no to je dobrý, každý katastr si to dělá jinak :-D
    STOOL
    STOOL --- ---
    KROMANON:
    MMISKAM: No je pravda, že k pozastavení došlo právě během 20 dnů plomby. Nevím, asi se mi to nechce řešit, proč a jak, hlavně se už chci stěhovat, jsem nedočkavej jak stará panna :)
    MMISKAM
    MMISKAM --- ---
    KROMANON: v té lhůtě nic nepozastavují, nezkoumají nic. Až po 20 dnech to dostane na stůl advokát, který to má na starosti
    KROMANON
    KROMANON --- ---
    STOOL: Pokud to advokátka pozastavila ve 20 denní ochranný lhůtě, tak by tam nakonec žádné zpoždění být nemělo, ne?
    STOOL
    STOOL --- ---
    Stávající majitel mám podíl na bytovým domě. Neprodává nám ho celý, protože si tam z nějakýho důvodu nechává podíl na bytový jednotce, která se pronajímá a kterou vlastní část majitelů jednotek. Takže podíly, na který banka, která mi dává hypotéku, požádala o zástavní právo, jsou jiný, než ty v katastru, ale při porovnání to sedí. Ono to je asi trochu nestandartní a advokátce na katastru se to nezdálo, takže řízení pozastavila a obnovila ho potom, co jí to prodávající přišel vysvětlit. Řízení teď zdárně běží a do týdne by měl být přepis i v katastru. Nabralo to zpoždění v řádu dnů, ale těžko odhadnout, když na to mají kulervoucí termíny (třicet dnů advokáti a třicet dnů technici + ještě nějaká plomba).
    STOOL
    STOOL --- ---
    Cha! Člověk by si řekl, že po podpisu kupní smlouvy a odevzdání požadavku o přepis na katastr ho toho už moc nepřekvapí, protože ví, že smlouvy jsou v cajku. To by tam ale nesměla bejt teta, která neumí zlomky (na katastru!) a nedovede si propočítat, že ačkoli se tam operuje se zlomkama se dvěma jmenovateli, tak jsou v důsledku stejný. A to jsem si myslel, že když někdo denně pracuje s poměry vlastnictví, tak by ho zlomek neměl překvapit. Toliko jen další epizodka ze seriálu "Když stůl kupuje byt"
    NICKIE
    NICKIE --- ---
    nemate nekdo nahodou zkusenost s drazbama nemovitosti od exekutoru?
    KROMANON
    KROMANON --- ---
    Na nástěnce nové číslo zpravodaje :-)
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam