OTAVA: moje banka prej udela rychlo-odhad za 1000 podle fotek, a to jim staci. tech 10000 co chce prodejce je jako zavazek ze to chcu koupit, ale ja jim rovnou rekl ze se na cene nedomluvime driv nez budu mit odhad

UNLEASHEDD: Tvyho - predpokladam ze odhadce tvoji banky ne?
Jaky udava duvody, to je fakt zajimavy.
A je nejakej odhadce kterej je zadarmo ? :-)

prodejce nemovitosti chce nevratnou zalohu 10000 za to, ze k sobe pusti myho odhadce - normal, nebo "taktika"?

LAMIA: a je to, odpověď z finančáku. Posudek nutný kvůli stromům.

LAMIA: bojím se že řeším úplně to samé. Pokud je to pozemek v zastavitelném území obce prý to je automaticky stavební.
Teď jsem koupil zahradu, kde není ani příjezd, tedy stavět se na tom nedá, ale stejně je to s pohledu finančního úřadu stavební pozemek. Odhad od odhadce vyšel na 28x větší cenu než za kterou jsem to koupil. :-( Kdyby mi to jako odhadce napsal jako zahradu (tak jak je uvedena v KN) tak mu snesu zlatý z nebe... Ale sehnat někoho rozumného...

Prosím o pomoc. Vyplňuji daň z převodu nemovitosti. jde o pozemek určený pro stavbu (v zastavitelném území s odpovídajícíma metrama), který je v katastru veden jako ovocný sad. V příloze číslo dva mi to vyplivlo zda je tam trvalý travní porost a když jsem zaškrtla, že ano, tak to chce znalecký posudek. Někde jsem si ale našla, že sad je to pro tyto účely až od 0,25 hektaru, což nemáme. Z googlení už jsem uplně zmatená

Je to tedy trvalý porost a musím někde shánět odhad nemovitosti nebo není a můžu použít směrnou hodnotu a vypočítat to finanční úřad dle všech těch formulářů? Díky. Klidně pošta.

KROMANON: zahrada v berouně

CUKI: kde?

nemáte někdo typ na rozumného odhadce nemovitostí pro daň z prodeje? Teď ji jeden vyměřil 20xc větší částku než je kupní cena... potřebuju to do konce měsíce.
Beroun, Praha a okolí...

STOOL: imho naopak, jde jen o to, aby souhlasili všichni vlastníci, nejen spoluvlastníci bytu, ale všichni v SVJ páč se jim budou měnit ty podíly (TO může být docela nereálný, to je pravda). Spočítání nových podílů. katastr atd. je pak už jen administrativa.
Netuším ale, jestli nemůže nastat nějaká bota ve fázi "chci připojt třetinu tohoto bytu k tomuto". Oznámení na katastr stačí? Nebo stavební povolení, rekolaudace, atd?

STOOL: imho skoro nerealny.. musela by byt bezproblemova dohoda se vsemi spoluvlastniky. vsem by se menili podily atd. pak pochopitelne to musi byt katastr. delitelne atd. o neco realnejsi je ovladnout jednotku celou rozdelit a nepotrebne prodat

STOOL: ne nefunguje, respektive všechno jde, ale by to bylo tak složitý až nereálný. Museli by s tím souhlasit všichni v SVJ, zněnit několik důležitých dokumentů a pod. Kup to celý a zbytek pronajímej a i to bude právně trochu složitější ošetřit.

V našem baráku se prodává sousední bytová jednotka. Pro představu asi stačí, že má teď 6 vlastníků rovnocenných vlastníků. Je to zajímavá příležitost pro rozšíření našeho bytu, ale celý to kupovat nechci, pouze kus, který tvoří asi 1/3 plochy celý jednotky. Jak moc velkej voser je papírový ošetření týhle varianty oproti situaci, kdy by se jednotka prodala jako celek? Funguje o tak, že od každýho z šesti vlastníků odkoupím id část odpovídající kupovaný ploše a následně se na katastr zanesou nový výměry bytovejch jednotek? Ptam se z čistě administrativního hlediska, nemám zatím představu, jak se k tomu vůbec postaví ti vlastníci.

mame na spadnuti nakup nemovitosti, a furt nejsme sto najit neco idealniho. zaciname slevovat na pozadavcich (byt nebo dum, 3+kk a vetsi, zahradka) takze jenom orientacne: 45000/m zastavene plochy mimo Prahu (rekneme pasmo 1 DPP) je fer, nebo spis predrazeny?

CUKI: tak už se to zpracovává. Přesto díky.

Mám dotaz na postup v katastru. Proběhla už 20ti denní lhůta, ta už v zápisu o informaci řízení zmizela a teď je tam už týden Stav řízení: Odeslání informace o vyznačení plomby. To jen znamená, že se k tomu prostě ještě nikdo nedostal, aby se tam objevilo, že se vyřizuje řízení?
Nejsem schopná to vygooglit. Díky

Můžete někdo doporučit právníka se silnými znalosti v pořízení družstevního bytu, resp. správné vymezení podílu a práva k používání příslušné jednotky a související problematiky atd, pro optimální převod do OV v budoucnu atd. Praha, děkuji

Muzete doporucit nejakeho pravnika ? Potreboval bych zkontrolovat smlouvy spojene s nakupem bytu.