Ja bych se na nej obecne asi vyprd. Ale jinak: Najemni smlouvu a na nejakou uschovu napasovat smlouvu o smlouve budouci. S tim, ze smlouva bude uzavrena po doplaceni castky. Najem s klasickou jistotou. Pripadne uplne najem bez uschovy s tim, ze az na najmech zaplati plnou cenu prevedes to na nej. Kdyz nedoplati resp. vypovi najem tak hotovo. Platby nejsou vratne nebo je vratna jejich cast dle stavu nemovite veci. Predstavuju si to jak Hurvajs valku, nikdy bych do toho nesel, ale nejaky zkuseny pravnik by to mozna umel zpracovat.

Jak nejlépe zabezpečit prodej nemovitosti, když by kupující nabídl nějakou část hned a zbytek by splácel postupně?
-napadá mě do smlouvy nějak zapsat ručení tou nemovitostí do doby řádného splacení
-povolit vklad do KN až po doplacení (což je podle mě nereálné a problematické)
-...?

Budeme prebirat byt a hledame firmu, ktera nam ho zkontroluje. Mate nejake zkusenosti ? Pan Havlik http://www.prebersibyt.cz/ je podle recenzi na netu celkem chvaleny, nemate s nim zkusenosti ?

KROMANON: nojo, tak ukázat originál a nechat okopčit je jasný, ale tohle je kopie, a není ověřená, byla to kopie pro osobní potřebu, nedostala jsem originál a přijde mi jednodušší kdyžtak vyžádat na katastru kopii s razítkem (to prý stačí), ale nechci muset do Benešova :) jakože mě stejně přijde trochu směšný chtít originály k získání nemovitosti, která je prostě zapsaná v katastru na toho majitele, ale asi holt si dávaj pozor, nevim.

AOTEAROA: Já si myslím, že pokud máš ověřený opis nemůže s tím být sebemenší problém. Jinak běžně dodávám hypotékáři originál a ten si jen kopíruje.

čirou náhodou nevíte, zda mi k žádosti o hypotéku vezme mBank i kopii nabývacího titulu, která je z originálu opatřeného razítkem katastru?
a pokud ne, je nutné pro výtisk nabývacího titulu přímo na katastr jít tam, kde je okresní katastr, nebo mi to dají i v Praze (nemovitost je ve Středočeském kraji)?

Misto, kde jsem kdysi zacinala u koni, je na prodej, kdyby nahodou nekdo hledal (nikdy nevis .-)
Krasny statek s penzionem na samote u lesa!
Prodej rekreačního objektu Ostatní bez realitky, Nechvalice, Středočeský kraj, inzerát č. 440956 - bezrealitky.cz
http://www.bezrealitky.cz/...ovitosti-byty-domy/440956-nabidka-prodej-rekreacniho-objektu-nechvalice

Ve sklepě našeho bytovýho baráku existuje asi 1sqm, kterej není fyzicky ohraničenej, ale dle nákresů a vymezení bytových jednotek v Dohodě o vypořádání podílového spoluvlastnictví, kterou zaniklo družstvo a vzniklo SVJ, je ten metr můj. Přiléhá k mýmu bytu a já bych si tam ten byt rád rozšířil - posunul o těch pár čísel příčku.
Je třeba v takovým případě požádat o souhlas výbor SVJ/všechny spoluvlastníky v domě? Můžou mi sousedi nějakým způsobem házet právně klacky pod nohy? Nepanujou tu moc dobrý vztahy...

UNLEASHEDD: Nevim na co tam potřebuješ odhadce z banky, ale v každym případě bych si tam pozval někoho, kdo dokáže alespoň zběžně zhodnotit stav stavby (pokud to nejsi ty sám), bez toho bych to nekupoval ani náhodou, pokud to nechceš zbourat.
Dělám poměrně často stavební prohlídky před koupí hlavně pro stavby určené k rekonstrukci a je to většinou dost krize. Prostě nemovitost v pořádku prodává málokdo a pokud tak ne cizímu!
Trvej na tom že potřebuješ důkladnou prohlídku-ideálně vůči projektu pokud je...

UNLEASHEDD: Nejsem si jistej jestli takovejhle rychlo odhad podle fotek muze byt podkladem pro udeleni hypoteky a pripadne jeji vyse. To si urcite over. ale ted si matne vzpominam ze kdyz jsem ja kupoval byt, tak to odhadce asi taky nechtel videt, stacila mu dokumentace.

Je ta nemovitost za pricetnou cenu vzhledem k lokaci a stavu?
Jako dovedu si predstavit ze chlapik ti chce dat nejakou navnadu a na druhou stranu zas on do toho bude investovat cas, usili a odmitat jine zajemce. Kdyz se mu na to vyseres, chce kompenzaci. Nicmene odhad trva par dni, jako to bude nejrychleji vydelanejch 10 000 (kdyz to neklapne) :-)

Z tech pesimistickejch myslenek me napada snad jenom to ze ten byt ma nejakou pravni / stavebni vadu ktera se podepise vyrazne na nizsi odhadni cene (treba to ma nizsi stropy nez povoluje norma stropy, nebo neco podobneho) a on te chce podojit.

OTAVA: moje banka prej udela rychlo-odhad za 1000 podle fotek, a to jim staci. tech 10000 co chce prodejce je jako zavazek ze to chcu koupit, ale ja jim rovnou rekl ze se na cene nedomluvime driv nez budu mit odhad

UNLEASHEDD: Tvyho - predpokladam ze odhadce tvoji banky ne?
Jaky udava duvody, to je fakt zajimavy.
A je nejakej odhadce kterej je zadarmo ? :-)

prodejce nemovitosti chce nevratnou zalohu 10000 za to, ze k sobe pusti myho odhadce - normal, nebo "taktika"?

LAMIA: a je to, odpověď z finančáku. Posudek nutný kvůli stromům.

LAMIA: bojím se že řeším úplně to samé. Pokud je to pozemek v zastavitelném území obce prý to je automaticky stavební.
Teď jsem koupil zahradu, kde není ani příjezd, tedy stavět se na tom nedá, ale stejně je to s pohledu finančního úřadu stavební pozemek. Odhad od odhadce vyšel na 28x větší cenu než za kterou jsem to koupil. :-( Kdyby mi to jako odhadce napsal jako zahradu (tak jak je uvedena v KN) tak mu snesu zlatý z nebe... Ale sehnat někoho rozumného...

Prosím o pomoc. Vyplňuji daň z převodu nemovitosti. jde o pozemek určený pro stavbu (v zastavitelném území s odpovídajícíma metrama), který je v katastru veden jako ovocný sad. V příloze číslo dva mi to vyplivlo zda je tam trvalý travní porost a když jsem zaškrtla, že ano, tak to chce znalecký posudek. Někde jsem si ale našla, že sad je to pro tyto účely až od 0,25 hektaru, což nemáme. Z googlení už jsem uplně zmatená

Je to tedy trvalý porost a musím někde shánět odhad nemovitosti nebo není a můžu použít směrnou hodnotu a vypočítat to finanční úřad dle všech těch formulářů? Díky. Klidně pošta.

KROMANON: zahrada v berouně

CUKI: kde?