• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
  • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    MYSHAAirbnb.com
    NAILER
    NAILER --- ---
    SARCICA: imho je to málo. na hosty budeš ještě dost často čekat, někdy pár minut, někdy třeba několik hodin. já bych za takovejhle servis dal klidně víc :-)
    SARCICA
    SARCICA --- ---
    Zdravíčko. Snad nebudu OT.
    Ráda bych se poradila... začínám se starat známému o byt airbnb.
    Byt mám asi 15minut autem od domova, můžu tam v klidu parkovat.
    Pronájímá to na noc za 1300kč. Někdy lidi přijedou na 2 dny, někdy 5. Spíš více dní. Odvádí z toho 15%.
    Můj úkol je:
    Převléknout peřiny
    Vypískovat wc, 2 umyvadla, vanu
    Kuchyň - vyndat z myčky, příp. umýt kuchyň po vaření (zatím nebylo naštěstí)
    Nakoupit 1 snídani, dát do lednice
    Vysát, vytřít
    Dojít dolů pro hosty, předat klíče
    Vzít si domů povlečení, koberečky z WC a koupelny, vyprat a pak zase přivézt (NEžehlit).

    Jsme zatím domluveni na 500kč.
    Přemýšlím nad tím a zdá se mi to celkem málo když se vidím jak doma ještě peru, jdu na nákup, ... Zabere mi to s cestou určitě alespoň 2,5 h....
    On sem jinak jezdí celkem asi 60km (takže 120km). Asi to občas s něčím spojí...
    Peníze navíc se mi hodí, ale upřímně si docela vybíram práce a nechci dělat nic co není tak trochu "přeplacené".
    Zabere mi to s cestou, praním, nákupem určitě alespoň 2,5 h.

    Můžu něčí názor? Díky moc!
    KERB
    KERB --- ---
    ZYAN: pokud jsem plátcem DPH v tuzemsku tak toto neřeším vůbec?
    KERB
    KERB --- ---
    Z příjmů z Google AdSense neodvádíme žádnou DPH (to dělá Google), jen podáváme souhrnné hlášení k DPH pro EU. Podáme je vždy po skončení zdaňovacího období (někdo má měsíční, někdo čtvrtletní), ve kterém jsme poskytli službu do zahraničí (sem patří i umístění reklamy z Google AdSense na svůj web). Blíže viz Identifikovaná osoba.

    odvadi to i airbnb?

    viz.
    Pokud nám vznikne daňová povinnost, tedy pokud musíme zaplatit daň z důvodů, pro které jsme se zaregistrovali jako identifikovaná osoba, tak do 25. dne po skončení měsíce podáme přiznání k DPH, do kterého ale zapíšeme jen přeshraniční plnění. U tuzemských plnění totiž zůstáváme neplátcem DPH.
    ZYAN
    ZYAN --- ---
    KASUMI: Airbnb předali FU seznam všech plateb ubytovatelům.
    Kromě daní to hlavně znamená hromadu papírování, přihlásit se k DPH jako osoba identifikovaná (kvůli službám poskytovaným ze strany Airbnb).

    V praxi to znamená, že to v čechách přestanou nabízet "amatéři", kterým se prostě nevyplatí řešit měsíční hlášení DPH kvůli pár korunám z pronájmu pokoje.
    Je škoda že Airbnb nedokázal domluvit nějaký více user friendly přístup, jako například automatické odvádění poplatků přímo přes ně, ale něco takového asi v našem státě nelze čekat..
    ZYAN
    ZYAN --- ---
    NAILER: Pro začátek rozhodně doporučuju ty lidi potkávat osobně při příjezdu i odjezdu. Jasně, je to opruz a sebere ti to 3 hodiny, ale hosté ti často řeknou něco co by tě nenapadlo a jim to dost zlepší pobyt (typy na dobrá místa, úklid, komunikaci atd.) a také z toho mají IMHO lepší pocit a spíš ti dají dobré hodnocení, než když jim dá klíč schránka na lampě.. :-D
    TUILE
    TUILE --- ---
    NAILER: nejdyl to tam bylo asi den, kdyz sem jela na dovolenou o den driv.
    jinak to tam vetsinou dam rano, kdyz du do prace a oni prijizdej v pracovni dobve a nebo naopak vecer, kdyz du z prave a oni prijizdej v jedenact vecer.
    nicmene pouziju to tak dvakrat do mesice.

    a pred sezonou sem zjistila, ze to na ty lampe viselo od rijna celej trictvrte rok zavreny (bez klice), protoze to po sezone po poslednim pouziti nikdo z ty lampy nesundal.
    ten kod de udajne nejak zmenit, takze by to slo i menit, ale ja sem neprisla na to jak.
    NAILER
    NAILER --- ---
    TUILE: na hodinu bych se nebál, ale nechat to jednu dvě noci s klíčem uvnitř by ses nebál(a)? tohle rozlouskneš za hoďku nebo dvě
    TUILE
    TUILE --- ---
    ja to resim timhle.
    pripichnu to nekde na lampu nebo tak, po trech dnech zase subdam. zatim to nikdo nevykradl.
    ale pouzivam to jen v pripadech, ze to nemuze predat nikdo jinej, ten osobni kontakt mam radsi.

    87HIGHFLYER
    87HIGHFLYER --- ---
    hm...keška, to je nápad:D
    NAILER
    NAILER --- ---
    87HIGHFLYER: to by bylo super, ale asi to nepůjde, je to docela velkej činžák a bojím se, že tu schránku dřív nebo pozdějc někdo rozmlátí (a nebo prostě vyzkouší všechny čísla) a vybere byt :-( a schovávat to někam jako kešku nejde :-)
    87HIGHFLYER
    87HIGHFLYER --- ---
    NAILER: pokud je to možné, je fajn namontovat menší schránku s číselným kódem někam ke vstupu do domu
    NAILER
    NAILER --- ---
    Zdravím, trochu se rozkoukáváme a začínám jako hostitel (Praha-Vršovice). Mám 2 dotazy.

    1) Používáte někdo správcovské firmy na part-time? V bytě stále bydlíme (2-3 dny v týdnu), zbytek mimo Prahu. Je něco takového vůbec reálné?

    2) Jak řešíte předávku klíčů? V pátek máme hosty na víkend, ale pro mě bude 3 hodiny trvat dojet do bytu a zpět jim předat klíče :-(. Úschovny na nádražích jsem zamítl, ty jsou tuším do 24h max. a pak už jsem vygooglil jen https://luggagestorageprague.com (ty maj divný otvíračky) a http://keyguru.cz/ (to mi zas přijde dost drahý, ale furt lepší, než jezdit na otočku z dálky).

    Nebo kdybyste věděli o někom v lokalitě, kdo by si chtěl přivydělat (předání klíčů, případně občas úklid, kdybychom to sami nestíhali), budu rád.

    Díky!
    KERB
    KERB --- ---
    HONZADAR: zajímavý.-) úředník nabídku nevidí a jak jí tedy vidí hosté? rozveď prosím :)
    KEMENTARI
    KEMENTARI --- ---
    HONZADAR: Klikni levym na ikonku a dej "odpovědět".
    HONZADAR
    HONZADAR --- ---
    *Tedy hostitelství/krátkodobé pronájmy jsou pro mě víc než full-time :)
    HONZADAR
    HONZADAR --- ---
    Hostíme v Praze 2 naše byty a aktuálně 6 dalších spolu-hostíme, spolu-hostíme taky 2 týpka a dům u lesa v sev.čechách. Vedle správy nabídek startujeme Hostitelskou akademii jako motor sdílení toho co jsme se doteď naučili.
    Toto jsou mé první comments na Nyxu a nevidím možnost odpovědi na tvůj příspěvek..''odkaz na příspěvek'' zdá se takto nefunguje
    VOY
    VOY --- ---
    HONZADAR: hostis jeden byt nebo to mas jako nejaky vetsi byznys?
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam