CUKI: chatka tam je postavena nekdy v 70s nacerno a nejak dodatecne zaevidovana. Pozemek je momentalne zaclenenej do PR Kokořínský důl (ze které bude vyňat v rámci snahy CHKO nemít v PR již zastavěný pozemky) a i z toho titulu je momentálně nezastavtelná plocha

77WHITE:
DEIKSAC:
pokud je na tom zkolaudovaná chatka je to vedený jako individuální nebo smíšená rekreace. To že na tom nesmíš zatím postavit RD neznamená, že není stavební! No a pak se vejdeš do druhého odstavce § 79 a díky tomu neprobíhá ani řízení, kterého se CHKO může účastnit, natož to zamítnout. Je to divně vytvořenej zákon ale je to tak...

Na druhou stranu je to krytý tím že většinou tak nepostavíš ani tu první chatku, takže to že tam je úžasnej bonus i kdyby to mělo zejtra spadnout...

CUKI: ještě ne, až po změně úp. chko zjednodušeně říká že první stavba na stavebnim pozemku musí bejt ten rodinnej dům, až pak teoreticky garáže a nějaký boudy. jenže to než bude, tak budem potřebovat zázemí, což se zdá, že bude muset bejt jen a jedině ta pidi bouda. v momentálnim stavu je jinak vynětí půdy z fondu na minimálně 500/m2

CUKI: nema, vyhledove to mozna bude stavebni pozemek. A stejne v chko bys nemel mit moznost udelat cokoliv, i bez ohlaseni.

DEIKSAC: ty máš ale stavební pozemek, dle toho co píšeš. To že je to chatka nevadí, na to se to vztahuje též. V tomto ohledu je jedno jestli je to v CHKO nebo ne...

EGGH: jasne, 100 metrovej bungalov co je naprojektovanej uplne podivne:)
uz jen prvni uryvek z konceptu domu je paradni nesmysl : "No walls" architecture, the roof taking over most of the area exposed to the outdoor environment. By this innovation we managed to reduce the cost of the house, and to increase natural lighting. The wind protection is optimized, too.
Zni to mozna odborne ale spousta vyroku co tam maji je vyslovene postavena na hlavu, bud nesmyslna, nebo aspon lziva:)

DEIKSAC: v chko si bez povolení nesmíš ani uprdnout ;)

CUKI: jinak budova do 25m2 bez ohlaseni na nestavebnim pozemku v chko nelze

JAZZ: Už to tu bylo. Ta stavba mě okouzlila, psal jsem i Catalinu Butmalaiovi o nacenění. Mají v nabídce víc typů, viz http://www.soleta.ro/Homepage ale realita je taková, že realizovali jen jednu stavbu, nemají pevné ceny a Soleta Three, kterou jsem chtěl, by od nich vyšla asi na 10 milionů. Teď jsem ve fázi, kdy hledám někoho přímo u nás v ČR, kdo by byl schopný podobný dům navrhnout a zrealizovat.

TSOH: tech 17m2 je vynato zpudniho fondu, zbytek ne. Stavebni urad se zatim vyjadril, ze nema namitek o rozsireni stavby o pergolu (coz zadali minuli majitele), ale ta zadost byla dost vagni. Nicmene v patek se snad potkame s pani ze stavebniho

DEIKSAC: předpokládám, že pod chatou je stav pozemek ne ? může být problém pokud by jsi chtěl do budoucna stavět něco většího a bude tedy nutne dodržet původní pudorys.. ale u chat často jen úřad umožní přestavbu... v připadě zcela nove stavby by to nemuselo projít... ale jak se zde píše.. ověřit si vše na úřadě (písemně..)

DEIKSAC: neměli by. Rozumné CHKO má zveřejněné stavební předpisy zde http://www.ochranaprirody.cz/ nebo je pošle na doptání. Ty je dodržíš při plánování stavby, zajdeš s projektem na Správu CHKO, dají ti razítko, že souhlasí a s tím pokračuješ na stavební úřad.

No, někdy to bývá složitější,a le nemělo by :)

77WHITE: s tim jsme srozumeni, to nejni problem, jde spis o tu mezifazi
MAR_TINA: bourat rozhodne nechcem, spis nafouknout. pitomy je ze stavebni urad si to moznba bude prepinkavat s chko sem a tam

77WHITE:
DEIKSAC: ještě jedna věc. Nebourala bych. Obvykle je (kdokoli) úředně mnohem snažší provádět přestavbu a přístavbu stávajícího stavení včetně změny užívání, než bourat a stavět.
Na zbourání je potřeba demoliční výměr, úřadu se dává dokumentace ne zrovna malá na každou ptákovinu. Pak se musí stavba označit za odstraněnou a teprve potom lze žádat stavebí povolení na nový objekt. Někdy to lze podat naráz a koordinovat bourání a stavbu těsno po sobě, ale snadné to není.

DEIKSAC: přesně jak píše 77white, co ti řeknou ústně není směrodatné, jen písemně. Můžeš rovnou požádat o UPI. Taky dost často bejvá problém, že obec chce něco a CHKO něco jiného. Nicméně pokud by byl problém se zvětšením stávající chatky, tak můžeš postavit vedlejší chatku i bez ohlášení a územního schvalování do 25m2a pokud to nazveš skleník tak i 40m2 (ten by neměl ale bejt obytnej)

DEIKSAC: bacha aby ti nekecali i do minimalnich rozmeru, idealne to chtej oficialne na papire jinak tohle zjistovani nema zadnou vahu, abys nebyl prekvapenej ze koupis pozemek kde nemuzes stavet. Chko ti casto mluvi do pudorysny stopy a pomerech jejich rozmeru, vysky, sklonu strechy, velikosti a kolikrat i polohy otvoru, materialech krytiny apod. Naopak bych se nedivil kdyby ti zakazali stavet na pozemku maly boudicky. Samozrejme zalezi kde to mas a na jakyho urednika natrefis, kolikrat je vse v pohode a pak narazis na zabejcenyho blbce.
Tvoji vyhodou je ze uz tam neco malyho stoji, takze casta cesta bejva stavet ve stejny pudorysny stope/objemu. Taky musis ale zadat urad jeste pred tim nez tu puvodni vec sbouras, jinak se to vetsinou neda aplikovat zpetne:)
Hodne zdaru ! :)

77WHITE: jo to je v poho, pred koupi jsme byli na obci a na chko a diky tomu vime, ze pozemek bude zmenen na stavebni a ze chko sve pripominky dala pri priprave studie o zastavbe. akorat ze nez se tak stane (ono kdo vi, jestlitam budem nutne potrebovat stavet velkej barak, tka tam potrebujeme nejaky zazemi, coz chatka o 17m2 tak uplne nejni

77WHITE: stavební úřad A správu CHKO