• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
    • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    GREGIMalá bydlení ☼ žijme nezávisle ♫♪☺◄◄ neobvyklá obydlí ►► Jak žít ve zdravém prostředí a hlavně, co s hovnama? ☼☺☺
    CUKI
    CUKI --- ---
    2 odpovědi+1
    KASTA: Ty budou teďka v nedostatku :-)
    Ale ani karavan by ti nepomohl, stále plní f-ci stavby.
    Zjisti proč je tam ta stavební uzávěra ona se tě nemusí vůbec dotknout.
    KASTA
    KASTA --- ---
    1 odpověď
    ANDY_WARHOL: no, bohuzel, karavan bych na svuj pozemek dostal jedine vrtulnikem. ale diky vsem za tipy
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    1 odpověď
    77WHITE: proto mu radeji na spani doporucuju karavan, kterej odstehuje ze dne na den.
    pokud tam udela plechovou boudu na naradi, tak mu to nikdo vycitat nebude.
    77WHITE
    77WHITE --- ---
    1 odpověď
    KASTA: taky proto tam je uzavera. Jestli tam rostou zdeny stavby, tak muze prijit po roce ze stavebniho a prikazat odstraneni, bez dlouhejch cavyku…
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    +1
    jestli v tom chces spat, poridil bych ojetej karavan a obcas s nim hnul, pak si ho tam parkujes a nikdo ti nic rict nemuze. nesmi ovsem stat na jednom miste neustale. a nesmi te pristihnout ze v tom bydlis.
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    KASTA: jde o to, ze to realne nemusi nikdo resit a nebo muze. to ti nereknu, zalezi taky jak to bude vypadat, kdyz to bude evidentne odstranitelna vec, ktera slouzi jako sklad zahradnich veci, tak to resit nebude nikdo, kdyz to bude chaticka s okynkama ktera zjevne slouzi na prespani, tak to resit budou.
    KASTA
    KASTA --- ---
    2 odpovědi
    ANDY_WARHOL: tak ja si to taky rikam, mozna to tak dopadne. sousedi vypadaji vsichni v pohode, v lete bych tam obcas prespal, ale na delsi bydleni fakt ne. ale zajima me i jak je to tady opravdu, budu to zjistovat.
    Tady koluje, ze ti urady nenechaji postavit ani kulnu ale kdyz vidim ty "rekonstrukce" kolem, tak jen cumim - ted tu treba zbourali nejakou preklizkovou chatu a na stejnym pudorysu stavi zdeny patrovy dum, takze fakt uzavera :)
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    1 odpověď
    KASTA: takovejch budek si lidi stavej a nikdo to nakonec neresi. takze bych si tam proste nejakej postavil a nikoho se neptal. pokud to tedy nema byt na prespavani, ale jen sklad naradi. pokud by si tam chtel vegetit, tak to uz je jina, tam bych si dal pozor. ale boudu na naradi nikdo resit nebude.
    KASTA
    KASTA --- ---
    CUKI: hmm, bude to nejspíš ten případ, kdy obci slouží stavební uzávěra jako trvalý prostředek boje proti nekontrolovatelnýmu rozvoji oblasti, teda přesně tak jak by to být nemělo. Výjimku by muselo schválit zastupitelstvo obce, což předpokládám, že jí neschválí, protože přesně kvůli tomu tu uzávěru zavedli. no budu pátrat dál co s tím, super, žes mě aspoň navedl dobrým směrem....
    CUKI
    CUKI --- ---
    1 odpověď+1
    KASTA: Zjisti si proč je tam stavební uzávěra, ta je možná navázat pouze na změnu ÚP. Pokud ale tvá představa nebude v rozporu s novým územním plánem, není problém schválit výjimku.
    KASTA
    KASTA --- ---
    1 odpověď
    CUKI: tak jsem tu textovou část pročetl a jsem z toho jelen :) bylo tam tohle:

    ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ CHATOVÝCH OSAD A ZAHRÁDKÁŘSKÝCH KOLONIÍ
    Přípustná je výstavba objektů, které nejsou určeny k trvalému bydlení, za podmínek
    stanovených obecně platným právním předpisem, dále umísťování nezbytných technických zařízeni a ploch pro dopravu v klidu, to vše v rámci vlastního pozemku.
    Ve správním obvodu obce je vyhlášena stavební uzávěra....
    KASTA
    KASTA --- ---
    CUKI: Diky! ten bod kde se definuji stavby " bez potreby uzemniho souhlasu" jsem nenasel, jeste to prozkoumam. Taky jsem zjistil, ze do 16m2 se to ani nezapisuje do katastru.

    Koukal jsem i na novy stavebni zakon (jestli mam pospichat), tam zavadeji primo pojem drobna stavba a jen to, ze nevyzaduje povoleni. Tak to bude asi stejny, jen moznosti se zvetsi (do 40m2)
    CUKI
    CUKI --- ---
    2 odpovědi+1
    KASTA: Každý ÚP definuje ty plochy jinak. V textové části ÚP by jsi měl mít přesně definováno co můžeš a co ne. Většinou se to definuje jako hlavní využití, poté přípustné využití a nakonec podmíněné využití. Tam uvidíš co si vše můžeš dovolit.
    S obecním úřadem o tom jednat nebudeš. Ten to jen bere na vědomí. Vše řešíš přes stavební úřad které jednotlivé stanoviska dotčených orgánů má na starosti. A vypíše ti co vše budeš potřebovat.
    Tedy i když budeš třeba oslovovat obec není to to samé. Ona nemá sama o sobě možnost zamítavého stanoviska pokud to není v rozporu s ÚP.
    Jinak zahradní domek 3x3m by se mohl vejít i do paragrafu bez potřeby územního souhlasu, pak by jsi nemusel vůbec nic.
    KASTA
    KASTA --- ---
    2 odpovědi
    jeste prosim o radu - vim, ze uz se tady neco podobnyho resilo: mam zahradu a chtel bych tam umistit maly zahradni domek (3x3 m), doted jsem myslel, ze to vubec nejde, vsichni mi tu rikaji, ze obecni urad tady povoli max studnu a ze je to nezastavitelne uzemi. Na zahrade ted zadna stavba neni.
    Ale po prostudovani uzemniho planu jsem zjistil, ze je to "zastavitelne uzemi zahrad a zahradkarskych kolonii", takze jak studuju zakony, tak na stavbu do 25 m2 bez obytnych prostor (definovanou paragrafem 103 stavebniho zakona) staci jen uzemni souhlas, ktery by mel vydat stavebni urad a s obci nemusim vubec jednat. Je to tak? A zmeni se to novym zakonem?
    GREGI
    GREGI --- ---
    Nekdo tip na nejakej podtlakovej keramickej zachod co by setril vodu?
    KASTA
    KASTA --- ---
    NYKRUK: tak plyn je samozrejme neco jinyho a tyhle super utesneny domy taky. nastesti ani jedno z toho nemam
    CUKI
    CUKI --- ---
    NYKRUK: Jo už je tam další případ v okolí, tentokrát kamna, zrovna včera jsem někde četl titulek. Nechápu, že to někomu za to stojí.

    Co mě překvapilo tak ten první případ byl plynový kotel, který hlásil sice závadu, ale stejně jel dál?
    Čidlo CO by mělo být už podmínkou provozu takových to spotřebičů. I těch, které neberou vzduch zevnitř.
    NYKRUK
    NYKRUK --- ---
    2 odpovědi+2
    KASTA: určitě se to dělá u plynových kotlů. Problém vzniká v moderních domech, kde je konstrukce utěsněná dokonalými okny a dveřmi. Stačí zapnout digestoř a v celém bytě vznikne podtlak, díky kterému se spaliny vrací do místnosti. To samé se může stát u kamen na tuhá paliva. Ve starým bytě jsme tohle měření dělali a docela jsem čučel, co udělá okno poootevřené na mikroventilaci, digestoř atd.
    Nedávný případ je z Ostravy, kdy zemřela celá rodina včetně psa na otravu oxidem uhelnatým od plynového kotle. Pokud by si nechali správně provést měření rozdílu tlaků, které by dle mě mělo proběhnout při každoroční revizi kotle a měli detektor CO jako další pojistku proti možné závadě, tak se to nestalo.
    KASTA
    KASTA --- ---
    1 odpověď
    NYKRUK: tak to by me i celkem zajimalo, jestli tohle nekdo opravdu provadel a co nameril.
    NYKRUK
    NYKRUK --- ---
    1 odpověď+1
    KASTA: dokud nezměříš tlak vzduchu v místnosti a neporovnáš ho s atmosférickým venku, tak nemůžeš říct, zda mají kamna dost vzduchu pro hoření. Měření jsou fakta, ostatní jen pocit.
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam