CUKI: kolik jsi na tom strávil času, respektive kolik tam chybí nezapočítanejch nákladů za práci?

EGGH: Linky co jsem kdy našel a alespoň mě trochu oslovili už asi nebudou aktuální. Starší domečky jsem hledal někdy v roce cca 2006-7, pak jsem zjistil, že najít starší stavbu, kterou bych donekonečna nemusel rekonstruovat a stejně by to nikam nevedlo, je zhruba stejná šance, jako vyhrát jackpot v loterii. Takže jsem přešel na novostavbu v domnění, že najdu schopného architekta a stavební firmu co dokáže vyprodukovat něco rozumného, to se bohužel nestalo a ani po několika letech hledání nebyl nikdo kdo stavěl domky na míru zákazníkovi a zároveň by se jednalo o ekologickou stavbu v pasivním standardu (v té době většina stavebních firem u nás ještě ani netušila co to je). Takže jsem projekt i stavbu realizoval sám, za což zpětně děkuji, protože mnoho věcí co se všem zdálo divné a spatné se mi po letech osvědčilo.
Takže za sebe ti radím najdi si někoho kdo ti udělá domek na míru dle tvých představ a nebo se do toho pusť sám. Linky totiž vedou jen na ty proklaté katalogové šikmostřechy nikoli na luxusní stavby, kterou jinak než na míru neuděláš!
Sám jsem dělal největší projekt na 4+kk kterej nakonec byl postaven subdodavatelsky a částečně svépomocí za asi 900k Kč Věřím že 5+1 nebude o tolik dražší.
To že někdo staví svépomocí za 3M neznamená že to nejde levněji. Základ je v tom nestavět z materiálů které mají největší propagaci, ale z těch co mají nejlepší vlastnosti.
Takže ti z výběru vypadnou třeba všechny cihlovzduchy a plynosilikáty a pod.
Stejné je to u typů staveb. Pravděpodobně pokud nechceš stavět hrad ti vypadne patro, protože to schodiště ti ubere tolik prostoru ve všech patrech, že se ti stavba dost prodraží. Navíc se pak hůř řeší rozvody pro rekuperaci a pod.
Pokud se soustředíš na to vyřešit co nejlépe TZ pak pravděpodobně ušetříš statisíce za systém vytápění.
Takto se dá pokračovat...

Základ je sehnat dobrej pozemek..

CUKI: Existujou nějaké linky na luxusní stavby za 2M? Švagr stavěl dům svépomocí a pod 3M se prostě nedostal - zděný patrový domek 5+1. Já sám jsem teď v situaci, kdy bych se chtěl dostat pod 2M a přijde mi to nereálný, proto koukáme po starším baráčku.

EUCHENIE: Hodinu od prahy je většina Čech. Věř že tak daleko dojíždet nebudeš chtít. Dojíždění není zadarmo. Ideální je používat MHD. Tedy 1 nebo max 2 pásmo. Případně pak větší města v okolí jako je Beroun, Kladno, Boleslav, Říčany,.. Dál už je to pro většinu lidí časový i ekonomický nesmysl.
Jasný je lákavý kouknout na inzerci někde pod Kolínem, Jižní část středočeského kraje nebo Křivoklátsko kde jsou nemovitosti za hubičku, ale v této lokalitě je to skoro nesplatitelné. To je tak na práci z domova, ale to není pro všechny.

pokud se půjčuje tak vysoká částka tak ji banka dává postupně, dle dokončení stavby. Ale jednodušší je ručit pozemkem, pak to není tak vypjatý. Ostatně je IMHO hloupost si půjčovat na obojí. Když si to spočítáš (i při dnešních teoreticky výhodných hypotékách) je daleko výhodnější bydlet v nájmu, než třeba našetříš alespoň polovičku cílové ceny, ale to si moc lidi neuvědomujou, protože je jim reklamami předhazováno, že in je bejt zadluženej až po uši, protože ostatní taky jsou zadlužený.
Ale to že přes 70% páru se rozejde než dokončej své závazky vůči bance to už nikdo neřeší! Nejde ani o to že je to přes 70% tedy skoro 3 ze 4, ale to že rozvodovost v čechách je asi 55%. Tedy je vidět, že partnerskému životu ta hypotéka vůbec nepřidává... Já vím jsou to jenom čísla. Ale ono je strašně snadné si brát hypotéku na vrcholu produktivního věku, většinou ještě před dětma, ale pak už je to těšší. Ne že by to nešlo, ale člověk promrhá celý svůj život v práci místo aby byl se svojí rodinou...
žena je uzavřena po dobu mateřské s dětmi ve zlaté klícce a muž je od nevidim do nevidim v práci a stresuje se aby se nepřihodilo něco neočekávaného a mohli splácet hypotéku. Rodinu vídí vyjímečně a většinou na ní nemá energii a ni čas.
No a když to bude ta štastnější rodina 1 ze 4, tak než splatěj hypotéku, dětičky jim odlétnou z hnízdečka a budou v obřím domě sami a budou se muset uskromnit aby splatili velké náklady na bydlení. Rozumnější se přestěhujou do menšího...