PULNOC: no prostě velká část střední třídy na Západě žije z toho, že se jejich nemovitost zhodnocuje rychleji, než utrácej: na realitní bublině tak nepřímo surfujou i ti, kteří vlastně bydlí celou dobu ve svém. Vlastně zhodnocování nemovitosti ti umožňuje splácet předchozí půjčky novými úvěry (je to vlastně takové jednočlenné Ponziho schéma :-) Prostě jen sázíš na to, že to, v čem bydlíš, bude během tvého života dražší a dražší...jinými slovy, není squater jako squater
Paradoxní na tom je to, že právě tahle strategie je to, co realitní bublinu pohání, protože právě zastavené nemovitosti ani teoreticky nemohou být nabídnuty na trhu (dokud jsou spláceny), takže nabídka nemovitostí na trhu se tím zmenšuje a cena dál roste. Toho, že s vlastnickým právem k pozemkům (nemovitosti jsou kapitola sama pro sebe, ty když neudržuješ, tak ti po čase spadnou na hlavu), je to nějaké divné, toho si všiml i Adam Smith - tedy už klasický kapitalismus s tímhle má problém, bohužel tuhle část té kritiky totálně rozmlžila následná levice ovlivněná Marxem, protože ať už reálná situace pracujících, která vedla ke vzniku toho hnutí, byla jakákoliv, teoreticky se to celé dost zamotalo
DANYSEK: no, v realitní bublině nebudeš mít na výběr, nové nemovitosti budou mimo dosah, budeš se muset smířit s podnájmem (službou). otázka je, jaká zpětná vazba by zajistila, že tržní úroveň nájemného půjde dolů. Bohužel skutečnost je taková, že i když nabídka nemovitostí k pronájmu teoreticky roste, ceny neklesají a důvodem je právě způsob financování nové výstavby. Nikdo nestaví tak, že by jednu nemovitost prodal a postavil za to jinou, obrazně řečeno. Financování je úvěrové a úvěry se budou muset splácet (úmyslně říkám splácet, ne splatit až do konce - protože tam bude nekonečná vlna dalších refinancování, apod.)
O tom, že vzdělanostní střední třída a historická střední třída bydlící "ve svém" jsou dvě kategorie, o tom se hádat nemusíme. Slovo "chudina" jsi sem zavlekl ty, samozřejmě, kvalifikovaná práce v hlavním městě vždycky historicky nabízela vyšší životní úroveň, než život na venkově ve svém. Lidi jsou do měst téměř magicky přitahováni, extrémním případem byl Londýn v době, kdy se v něm topilo uhlím: to bylo extrémně nezdravé prostředí, v podstatě bylo o život, ale stejně to bylo prestižní světové velkoměsto.
K tomu podnikání: z daňového hlediska je nejlepší vlastnit barák, který pronajímáš své firmě, protože nájmy jsou v ČR zdaněny méně, než zisk firmy. Tedy firmu musíš ovládat pro to, abys rozhodoval, kde bude platit nájem a kde ne - to je celé :-) Zisk je oh-so-much-18th-century koncept...