• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
  • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    DYNKFinanční nezávislost
    Pár pravidel, aneb co se tu smí a co ne..

    1. Chovejte se k sobě slušně a s respektem
    Tohle by tu asi ani nemuselo být napsané, ale jsme na Internetu, tak pro jistotu. Když s někým nesouhlasíte, buď sdělte svoje protiargumenty, nebo mlčte. Osobní výpady, urážky a výsměchy tady nebudou tolerovány.
    2. Nebojte se ptát se a sdílet své názory a zkušenosti, od toho tu ten prostor je.
    3. Držte se tématu.
    Může se stát, že tady někdo bude chtít v budoucnu najít nějakou informaci, tak mějte s tím chudákem slitování a reagujte jen k věci.


    O čem to tady je:
    Primárně o sdílení našich přístupů, ať funkčních nebo nefunkčních, na cestě k FN. O čemkoli, co vás ohledně FN a cesty k ní napadne.

    O čem to tady není:
    O technických věcech - o výběru brokera, pomoc s ovládáním platforem a podobně.
    rozbalit záhlaví
    ACKO
    ACKO --- ---
    VYHULENY_UFO: každopádně při dnešní inflaci nedokážeš odhadnout, kolik bys tak měl mít našetřeno, až přijde ten okamžik, že už seš odkázanej jen na rezervy. Takže furt mi vychází ta investiční nemovitost.
    VYHULENY_UFO
    VYHULENY_UFO --- ---
    ACKO: tak jasne, penize ani majetky si do hrobu nevezmes, ty nechas detem, nicmene muj pohled je, ze minimalne na stari by si mel clovek udelat nejaky rezervy a zajisteni, aby byl financne nezavisly aspon na statnim duchodu. pockej az zacnou chodit do duchodu silny rocniky, husakovy deti, duchodova reforma zadna, akorat delaj kosmeticky upravy na soucasnym prubeznym systemu.
    FRONEMA
    FRONEMA --- ---
    MMORT7: Moje predstava ze mi pasivni pridel pokryje moje zivotni naklady.

    Ja jedu podle klasickeho FIRE. Jsem cca v puli cesty. Moje portfolio jsou prevazne akci a krypta.

    jinak velmi doporucuju tyhle dva zdroje. Oboje jsou to serie clanku co vam bude trvat nejakou dobu precist, ale zase clovek pak nepotrebuje cist skoro nic jinyho :)

    o investovania prilehlych tematech
    Stock Series - JLCollinsnh
    https://jlcollinsnh.com/stock-series/

    o tom jak vybirat, aneb na co vsechno jste nemysleli pri planovani ziti z vynosu
    The Safe Withdrawal Rate Series – A Guide for First-Time Readers – Early Retirement Now
    https://earlyretirementnow.com/safe-withdrawal-rate-series/
    ACKO
    ACKO --- ---
    Hlavně je teda dobré si uvědomit, že ty lidské sny a touhy se věkem mění, takže pachtit se za tím, abych něco měl nebo uskutečnil nějakou vysněnou cestu, vůbec nedává smysl. Jestli přemýšlíte v nějaké perspektivě 15- 20 let, tak je docela jisté, že se tam potkáte s úplně jinými lidmi než jste právě teď. Možná ani sami sebe nebudete poznávat :-)
    ACKO
    ACKO --- ---
    VYHULENY_UFO: já jsem člověk velmi nemateriálně založený a velmi mě ubíjí se o majetky starat a čím jsem starší, tím si uvědomuju, jak jsou věci zbytečné
    VYHULENY_UFO
    VYHULENY_UFO --- ---
    ACKO: se obavam, ze predstavu financni nezavislosti ma kazdej jinou. jednomu bude stacit byt na pronajem a zahrada, kde bude kazdy rano vitat slunce,nekdo jiny chce na sve jachte plout po morich a oceanech...
    ACKO
    ACKO --- ---
    MMORT7:já mám svůj plán splněn, je to vlastnictví dvou bytů v Praze, v jednom bydlet, druhý pronajímat, tak mi to stačí jako pojistka na důchod, jsem skromná :-), pracovat přestat nechci, protože mě to celkem baví
    VYHULENY_UFO
    VYHULENY_UFO --- ---
    87HIGHFLYER: hlavne bance je jedno na co ty penize pujci, nemusi byt omezena jen realitama, ze.
    87HIGHFLYER
    87HIGHFLYER --- ---
    CUKI: prijde mi, ze se banky domnivaji, ze je mnohem jistejsi investice zavazat lidi ke splatce vlastniho domova, nez mit potencialne vyssi zisk, ale taky starost a riziko spojene s vlastnictvim nemovitosti.
    VYHULENY_UFO
    VYHULENY_UFO --- ---
    CUKI: proc by to delala, kdyz jeji byznys je prace s penezi a ne nakup realit. [facepalm emotikon]. vzdyt sam vis, ze nejlepsi byznys je byznys s penezma. velky penize zase umi generovat velky penize. a kdyz dojde na pruser, ten dum bance stejne pripadne :D
    CUKI
    CUKI --- ---
    VYHULENY_UFO: Ne, jen nechápeš, že ten zisk pokud by si to ta banka přímo koupila byl mnohem větší.
    NAVARA
    NAVARA --- ---
    ABAP: Čas do určité míry koupit můžeš - čas ostatních lidí. Platíš jim za jejich čas, aby dělali věci, které dělat musíš, ale nejsou pro tebe tím nejdůležitějším - což může být např. ta procházka s ženou a dětmi, zatímco ti doma někdo uklidí a připraví večeři.
    ABAP
    ABAP --- ---
    Je zde i jiný aspekt.
    Skromnost, pokora a odvaha mohou být cestou k finanční nezávislosti, bez ohledu k absolutním číslům.

    Překvapilo mne, že čím více si toho mohu dovolit, tím více si vážím zdánlivě obyčejných věcí. To nejlepší v životě se přitom neplatí v penězích.
    Lidé obětují zdraví a čas, aby získali majetek a následně obětují majetek aby získali zdraví a čas zpět, ale to už není možné.
    Blbé je, že na to člověk příjde až v nemocnici.

    Blízké se snažím dostat k pochopení přístupu "spíše něčím být, než pouze mít". U osobností více obdivovat um a schopnosti, než moc a majetek.
    Krotit závist. Snažit se dohlédnout dál pod povrch, čím se platí za úspěch.

    Vysvětlit manželce, že krásný letní den a procházka s dětmi s hrstí třešní po mezi je pro mne mnohem víc, než kašírovaná nuda na Maledivách a nákupy v Emirátech, je zkrátka výzva.
    Je to pod tlakem společnosti obtížné a jsem za občas prostě za lakomce.

    Možná pomohlo, že jsem se za mlada toulal skoro bez peněz po slumech různě v rozvojovém světě. Definitivně to změní pohled na náši realitu, když zblízka potkáte drásající věci které je neslušné fotografovat a mluvit o nich.
    VYHULENY_UFO
    VYHULENY_UFO --- ---
    CUKI: zil. jsem v tom domneni, ze se vydelava na urocich... proto taky v ramci hypo platis nejdriv uroky a pak pujcenou castku defakto. ale treba to chapu blbe :)
    ALTOR
    ALTOR --- ---
    Banka ma portfolio produktu na kterem je schopna vydelat. Ty hodne ziskove a hodne rizikove (spotrebni uvery bez zajisteni). Az po ty mene ziskove a malo rizikove (jako hypoteka zajistena nemovitosti).
    Ja vubec nevidim nic spatnyho nechat nekomu na necem vydelat pokud je to dobre i pro moje ucely. Proto pro mne nejsou produkty co se mi hodi nic zleho. To ze je v dlouhodobem meritku lepsi mit investice a zadne dluhy o tom zadna. Ale dostat se tam chvili trva a nejake to i uverove riziko je obcas rozumna cesta k tomu.
    CUKI
    CUKI --- ---
    VYHULENY_UFO: No možná na tom neprodělá, ale největší zisk je v tom aby ta banka ten dům koupila ne?
    VYHULENY_UFO
    VYHULENY_UFO --- ---
    CUKI: dovolim si upozornit, ze hypoteka je obycejny produkt, jehoz smyslem je, aby vydelala hlavne banka. proc by mela banka poskytovat neco, na cem nevydela.
    CUKI
    CUKI --- ---
    ABAP:
    NAVARA:
    Podle mě jsou 2 rozdílné věci.
    1. kdyby ekonomika fungovala jak má, tak hypotéka nikdy nemůže jít do zisku. Proč by měla banka dávat někomu peníze na to co je pro něj ziskové, když to samé může bez prostředníka udělat ona sama?
    2. protože ekonomický trh je velmi pokřivený tak bod 1. je možný, co to ale přinese? Neskutečný rozdíl mezi starší generací a tou mladší. Naše děti budou mít ohromný problém.
    MORPHLER
    MORPHLER --- ---
    k diskuzi o hypotekach me docela dostaly nektere informace v tomhle .. https://www.youtube.com/watch?v=_-0J49_9lwc takovy trochu makroekonomictejsti pohled co mohou hypoteky dlouhodobe udelat :)
    ILLUZE
    ILLUZE --- ---
    ABAP: Tak tohle doposud fungovalo i střední třídě - lidem, kteří do začátku dostali nemovitost nebo rychle vydělali peníze a zainvestovali do hypotéky další/ch nemovitosti/í.

    P.S.
    A na tom také funguje např. i Babiš. Proč myslíš, že tak kvičí po zásazích ČNB.
    Nemluvě o modelu koupě různých společností, které navíc ten dluh investora zaplatí následně ze svých výnosů. To je standardní obchodní model.

    Ale běžným lidem samozřejmě postačí ty hypotéky.
    NAVARA
    NAVARA --- ---
    ABAP: Dokud si půjčuješ si peníze na to, co ti vydělá více než je úrok - a nikoli na spotřebu - tak jsi v plusu,

    Obdobně s hypotékou - dlouhodobá investice, ale je to o tom nemuset platit nájem a nic dalšího z něj nemít. Platit nájem a současně k tomu ještě šetřit 20 let stejnou částku na koupi domu, si většina rodin nemůže dovolit.
    A teď si k tomu vem, že se ti v posledním pěti letech zdvojnásobí cena domu jako teď a tobě jsou ty úspory na dvě věci, protože toho cíle stejně nedosáhneš. Oproti hypotéce, kdy ti ty úroky snižuje inflace.
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam