ELIS: ani na plné moci není třeba ověřený podpis.

GREVE: No ja nevim, bylo nam receno, ze je to neco jako plna moc.

ELIS: nemusí, proč by měl?

Prosim o radu: kdyz realitni makler uzavira zprostredkovatelskou smlouvu s clovekem, jehoz byt prodava, musi byt podpis majitele na smlouve uredne overeny? Jeden clovek nam tvrdi, ze ano, druhy, ze ne. Tak nevim... Diky.

SUSANNA: ja nasel jen dve spatne zkusenosti, tak jsem doufal, ze se tu ozve nekdo z oboru a bude vedet vic. Jejich pravnik mi nadava, lze mi, zastrasuje, vyhrozuje... Nikdy jsem se nikde s necim takovym nesetkal. Divim se, ze stale funguji.

MARQETHA: Přesně:-D

Zkus googlit "Omega reality zkušenosti" a názory lidí najdeš.

Pokud by se mi již od začátku nezdálo chování makléře korektní, do exkluzivní smlouvy bych nešla. Zeptej se lidí v okolí, koho by mohli doporučit, nejlepší je pracovat s někým, na koho máš dobré reference. Nebo zkus podat inzerát sama do místního tisku a nech si smlouvy udělat od dobrého právníka. Na inzerát se pravděpodobně ozvou další prodejci z okolí s nabídkou spolupráce, měla bys pak větší výběr.

Ma tu někdo zkušenost s Omega reality? Nebo minimalne predstavu jak jsou velky?
Filtr nic nenasel.

KASUMI: chtela jsem to panovi takhle navrhnout,ale pristup exkluzivni smlouva nebo nic.. no asi ne no.

ja osobne, kdyz uz bych uvzaovala o exkluzivite, dala max. na 3 mesice s moznosti okamziteho ukonceni, pokud ten clovek nevyviji nejakou sjednanou cinnost (ale je nutne si rict na zacatku, co vse bude delat)

SARAJ: já rozumim tomu, že kdo se v realitách sám nepohybuje nebo nemá s prodejem/pronájmy nemovitostí hojný zkušenosti, nemůže do toho vidět. já se v nich pohybuju jako makléř RE/MAXu a jsem přesvědčená o tom, že exkluzivita je pro prodávajícího jedině plus - ovšem jen pokud si vybereš pořádnýho makléře, kterej se prodeje chopí, bude mít zkušenosti, obchodní dovednosti, bude aktivní a bude tě pravidelně informovat o průběhu. jak víme, reality jsou živnost volná, bez nároků na vzdělání, školení, certifikace apod. a tudíž si realitku může otevřít každej mamlas. vyvstává tím pádem ta zásadní otázka: jak najít v tý hromadě kanceláří a lidí pořádnýho slušnýho makléře? ideálně na základě pozitivních referencí - buď od známejch/kamarádů/příbuznejch, anebo z internetu (v RE/MAXu se reference klientů zobrazujou u každýho makléře). neni určitě nutný, aby byl přímo z obce, ale alespoň z okolí, díky čemuž bude mít pravděpodobně zásobu kontaktů na klienty aktuálně poptávající nemovitosti v tý lokalitě.
co se týče doby platnosti smlouvy, doporučuju v případě prodeje RD podepsat na 5 až 6 měsíců. ne víc pro případ, že by tě přece jen makléř nepřesvědčil - třeba s tebou během prodeje málo komunikoval nebo se ti nezdál dostatečně aktivní. ne míň proto, aby makléř dostal šanci podniknout všechny marketingový a prodejní aktivity + zájemci na ně stihli zareagovat.

GREVE: nene, Vltava reality.. jsou malinkaty a pan kovboj bude.

SARAJ: A není to MM reality nebo podobná síť? Ti mají v popisu práce lidi nejdřív tlačit do exkluzivní smlouvy a teprve pak něco řešit. V tomhle smyslu je opravdu lepší nějaká menší realitka, jenže to zas na maloměstech bývají hrozní kovbojové. Nejlepší je nějaká střední cesta.

GREVE: mne to prave dost prekvapilo, provizi si rekl vic jak slusnou, tlaci mne ve smlouvach a jeste mi tvrdi pecicky jako - vyprdnete se na tohle a tohle...ok, dik za reakce.

SARAJ: Zrovna jsem prodával byt na maloměstě, místní realitky byly příšerný, tak jsem si sjednal slušnýho makléře z 20 km vzdálenýho města. Sice chtěl ne úplně malou provizi, ale staral se dobře, jezdil tam na prohlídky, se všema dokumentama k podpisu přijel do Prahy, takže se to určitě vyplatilo.

Myslím, že ani v JČ s tímhle postupem nebude problém, nenapadá mě tam lokalita, do který by se nedalo dobře dostat odjinud.