• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
  • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    MISHUGERealitní kanceláře - zkusenosti, reference
    GREVE
    GREVE --- ---
    ELIS: ani na plné moci není třeba ověřený podpis.
    ELIS
    ELIS --- ---
    GREVE: No ja nevim, bylo nam receno, ze je to neco jako plna moc.
    GREVE
    GREVE --- ---
    ELIS: nemusí, proč by měl?
    ELIS
    ELIS --- ---
    Prosim o radu: kdyz realitni makler uzavira zprostredkovatelskou smlouvu s clovekem, jehoz byt prodava, musi byt podpis majitele na smlouve uredne overeny? Jeden clovek nam tvrdi, ze ano, druhy, ze ne. Tak nevim... Diky.
    DIM_
    DIM_ --- ---
    SUSANNA: ja nasel jen dve spatne zkusenosti, tak jsem doufal, ze se tu ozve nekdo z oboru a bude vedet vic. Jejich pravnik mi nadava, lze mi, zastrasuje, vyhrozuje... Nikdy jsem se nikde s necim takovym nesetkal. Divim se, ze stale funguji.
    MMISKAM
    MMISKAM --- ---
    MARQETHA: Přesně:-D
    MARQETHA
    MARQETHA --- ---
    MMISKAM: to mě těší ;) a nick mi asi říká, odkud vítr vane... z Olomouce? :)
    SUSANNA
    SUSANNA --- ---
    Zkus googlit "Omega reality zkušenosti" a názory lidí najdeš.
    SUSANNA
    SUSANNA --- ---
    Pokud by se mi již od začátku nezdálo chování makléře korektní, do exkluzivní smlouvy bych nešla. Zeptej se lidí v okolí, koho by mohli doporučit, nejlepší je pracovat s někým, na koho máš dobré reference. Nebo zkus podat inzerát sama do místního tisku a nech si smlouvy udělat od dobrého právníka. Na inzerát se pravděpodobně ozvou další prodejci z okolí s nabídkou spolupráce, měla bys pak větší výběr.
    DIM_
    DIM_ --- ---
    Ma tu někdo zkušenost s Omega reality? Nebo minimalne predstavu jak jsou velky?
    Filtr nic nenasel.
    MMISKAM
    MMISKAM --- ---
    Vídím, že je nás víc z Remaxu:-)
    Nemovitosti mám jedině s exkluzivní smlouvou a to na jeden, dva, tři, pět měsíců, klienti mi smlouvy nevypovídají, ani neruší, když si vyzkouší, jak pracuji.
    Makléře si člověk taky může vybrat, nemusí mu sedět ten, na kterého se obrátí. Ale jsou prodávající, kteří mají pravidlo, že kdo prodá, tak to bude mít, čím více RK, tím mám větší šanci.... a to je hloupost. Nehledě na to, že ani kolikrát nevědí, kde se jim nemovitost všude inzeruje a kdo ji má v nabídce a hlavně za kolik.
    SARAJ
    SARAJ --- ---
    KASUMI: chtela jsem to panovi takhle navrhnout,ale pristup exkluzivni smlouva nebo nic.. no asi ne no.
    KASUMI
    KASUMI --- ---
    ja osobne, kdyz uz bych uvzaovala o exkluzivite, dala max. na 3 mesice s moznosti okamziteho ukonceni, pokud ten clovek nevyviji nejakou sjednanou cinnost (ale je nutne si rict na zacatku, co vse bude delat)
    POHODAVOLE
    POHODAVOLE --- ---
    MARQETHA: ja ti nevim, ale podepsat cizimu cloveku exkluzivitu na pul roku? Co kdyz zjistim po par tydnech, ze ten clovek je absolutne neschopnej? Ja ti nevim, ale pokavad prodavajici za neco stoji, tak to nebude nabizet dal a pokavad za neco stoji makler, tak to proda ne? Samo za predpokladu, ze cena nebude prepralena atd a ty reference na strankach jsou taky celkem legracni :)
    MARQETHA
    MARQETHA --- ---
    SARAJ: já rozumim tomu, že kdo se v realitách sám nepohybuje nebo nemá s prodejem/pronájmy nemovitostí hojný zkušenosti, nemůže do toho vidět. já se v nich pohybuju jako makléř RE/MAXu a jsem přesvědčená o tom, že exkluzivita je pro prodávajícího jedině plus - ovšem jen pokud si vybereš pořádnýho makléře, kterej se prodeje chopí, bude mít zkušenosti, obchodní dovednosti, bude aktivní a bude tě pravidelně informovat o průběhu. jak víme, reality jsou živnost volná, bez nároků na vzdělání, školení, certifikace apod. a tudíž si realitku může otevřít každej mamlas. vyvstává tím pádem ta zásadní otázka: jak najít v tý hromadě kanceláří a lidí pořádnýho slušnýho makléře? ideálně na základě pozitivních referencí - buď od známejch/kamarádů/příbuznejch, anebo z internetu (v RE/MAXu se reference klientů zobrazujou u každýho makléře). neni určitě nutný, aby byl přímo z obce, ale alespoň z okolí, díky čemuž bude mít pravděpodobně zásobu kontaktů na klienty aktuálně poptávající nemovitosti v tý lokalitě.
    co se týče doby platnosti smlouvy, doporučuju v případě prodeje RD podepsat na 5 až 6 měsíců. ne víc pro případ, že by tě přece jen makléř nepřesvědčil - třeba s tebou během prodeje málo komunikoval nebo se ti nezdál dostatečně aktivní. ne míň proto, aby makléř dostal šanci podniknout všechny marketingový a prodejní aktivity + zájemci na ně stihli zareagovat.
    SARAJ
    SARAJ --- ---
    GREVE: nene, Vltava reality.. jsou malinkaty a pan kovboj bude.
    GREVE
    GREVE --- ---
    SARAJ: A není to MM reality nebo podobná síť? Ti mají v popisu práce lidi nejdřív tlačit do exkluzivní smlouvy a teprve pak něco řešit. V tomhle smyslu je opravdu lepší nějaká menší realitka, jenže to zas na maloměstech bývají hrozní kovbojové. Nejlepší je nějaká střední cesta.
    SARAJ
    SARAJ --- ---
    GREVE: mne to prave dost prekvapilo, provizi si rekl vic jak slusnou, tlaci mne ve smlouvach a jeste mi tvrdi pecicky jako - vyprdnete se na tohle a tohle...ok, dik za reakce.
    WARBABY8
    WARBABY8 --- ---
    SARAJ: jak řikam já bych se na něj vykašlal rovnou ale je to na tobě...
    GREVE
    GREVE --- ---
    SARAJ: Zrovna jsem prodával byt na maloměstě, místní realitky byly příšerný, tak jsem si sjednal slušnýho makléře z 20 km vzdálenýho města. Sice chtěl ne úplně malou provizi, ale staral se dobře, jezdil tam na prohlídky, se všema dokumentama k podpisu přijel do Prahy, takže se to určitě vyplatilo.

    Myslím, že ani v JČ s tímhle postupem nebude problém, nenapadá mě tam lokalita, do který by se nedalo dobře dostat odjinud.
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam