• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
  • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    MISHUGERealitní kanceláře - zkusenosti, reference
    ::všechny zkusenosti a reference sem..::
    k ním přidejte odkaz na konkrétní RK nebo jméno realitního makléře..
    určitě nebude na škodu rozepsat,co konkretně vadilo bo naopak co konkrétně potěšilo



    aneb profiltrujem dobré RK a na ty špatné se vy----!!!


    *************POZOR***POZOR***POZOR******************
    Ti,co pracuji jako makléři-jen ti spolehlivý atd(bo mají profesi spojenou s prodejem nebo pronájmem nemovitostí, pozemku atd atd) a mohou a chtějí případným bytu chtivým zájemcům poradit bo nabídnout "ferslužbu;" nechť ať do záhlaví se napíšou..ve stylu..ID, co dělám, co mohu nabídnou,jak můžu poradit atd..
    nebylo by naškodu si trochu pomoc;)
    *************POZOR***POZOR***POZOR******************


    ID Konopaslik - realitní makléř, autor realitního blogu www.martinlipa.cz. Osobně působím v Praze a rozumném dojezdu (cca 60 km), lidi mám po celé republice. Pomohu prodat libovolný typ nemovitosti, pronájmy jen okrajově. Kupujícím zajistím nejvýhodnější hypotéku. Reference buď na nyxu, nebo na stránkách. Jsem ochoten poradit i online, ale nechci se účastnit veřejných nikamnevedoucích debat na téma RK ano či ne, nevtahujte mne do nich.

    Diskuze podobného tématu:
    Byty, bydlení - prodej, pronájem, inzeráty - (de)regulace - hypotéky - družstva ... vše o bydlení
    rozbalit záhlaví
    WITTGENSTEIN
    WITTGENSTEIN --- ---
    PETUL_KA: Přesně. Já to nacenil realisticky (podle realizovaných cen v našem domu) a prodal do dvou měsíců.
    PETUL_KA
    PETUL_KA --- ---
    WITTGENSTEIN: Jasně, asi se to nedá brát jako pravidlo, 10 % je celkem hodně. Záleží jak si to prodejce nacení na začátku a jak moc spěchá s prodejem, už jsme viděli byt prodanej za inzerovanou cenu, ale i byt, kde jsme 14 dní po prohlídce dostali od makléře slevu 500 tisíc...
    PETUL_KA
    PETUL_KA --- ---
    ANTALSTASEK: Karlín, nástavba na činžáku z roku asi 2006
    WITTGENSTEIN
    WITTGENSTEIN --- ---
    ANTALSTASEK: Praha 8, novostavba.
    WITTGENSTEIN
    WITTGENSTEIN --- ---
    PETUL_KA: pritom je obecne znamo, ze prodejni ceny byvaji o cca tech 10 % nizsi nez je v inzeratu

    No, to právě není známo. Když jsem prodával byt, slevu 400k bych fakt nedal. Byl jsem ochoten jít o 100k dolů, a tak se nakonec i stalo.
    PETUL_KA
    PETUL_KA --- ---
    PETUL_KA: Pointa meho prispevku mela byt, ze mi prislo zabavne, ze cloveku, ktery dnes a denne prodava nemovitosti prisla zadost o ani ne deseti procentni slevu hodne, pritom je obecne znamo, ze prodejni ceny byvaji o cca tech 10 % nizsi nez je v inzeratu, tak proc si o tu cenu nerict rovnou a chodit okolo horke kase... Meli jsme dobre argumenty a srovnani s jinymi byty a 60k/m v dane lokalite za dany byt proste je moc, ale pokud si ten byt najde kupce, good for them...
    WITTGENSTEIN
    WITTGENSTEIN --- ---
    GHOSTSTALKER: Tak určitě, na diskuzák napíše každý za všech okolností všechny okolostojičnosti týkající se tématu, takže si nikdy není třeba nic domýšlet.
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    WITTGENSTEIN: To se ted vsechny byty prodavaji za jednotnou cenu? Nehlede na lokalitu, typ domu, vnitrni dispozice apod.?
    WITTGENSTEIN
    WITTGENSTEIN --- ---
    PETUL_KA: Zajímavé, já právě za 3,8 byt o 72 metrech prodal. Žiješ v té správné realitě :)
    PETUL_KA
    PETUL_KA --- ---
    Z dnešní prohlídky bytu (70m) za inzerovanou cenu 4.2M, když došlo na dotaz o ceně:
    Makléř: Kolik byste si představovali?
    My: 3.8M
    Makléř: Není to málo?
    Asi žijeme každej v jiný realitě...
    ATUARFIK
    ATUARFIK --- ---
    BLACKYT: Možná už to není aktuální, ale my jsme kupovali nemovitost, kterou nabízelo šest RK. Kontaktovali jsme majitele (barák o ulici vedle ve stejné vesnici) a zeptali se ho, kterou RK preferuje, zběžně jsme si ji progooglovali kvůli referencím a pak s ní jednali.
    ELIS
    ELIS --- ---
    GREVE: Ok, diky.
    GREVE
    GREVE --- ---
    ELIS: No tak to je skoro bych řekl samozřejmý. Ale zprostředkovatelská smlouva není zmocnění k právním úkonům. Teda jestli je součástí zprostředkovatelské smlouvy i ustanovení o tom, že za tebe makléř podepíše kupní smlouvu, tak by to smysl dávalo. Ale od takové smlouvy bych hodně rychle utíkal :-)
    ELIS
    ELIS --- ---
    GREVE: Nevim, nasla jsem tohle:

    Judikatura Nejvyššího soudu dovodila, že podpis na plné moci musí být úředně ověřen, pokud zmocněnec na základě plné moci činí právní úkon (například smlouva o převodu nemovitostí), pro který právní předpisy požadují ověřený podpis (viz. rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR sp.zn. 29 Odo 894/2006).

    Zdroj: http://finance.idnes.cz/vzor-hmotnepravni-plna-moc-ddy-/pravo.aspx?c=A120404_111242_pravo_vr
    GREVE
    GREVE --- ---
    ELIS: ani na plné moci není třeba ověřený podpis.
    ELIS
    ELIS --- ---
    GREVE: No ja nevim, bylo nam receno, ze je to neco jako plna moc.
    GREVE
    GREVE --- ---
    ELIS: nemusí, proč by měl?
    ELIS
    ELIS --- ---
    Prosim o radu: kdyz realitni makler uzavira zprostredkovatelskou smlouvu s clovekem, jehoz byt prodava, musi byt podpis majitele na smlouve uredne overeny? Jeden clovek nam tvrdi, ze ano, druhy, ze ne. Tak nevim... Diky.
    DIM_
    DIM_ --- ---
    SUSANNA: ja nasel jen dve spatne zkusenosti, tak jsem doufal, ze se tu ozve nekdo z oboru a bude vedet vic. Jejich pravnik mi nadava, lze mi, zastrasuje, vyhrozuje... Nikdy jsem se nikde s necim takovym nesetkal. Divim se, ze stale funguji.
    MMISKAM
    MMISKAM --- ---
    MARQETHA: Přesně:-D
    MARQETHA
    MARQETHA --- ---
    MMISKAM: to mě těší ;) a nick mi asi říká, odkud vítr vane... z Olomouce? :)
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam