V dnešní (26.5.14) papírový MF Dnes je hodně psaní o realitkách a zákonu, co se na ně připravuje, zvlášť v příloze Byznys. Kdyby to někdo měl v el. podobě, tak myslim že by se to sem hodilo.

PETUL_KA: Přesně. Já to nacenil realisticky (podle realizovaných cen v našem domu) a prodal do dvou měsíců.

WITTGENSTEIN: Jasně, asi se to nedá brát jako pravidlo, 10 % je celkem hodně. Záleží jak si to prodejce nacení na začátku a jak moc spěchá s prodejem, už jsme viděli byt prodanej za inzerovanou cenu, ale i byt, kde jsme 14 dní po prohlídce dostali od makléře slevu 500 tisíc...

ANTALSTASEK: Karlín, nástavba na činžáku z roku asi 2006

ANTALSTASEK: Praha 8, novostavba.

PETUL_KA: Pointa meho prispevku mela byt, ze mi prislo zabavne, ze cloveku, ktery dnes a denne prodava nemovitosti prisla zadost o ani ne deseti procentni slevu hodne, pritom je obecne znamo, ze prodejni ceny byvaji o cca tech 10 % nizsi nez je v inzeratu, tak proc si o tu cenu nerict rovnou a chodit okolo horke kase... Meli jsme dobre argumenty a srovnani s jinymi byty a 60k/m v dane lokalite za dany byt proste je moc, ale pokud si ten byt najde kupce, good for them...

PETUL_KA: Zajímavé, já právě za 3,8 byt o 72 metrech prodal. Žiješ v té správné realitě :)

Z dnešní prohlídky bytu (70m) za inzerovanou cenu 4.2M, když došlo na dotaz o ceně:
Makléř: Kolik byste si představovali?
My: 3.8M
Makléř: Není to málo?
Asi žijeme každej v jiný realitě...

BLACKYT: Možná už to není aktuální, ale my jsme kupovali nemovitost, kterou nabízelo šest RK. Kontaktovali jsme majitele (barák o ulici vedle ve stejné vesnici) a zeptali se ho, kterou RK preferuje, zběžně jsme si ji progooglovali kvůli referencím a pak s ní jednali.

GREVE: Ok, diky.

ELIS: No tak to je skoro bych řekl samozřejmý. Ale zprostředkovatelská smlouva není zmocnění k právním úkonům. Teda jestli je součástí zprostředkovatelské smlouvy i ustanovení o tom, že za tebe makléř podepíše kupní smlouvu, tak by to smysl dávalo. Ale od takové smlouvy bych hodně rychle utíkal :-)

GREVE: Nevim, nasla jsem tohle:

Judikatura Nejvyššího soudu dovodila, že podpis na plné moci musí být úředně ověřen, pokud zmocněnec na základě plné moci činí právní úkon (například smlouva o převodu nemovitostí), pro který právní předpisy požadují ověřený podpis (viz. rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR sp.zn. 29 Odo 894/2006).

Zdroj: http://finance.idnes.cz/vzor-hmotnepravni-plna-moc-ddy-/pravo.aspx?c=A120404_111242_pravo_vr

ELIS: ani na plné moci není třeba ověřený podpis.

GREVE: No ja nevim, bylo nam receno, ze je to neco jako plna moc.

ELIS: nemusí, proč by měl?

Prosim o radu: kdyz realitni makler uzavira zprostredkovatelskou smlouvu s clovekem, jehoz byt prodava, musi byt podpis majitele na smlouve uredne overeny? Jeden clovek nam tvrdi, ze ano, druhy, ze ne. Tak nevim... Diky.

SUSANNA: ja nasel jen dve spatne zkusenosti, tak jsem doufal, ze se tu ozve nekdo z oboru a bude vedet vic. Jejich pravnik mi nadava, lze mi, zastrasuje, vyhrozuje... Nikdy jsem se nikde s necim takovym nesetkal. Divim se, ze stale funguji.