• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
  • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    MISHUGERealitní kanceláře - zkusenosti, reference
    ::všechny zkusenosti a reference sem..::
    k ním přidejte odkaz na konkrétní RK nebo jméno realitního makléře..
    určitě nebude na škodu rozepsat,co konkretně vadilo bo naopak co konkrétně potěšilo



    aneb profiltrujem dobré RK a na ty špatné se vy----!!!


    *************POZOR***POZOR***POZOR******************
    Ti,co pracuji jako makléři-jen ti spolehlivý atd(bo mají profesi spojenou s prodejem nebo pronájmem nemovitostí, pozemku atd atd) a mohou a chtějí případným bytu chtivým zájemcům poradit bo nabídnout "ferslužbu;" nechť ať do záhlaví se napíšou..ve stylu..ID, co dělám, co mohu nabídnou,jak můžu poradit atd..
    nebylo by naškodu si trochu pomoc;)
    *************POZOR***POZOR***POZOR******************


    ID Konopaslik - realitní makléř, autor realitního blogu www.martinlipa.cz. Osobně působím v Praze a rozumném dojezdu (cca 60 km), lidi mám po celé republice. Pomohu prodat libovolný typ nemovitosti, pronájmy jen okrajově. Kupujícím zajistím nejvýhodnější hypotéku. Reference buď na nyxu, nebo na stránkách. Jsem ochoten poradit i online, ale nechci se účastnit veřejných nikamnevedoucích debat na téma RK ano či ne, nevtahujte mne do nich.

    Diskuze podobného tématu:
    Byty, bydlení - prodej, pronájem, inzeráty - (de)regulace - hypotéky - družstva ... vše o bydlení
    rozbalit záhlaví
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    BLACKDRAGON: Odkazuješ na téměř 3 roky neúčinný zákon.
    BLACKDRAGON
    BLACKDRAGON --- ---
    MMISKAM: ale to je chyba predajcu a nie najomcu :) podla zakona prenajimatel ma pristup iba kvoli kontrole stavu bytu, viz: http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast8h7.aspx





    TURF
    TURF --- ---
    ahoj, je tu nekdo kdo se vyzna v anglickem trhu? konkretne v londyne
    IF_
    IF_ --- ---
    Daň z nabytí nemovitosti budou kupující namísto prodejců platit od 1. listopadu. Změna už vyšla ve Sbírce zákonů. Do té doby je poplatníkem daně primárně převodce vlastnického práva k nemovitosti a nabyvatel je ručitelem. Od listopadu povinnost ručení za daň zanikne. Sazbu daně novela nemění, přestože ji část senátorů chtěla snížit ze současných čtyř procent.
    MMISKAM
    MMISKAM --- ---
    Nejhorší prohlídky jsou při prodeji bytu, když jsou v něm nájemci. Ti mají pocit, že by měli prohlídku snad sami vést a povídat o tom, co je v bytě dobře a co špatně. Ani majitelé bytu do prohlídek tak nemluví, jako nájemci. Ti jsou schopní klienta odradit nějakou špatně zvolenou větou hned.
    KERRAY
    KERRAY --- ---
    tak jsem to ještě probíral se známou agentkou, a ta říkala, že by u prohlídky (a svých věcí) rozhodně byla, na dotazy by odpovídala, že nemá dovoleno odpovídat... ale že majitel si ty podmínky nemůže úplně diktovat
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    VYHULENY_UFO: Ty máš ve smlouvě, že když se ti něco ztratí bytu, tak ti to pronajímatel nahradí? Gratuluju.
    VYHULENY_UFO
    VYHULENY_UFO --- ---
    VYHULENY_UFO: bydlel jsem v byte, ktery se majitelka rozhodla prodat. kdyz mi koncila smlouva, prisla za mnou s tim, ze mi ji uz neprodlouzi, nabidla byt k odprodeji, ja nemel love, tak sem se do dvou mesicu vystehoval a domluvil se s ni, ze kdyz bude mit zajemce na prodej, budu pryc. tecka hownoght.
    VYHULENY_UFO
    VYHULENY_UFO --- ---
    GHOSTSTALKER: no, kdyz mas radnou smlouvu, tak mas i nejaky prava, neasi, ty vole...
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    VYHULENY_UFO: Takže má jako pronajímatel čekat s prodejem do skončení nájmu? :-D

    Pronajímatel může (v rozumné míře) organizovat prohlídky. Vy máte právo u nich být. Pokud si to dohodnete jinak, je to na vás.

    Že by bylo normální pouštět do domu/bytu bez dozoru cizí lidi s cizími lidmi si nemyslím. Jak budeš řešit, když se při prohlídce něco ztratí? Půjdeš za pronajímatelem, ten ti řekne, že on s tím nemá nic společného, že asi realiťák. Půjdeš za realiťákem, ten ti řekne, že on s tím nemá nic společného, že asi zájemce. Půjdeš za zájemcem, ten ti řekne, že on s tím nemá nic společného, že asi jiný zájemce. A čau.

    Realiťákovi/pronajímateli tvá přítomnost může vadit jen z toho důvodu, že zájemci můžete sdělit skutečný stav domu. To se dá případně pokrýt dohodou o mlčenlivosti.
    R_G
    R_G --- ---
    KERRAY: Podle me je to uplne normalni, to ze vam da slevu je hodne fer.
    POHODAVOLE
    POHODAVOLE --- ---
    KERRAY: ja teď řešil nového nájemníka do bytu a ve smlouvě mám napsáno, že mi stávající nájemník nebude bránit v prohlídce, což znamenalo, že jsem tam měl dvě schůzky ale rozhodně bych tam nešel bez něj. V ten moment je ten byt "jeho" a ma tam osobní věci, tak by mi to přišlo divný. Zas je fér, že nabídl slevu, ale jestli ti to vadí, tak bych se ozval..
    GREVE
    GREVE --- ---
    KERRAY: Já bych řekl, že je to od něj docela konstruktivní přístup (myslím tedy od majitele a realiťáka). Nevidím důvod, proč by se měl nájemce setkávat s budoucím kupcem.
    VYHULENY_UFO
    VYHULENY_UFO --- ---
    KERRAY: mel by to s vama resit hlavne v dobe, kdy ti konci najemni smlouva. da se predpokladat, ze ji mas obvykle na rok s 1-2 mesicni vypovedni lhutou. takze pokud je chlap fer, tak tohle s tebou bude resit ve vypovedni lhute a pak ano, muze si vodit do domu koho chcem kor kdyz ho chce prodat.
    KERRAY
    KERRAY --- ---
    ahoj, potřeboval bych poradit

    bydlíme v pronajatém domku, který chce majitel prodat - dostal to za úkol realitní agent, a jeho představa je taková, že se s náma domluví, že některý den na půl dne všichni vypadneme, a on si tam během toho půl dne bude vodit klienty a ukazovat jim to - rozhodně je tam nechce vodit po skupinách, a rozhodně u toho nechce nás, tedy bude nám po bytě, kde normálně bydlíme, vodit cizí lidi, se kterými my se ani nesetkáme, a předpokládám tedy taky, že jim nehodlá sdělit všechno, co bych třeba já jako kupec o tom domě rád věděl, protože by to snížilo cenu

    a mně zajímá, je to normální postup a požadavek? domácí je ochotný dát nám tisícovku slevu z nájmu za jeden půlden, kdy se takhle sbalíme a zmizíme, což by byla taková malá náplast za nepohodlí, ale i tak se mi to úplně nezdá...
    GONCCHA
    GONCCHA --- ---
    PLOMBDENTIST: diky za tip. i když za 9 let se mohlo leccos změnit...
    BPB: dik za nabidku. ale v tuhletu chvili asi nevyuziju...
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    IF_: makléř bez maturity? uf.
    IF_
    IF_ --- ---
    Makléři s maturitou budou muset mít pro uznání odbornosti tříletou praxi a ti bez maturity dokonce pět let. Ostatní osvědčení prostě nedostanou.

    Stát bude regulovat realitní makléře. Šlechtová dokončila nový zákon | Česká justice
    http://www.ceska-justice.cz/.../stat-bude-regulovat-realitni-maklere-slechtova-dokoncila-novy-zakon/
    FORAMINIFERA
    FORAMINIFERA --- ---
    Ano, v zmluve to mam. Dakujem
    POHODAVOLE
    POHODAVOLE --- ---
    FORAMINIFERA: ja si teď taky řekl předem o kauci v hotovosti za nájem od června. Záleží na domluvě. Já mám ve smlouvě, že je splatná při podpisu smlouvy..
    GREVE
    GREVE --- ---
    FORAMINIFERA: Docela běžně. Není to zas tak moc peněz.
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam