Problémy s cizinci je potřeba řešit rychle a tvrdě. Jednou nezaplatí a výpoveď. Z cizinců je málokdy šance dostat peníze soudně a i když tak se to obvykle nevyplatí, pokud nejde o částky v řádech statisíců.
Jinak zážitky s problémy mám takovéhle: (jako právník beru problémy jako něco jiného než že někdo nezdraví sousedy a pouští si hlasitou hudbu)
a) Podnikavci - z pronajatého bytu udělají sídlo podvodnické firmy, skladiště, pěstírnu drog, erotický privát a podobné laskominy. Platí spolehlivě ale když se na ně přijde (obvykle zásahem PČR) tak zmizí ze světa. Obvykle to jsou lidi co se brání notářskému oveření podpisu, často argumentují tím že podepisují jen za firmu na základě plné moci, nebo to dělají tak že člověk jedná o pronájmu se "zaměstnancem" a na podpis přijde "ředitel" bílý kůň.
b) nábytkáři - uzavřou nájemní smlouvu na luxusní byt včetně zařízení, dohodnou nestandartní podmínky placení nájmu (příští měsíc pošlu platbu na rok dopředu) vezmou klíče, během jednoho dne byt totálně vykradou včetně spotřebičů, nábytku, vodovodních baterií atd a zmizí ze světa. Občas to dělají organizované bandy cizinců, prokazují se kradenými zahraničními doklady. Dají se poznat tím že chtějí co nejdřív bydlet s tím že zaplatí později, (včera jsem přijel vyřešit pracovní krizi, bydlím v hotelu a jistě chápete že nechci dál platit 20K za noc, tak mi dejte klíče a má firma Vám obratem pošle peníze) základní obranou je nedávat klíče dřív než bude složena kauce.
c) Ztroskotanci - člověk by je možná politoval, ale za ty problémy to nestojí...lidi co řeší rozvodové krize, návraty z vězení, exekuční dražby vlastního bydlení, rodiné neshody atd. Často se poznají tím že je pro ně důležitá možnost přihlášení trvalého bydliště, možnost mít jméno na schránce ale není to pravidlem. Když jim povolíte trvalý pobyt tak riskujete že veškeré vybavení jednoho dne oblepí exekutor a věřte že to se nevyplatí řešit. Nepříjemní jsou taky mstiví partneři nebo věřitelé rozkopávající dveře, házející cihly do oken nebo sprejující po domě vulgarity. Slušná smlouva vám sice může zajisti nárokovatelnost nákladů, ale mnohdy si na těch lidech není co vzít a ne každý má žaludek a nervy soudit se kvůli pár desítkám tisíc.