PETER_PAN: Pro Německo je podle mě dobrej Immobilienscout.

ALL: .. shanim nejake zahranicni (nemecko, rakousko, svycarsko, belgie) servery jako sreality.cz (tj. ne jakykoliv, ale ten nejvetsi - nejzasadnejsi pro danou zemi) ..

PAULMUADDIB: No samozřejmě. Ale to jsou klíče v zapečetěné obálce a ne klíče, které se dají kdykoliv vytáhnout.

GREVE: To už se tu řešilo mockrát. Majitel by samozřejmě klíče od śvého bytu mít měl, ne že ne. Ideální je dát je do zalepené obálky, kterou nájemník podepíše/zapečetí. Samozřejmě nejde o to tam nájemníkovi lézt, ale jde o milion praktických věcí - nehoda, úmrtí nájemníka, nájemník přestane platit a odmítá se stěhovat...

PAT_POMETLO: No tak to snad záleží na domluvě, ne? Nemá smysl to nějak obecně určovat. Když nájemník nemá čas, tak si zajistí někoho jinýho, nebo ti půjčí klíče od bytu a ty to zajistíš. Ale jako majitel bys vlastní klíče od pronajatého bytu mít určitě neměl.

TOMAS: Myslel jsem s vědomím nájemníka vpustit sám opraváře do bytu. Nebo myslíš, že je právní problém si vůbec nechat od pronajímaného bytu náhradní klíče ?

Jinak jak jsou tvoji nájemníci ochotni brát si volno a čekat na opraváře ? Nebo je to přímo jejich povinnost ?
Řešili jsme nedávno, že v bytě prorezla vana a bylo nutno do ní vsadit akryl. vložku, což byla práce asi na 2 dny po 2 hodinách a nájemník si odmítal kvůli tomu brát dovolenou a hlídat tam. Což i docela chápu..

PAT_POMETLO: "pomocí svých klíčů od bytu" ?????..... zadelavas si na velky pravni problem !!!
Najemnik dostane tel.c. na provereneho opravare, s nim se dohodne na terminu, pri oprave remeslnik zavola castku za opravu, ja ji odsouhlasim, a pak mi posle fakturu...
Nebo dle provadeci vyhlasky opravu plati najemnik, pak je vse jeho problem

Mám dotázek. Jak řešíte opravu v bytě nájemníka, například kotle. Necháte na nájemníkovi,aby byl v danou dobu doma a opraváře vpustil (zde je často problém, že opraváři chodí většinou v pracovní dobu a nájemník se často musí sám uvolnit z práce), nebo to řešíte sami pomocí svých klíčů od bytu ? Mám na mysli "tržní" nájemníky.

TOMVYN: spis nam rekni kolik financi tak chces investovat, to je zaklad.

ahoj..
mohl byste nekdo poradit s investici do nemovitosti? jde mi o to, co byste sami (pokud trhu trosku rozumite, samozrejme) zakoupili, za ucelem jednak investovani penez do nemovitosti samotne, druhak aby byl rozumny zisk z pronajmu..
coz by me pak zajimalo taky, jestli vlastne z pronajmu muze byt nejaky zisk, nebo to vyjde tak akorat na udrzbu..
podrobnosti vcetne rozpoctu sdelim i budu rad za rady POSTOU..
diky vsem za jakoukoliv radu
prosim jen od tech, kteri skutecne maji nejake zkusenosti..

MISERY: Nevypadá to špatně, za 6 tisíc nájemníka určitě seženeš bez problémů. V klubu o bydlení máš inzerát ze začátku září s cenou 7,5 - to bylo opravdu nereálné, těch šest tisíc je tak akorát.

GREVE:
Velký pokoj

Kuchyň

Koupelna a WC

Domek (fasáda z přední strany je naplánovaná někdy na příští rok, je tam trochu obtížnější domluva s majitelkou horního patra)

Zahrada, teda jedna polovina (tady ještě vypadá blbě, je to starší fotka někdy ze září, ale už vypadá líp a na jaře se bude dělat fasáda domu a dlážděný chodníček od těch dveří)

MISERY: Pro zajímavost můžeš, 6000 není moc, takže je tam někde něco špatně.

MARC: Fotky by byly. Až budu doma, můžu je sem hodit.

MISERY: Nejlepsi by byli fotky.

GREVE: je to 1+1, jedna mistnost ma 5x5m, druha o neco min, nevim ted z hlavy kolik, koupelna ma jenom sprchovy kout teda. Pro dva lidi uplne v pohode.

MISERY: Je to opravdu 1+1? Kolik má m2?

GREVE: 1+1 se zahradou (docela slusnou) ve vilovy klidny ctvrti v Praze na Suchdole (10 minut busem do Dejvic), nájem 6k + 2,5k poplatky (elektrika, voda, plyn, popelnice - zpetne vyuctovatelne), v lete delany novy plastovy okno a franc. dvere.

MISERY: Mimochodem, to s tou hypotékou myslíš jako vtip, nebos byla rok na jiný planetě?

MISERY: Ale blbost. Můžeš jen pro informaci uvést, co je to za byt a kolik stojí?