TOMAS: klidne muzes se rozpsat do posty

GREVE: ani s jednim nesouhlasim...
A/ hezky byt se da pronajmout draz nes osklivy, rozhoduje lokalita, sousedi, MHD, a mnoho dalsich parametru, jen cena neni rozhodujici
B/ nevydelava nikdo? rocne investuju pres milion do zvelebeni nemovitosti, a penize mam pouze z najmu...

VODNIK: myslim, ze pronajimani jednoho bytu neni asi pro statisticky cisla to uplne nejpresnejsi, proste jsi mel smulu na cecha a kliku na cizince.

SMAROWA: ¨na to je dost dlouha odpoved, a neni uplne jednoducha, aby byla presna. Pri mem mnozstvi na to mam regulerni ucetni... sam bych to urcite nezvladl

GREVE: "jeden zájemce za měsíc" versus "hlásí se jen cizinci" ... tak o čem se teda bavíme? Na poslední nabídku pronájmu se mi přihlásilo "jen" asi 15 cizinců, cenu jsem podle tebe teda nadsadil a neměl si z čeho vybrat?

GREVE: no podle novostaveb jsme níž než se pronajímá.. jako neměla jsem teď sehnat nájemníky, spíše byl problém, že chtěli o týden stěhovat dříve a starý nájemce ještě nemohli.. no snad jsem někoho sehnala dnes má být podpis smlouvy. tak uvidíme jak to bude šlapat

VODNIK: S tím nesouhlasím. Zájemců by mělo být tolik, aby si majitel mohl pohodlně vybrat. Když máš za měsíc jednoho zájemce, který si to vezme, tak nikdy nevíš, jeslti si to za další měsíc zase nerozmyslí, protože našel něco o třetinu levnějšího.

VODNIK: já měla posledně do 24 hodin od uveřejnění inzerátu hned dva zájemce, ochotné byt vzít okamžitě - říkala jsem si, jestli jsem cenu nepodstřelila, ale na druhou stranu lepší to mít z krku hned, než tam jezdit x-krát na prohlídky a nakonec mít byt ještě prázdný...

GREVE: pokud jsou nějací zájemci, tak je cena nastavená správně. A to že se mi hlásí většinou cizinci jen oceňuju

pronajimate tady vsichni legalne? Jak se to dava do dani? pokud pronajimam za 11 plus 3 tis.poplatky tak danim asi jen ten cisty prijem tedy tech 11?
Jaky mate zkusenosti? pripadne posta diky

ELF: Ale ty musíš být s cenou níž, ne stejně jako ostatní, jinak nájemce nemá důvod si tě vybrat :-)

A na pronájmu nemovitostí nevydělává naprosto nikdo.

nene nechci.. jen byli první :) takže jsem jim dala přednost.. oni nechtějí kauci, takže jedeme dál nabízím dál protože dokud není smlouva podepsaná jak by nebylo.. vzhledem k hypo na tom fakt nevydělám a co jsem se dívala na pronájmy novostaveb po Praze jsem s cenou stejně.

ELF: A takový malý poznatek: pokud si byt chtějí pronajmout pouze cizinci, je to neklamná známka toho, že je cena nastavená příliš vysoko.

ELF: No tak kauci složit musí, to je základ.

VODNIK: no my pronajímáme jen na rok, no uvidíme cukají se s vratnou zálohou takže raději hledám i dál.

ELF: pronajímám dlouho a mám daleko lepší zkušenosti s cizinci než s Čechy. Ono bubák cizinecké policie funguje opravdu spolehlivě. Jedině je s tém trochu větší administrativa díky neustále se měnícím formulářům pro povolení pobytu

HLUCHEJ: jojo díky moc.. je fakt, že našinec se může zdekovat taky že.. jen ted nevím máme v pondělí podepsat smlouvu, víza prý mají na rok, a žádali o nová a ještě je nemají, znamená to něco? já se fakt omlouvám, ale vůbec tomu nerozumím.
Jo a další dotaz, když chcete vratnou kauci, umožňujete rozdělit částku na 2x? chceme jeden nájem předem- bez poplatků, a nájemci nás požádali o rozdělení.

ELF: Cizinci imho si davaj casto pozor, aby si neudelali nejakej skraloup, pac na ne muze mit znacne horsi dopad > supky domu...

Nam se takhle ztratila ceska, takze to moc nejisti...

(BTW: cizinci potrebujou nejakej papir pro cizineckou policii, pokud mas smlouvu na 1 rok, tak ho budou potrebovat dalsi znova...)

ELF: A jak si najdeš Čecha lépe než Bělorusa? Češi mají snad na zápěstí lokalizátory s veřejně přístupnou mapou?

ráda bych se zeptala, jakou máte zkušenost s pronájmem bytů cizincům? o náš byt mají zájem mladý pár z Běloruska, mluví dobře česky, ona má pracovat v Bance. Spíše se bojím, kdyby se cokoliv stalo, tak Čecha si nějak najdu, ale je těžko. Byt pronajímáme rok, takže moc zkušeností nemám.

GREVE: souhlas, pronajímám byt už 14 let, jediný problém za celou dobu byl s českým nájemníkem, po kterém zbyly dluhy a ještě pár měsíců ho tam hledal exekutor