THERUSHKA22: a jak se to konkretne projevuje, ciste ze zvedavosti?

Zdravím z "druhé strany barikády", právě prožíváme otřesnou zkušenost s neseriozním pronajímatelem, nevíte, zda někde existuje databáze nesolidních pronajímatelů, nebo něco podobného?

Jak řešíte pojištění nemovitosti/domácnosti při pronájmu bytu? Máte psáno na sebe a tím se vlastně, kryjete i čast rizik spojená s nájemníkem? A máte zakalkulováno do fixního nákladu, a připádně at si nájemce jeste domácnost pojistí jak chce?

Ahoj, prosím o radu týkající se pronájmu nemovitosti:

Když pronajmu chalupu firmě na rok (faktura, příjem daněn jako příjem z pronájmu), ta si tam bude dělat své akce (teambuilding apod.), je potřeba na městský úřad nahlašovat jednotlivé akce a odvádět poplatek za hlavu (tuším, že býval kolem 15 kč/den)?

Chalupa je vedena jako objekt k trvalému bydlení.

Díky

_HABU_: Ano i fotka, jde-li adresáta podle ní ztotožnit - což by bylo účelem databáze. Chápu problém, ale přes tohle nejede vlak, řešila bych dobře smluvně, kaucema atd.

ATTILAH:
TOMAS:

Hm, máme info, co přesně se rozumí pod pojmem "osobní údaj"? Počítá se mezi to i fotka beze jména? ;) A co kdyby šlo o neveřejnou databázi s nutností registrace pro zobrazení "údajů"? Dovedu si představit, že právník by si z těchto dotazů asi trhal vlasy, ale na druhou stranu majitel bytu nemá moc dobré východisko při hledání nájemníků. A co si budeme povídat, zdání klame.

_HABU_: Potvrzuju, že by bylo nezákonný.

Nemáte někdo pozitivní referenci na nějakou vyklízecí firmu? Lokalita Praha, potřebuju vyklidit suterénní nebytovku

_HABU_: nekolik pokusu uz jsem zazil, ale podle zakona to nejde ( uchovavani osobnich udaju a jejich sdileni...)

Ahoj kolegyně a kolegové, existuje nějaká česká databáze nespolehlivých nájemníků? Tento rok jsem začal pronajímat byt v Plzni a po 8 měsících jsme nájemníky museli vyhodit. Neplatili, v noci dělali bordel a když jsme byt následně přebírali, našli jsme na zdech stopy krve... páreček vyžívající se v domácím násilí. A stále nám ještě dluží přes 20 000,- Kč.

DAMIAN: To si právě nemyslím, většina lidí vůbec netuší co, proč a jak by měli počítat.

GREVE: je to případ od případu, každý si to snadno spočítá....

Třeba moji rodiče byt v paneláku někde u metra shánějí, činžák sice v lepší lokalitě ale bez výtahu jim příliš nevyhovuje. Takže ono si každý byt nakonec najde kupce

TBC: Paneláky u metra Černý most jsou jedna z nejhorších pražských lokalit. Klidně si to kup, když na to máš, ale je to učebnicový příklad špatné investice.
Kdyby sis za ty samý peníze koupil garsonku v širším centru, tak je to rozhodně lepší uložení peněz a navíc ti to může generovat i víc peněz za pronájem.

GREVE: nevim jaka lokalita je podle tebe nejmin silena - ale panelaky 100m od metra cerny most, vidim jako idealni... tezko asi budou na vinohradech :))

TBC: Nájemníci se snaží v prvé řadě najít pronájem ve městě, Slováci a Moraváci i v novostavbách. Ceny nájmů v paneláku nejsou nijak levnější, takže v podstatě nemají důvod do nich chodit.
Ty inzeráty co linkuješ jsou paneláky v těch nejšílenějších lokalitách, které se pro pronájem vůbec nehodí. Navíc bys musel dát minimálně půl miliónu do rekonstrukce, aby to nějak vypadalo, a stejně by ti na prohlídky chodili jenom Ukrajinci a Vietnamci.

GREVE: takze lidi si spis priplatej a snazej se jit do bytu v novostabach? a celkove ocekavas jeste u panelakovych byt jeste vyraznejsi propad? ale kam az? z 30 tisic za m2 se podle mne moc uz jit neda.. pokud je dum po nejaky rekostrukci (opravdovy), tak uz i ty spotreby nejsou tak sileny bych rek

jinak vyber zas celkem je: http://www.sreality.cz/...wnership[]=2&age=0&extension=1&sort=1&perPage=30&hideRegions=0&discount=-1

TBC: Nemá, jsou tam strašně velký poplatky, nikdo v paneláku moc bydlet nechce a neseženeš to za dva milióny.