ahoj, chcem sa spytat ci sa to oplati ludom v centre Prahy prenajimat niekedy aj za 30-40eur na noc, ked si odpocitam ich pracu alebo co by dostali za dlhodoby prenajom, tak nechapem vyhodnost (900-1200eur to je uz cena klasickeho prenajmu s energiami)
Rekreační pronájmy, domovy, zážitky a místa – Airbnb
https://www.airbnb.cz/...ment_paths%5B%5D=%2Fhomes&query=prague&allow_override%5B%5D=&s_tag=Xl9EDVSS

ako lepsiu variantu to vnimam az od tych 70-80eur a vyssie, a i tak je s tym viacej prace a nie je byt vytazeny cely rok, hlavne mimo sezonu

CYBI: podle airbnb 10-15dnu, ale jde mi o realnou zkusenost ... diky

SARCICA: Ja davam uklizecce 150/hod za uklid a 150 za predani klicu.
Pere ovsem v byte, tedy prasek cas a elektrinu ma zaplacenou v tom. Bydli v nasem baraku, takze nedojizdi.
Tech500 mi prijde ok v pripade, ze necekas na hosty (tedy ciste uklid a prani). Za predani klicu bych si bejt tebou rekla +200, pac to mas jeste kus cesty (a plus bych se dohodla na hodinovce v ramci emergency, jako zabouchly klice, vytopeny sousedi, vykradenej byt...)

Zdar, za jak dlouho prijdou prachy zpet pri zruseni rezervace? Diky

SARCICA: a navic pro prani pouzivas svoji pracku, vodu, elektrinu, ..

Zdravíčko. Snad nebudu OT.
Ráda bych se poradila... začínám se starat známému o byt airbnb.
Byt mám asi 15minut autem od domova, můžu tam v klidu parkovat.
Pronájímá to na noc za 1300kč. Někdy lidi přijedou na 2 dny, někdy 5. Spíš více dní. Odvádí z toho 15%.
Můj úkol je:
Převléknout peřiny
Vypískovat wc, 2 umyvadla, vanu
Kuchyň - vyndat z myčky, příp. umýt kuchyň po vaření (zatím nebylo naštěstí)
Nakoupit 1 snídani, dát do lednice
Vysát, vytřít
Dojít dolů pro hosty, předat klíče
Vzít si domů povlečení, koberečky z WC a koupelny, vyprat a pak zase přivézt (NEžehlit).

Jsme zatím domluveni na 500kč.
Přemýšlím nad tím a zdá se mi to celkem málo když se vidím jak doma ještě peru, jdu na nákup, ... Zabere mi to s cestou určitě alespoň 2,5 h....
On sem jinak jezdí celkem asi 60km (takže 120km). Asi to občas s něčím spojí...
Peníze navíc se mi hodí, ale upřímně si docela vybíram práce a nechci dělat nic co není tak trochu "přeplacené".
Zabere mi to s cestou, praním, nákupem určitě alespoň 2,5 h.

Můžu něčí názor? Díky moc!

aktuální info kolem 1 konktrétního případu najdete tady [ PULKA @ DANĚ a ÚČETNICTVÍ - jak na ně? Rady, tipy, zkušenosti se snížením daňového základu a navíc ještě účetní poradna. Novely ]

ZYAN: pokud jsem plátcem DPH v tuzemsku tak toto neřeším vůbec?

Z příjmů z Google AdSense neodvádíme žádnou DPH (to dělá Google), jen podáváme souhrnné hlášení k DPH pro EU. Podáme je vždy po skončení zdaňovacího období (někdo má měsíční, někdo čtvrtletní), ve kterém jsme poskytli službu do zahraničí (sem patří i umístění reklamy z Google AdSense na svůj web). Blíže viz Identifikovaná osoba.

odvadi to i airbnb?

viz.
Pokud nám vznikne daňová povinnost, tedy pokud musíme zaplatit daň z důvodů, pro které jsme se zaregistrovali jako identifikovaná osoba, tak do 25. dne po skončení měsíce podáme přiznání k DPH, do kterého ale zapíšeme jen přeshraniční plnění. U tuzemských plnění totiž zůstáváme neplátcem DPH.

KASUMI: Airbnb předali FU seznam všech plateb ubytovatelům.
Kromě daní to hlavně znamená hromadu papírování, přihlásit se k DPH jako osoba identifikovaná (kvůli službám poskytovaným ze strany Airbnb).

V praxi to znamená, že to v čechách přestanou nabízet "amatéři", kterým se prostě nevyplatí řešit měsíční hlášení DPH kvůli pár korunám z pronájmu pokoje.
Je škoda že Airbnb nedokázal domluvit nějaký více user friendly přístup, jako například automatické odvádění poplatků přímo přes ně, ale něco takového asi v našem státě nelze čekat..

NAILER: Pro začátek rozhodně doporučuju ty lidi potkávat osobně při příjezdu i odjezdu. Jasně, je to opruz a sebere ti to 3 hodiny, ale hosté ti často řeknou něco co by tě nenapadlo a jim to dost zlepší pobyt (typy na dobrá místa, úklid, komunikaci atd.) a také z toho mají IMHO lepší pocit a spíš ti dají dobré hodnocení, než když jim dá klíč schránka na lampě.. :-D

TUILE: na hodinu bych se nebál, ale nechat to jednu dvě noci s klíčem uvnitř by ses nebál(a)? tohle rozlouskneš za hoďku nebo dvě

hm...keška, to je nápad:D

87HIGHFLYER: to by bylo super, ale asi to nepůjde, je to docela velkej činžák a bojím se, že tu schránku dřív nebo pozdějc někdo rozmlátí (a nebo prostě vyzkouší všechny čísla) a vybere byt :-( a schovávat to někam jako kešku nejde :-)

NAILER: pokud je to možné, je fajn namontovat menší schránku s číselným kódem někam ke vstupu do domu

Zdravím, trochu se rozkoukáváme a začínám jako hostitel (Praha-Vršovice). Mám 2 dotazy.

1) Používáte někdo správcovské firmy na part-time? V bytě stále bydlíme (2-3 dny v týdnu), zbytek mimo Prahu. Je něco takového vůbec reálné?

2) Jak řešíte předávku klíčů? V pátek máme hosty na víkend, ale pro mě bude 3 hodiny trvat dojet do bytu a zpět jim předat klíče :-(. Úschovny na nádražích jsem zamítl, ty jsou tuším do 24h max. a pak už jsem vygooglil jen https://luggagestorageprague.com (ty maj divný otvíračky) a http://keyguru.cz/ (to mi zas přijde dost drahý, ale furt lepší, než jezdit na otočku z dálky).

Nebo kdybyste věděli o někom v lokalitě, kdo by si chtěl přivydělat (předání klíčů, případně občas úklid, kdybychom to sami nestíhali), budu rád.

Díky!