MATT: Já si nemyslím, ten les který by ohrožoval tvou stavbu je tvůj Předpokládám že budeš stavět na SV části pozemku a ta stávající chata (a ostatní v okolí je daleko hlouběji v lese) Pokusil bych se to nějak zdůvodnit, koupi bych podmínil kladným stanoviskem... Tedy smlouva o smlouvě budoucí kupní...

CUKI, 77WHITE: podle vas bych se na to mel teda vykaslat?

77WHITE: Počkej na neřeším stavby na místech kde nemá nic stát. A to co řeší MATT je v chatové zástavbě i dle ÚP.
Ale taková chuťovka z poslední doby, co jsem řešil osobně: Pozemek (určený k zastavění) kde z nějakého důvodu vedou skrze něj voda i odpad od souseda, který je tam má historicky, kdy ten pozemek byl ještě jeho. Je dokonce napojen na odpad rezervovaný pro tento pozemek. To krom jiného běžného je celkem lahůdka.

CUKI: Ano, pokud stavis tam kde mas, je to vyrazne jednodussi:) nicmene satelit sem nikdy nedelal, takze vzdycky neco resis. Pamatkari, rezervace, ochranny pasma, slozita rekonstrukce, vzdycky. Vubec tohle staveni a spekulovani o mistech, kde stat nema nic, je mi proti srsti...

CUKI: nojo, ale jak tohle vyargumentovat? mam pocit, ze to nikde nejni jednoznacne napsany, takze ve vysledku zalezi na jednom konkretnim cloveku, a nebo pak soudu (coz je cesta, kterou se mi moc nechce). pokud je ten muj pocit spatnej, tak bych byl rad, kdyby me nekdo nasmeroval spravne.

MAR_TINA: ...ty už snědli? :-D

77WHITE: No právě, že ten pád stromu už je dneska bezpředmětnej. Protože pokud je v ochranném pásu lesa cizí pozemek, tak tam můžou být lidi a stejně se o to musí starat. A pokud přijde něco nenadálého, tak na to jsou zase ze zákona pojištění. Dřív ta odpovědnost byla jinde, tam to bylo pochopitelné, ale dnes je jiná doba.

A k těm povolením, pokud řešíš pouze standardní zasíťované pozemky parcely přímo vytvořené k zastavění, tak je to formalita. Ale stačí, aby tam bylo několik na sebe navazujících podmínek a máš po žížalkách.
Jen ten pitomej vrt. Je jedno jestli jsi architekt, stavebník, hydrogeolog,... Prostě to nejsou schopný stíhat, takže musíš jen doufat.Kdybych žádal o povolení tak se to bez vody stejně nevyřeší.

77WHITE: tady v okolí v osučasnosti jede prasárna "nepovolili nám bytovku, postavíme RD o 3 bytech a po kolaudaci je rozkouskujem na 8".

Předpisama to nezastavíš, kolaudace je v pořádku.

Tyhle malobyty se pak pronajímají zahraničním dělníkům. Takže náhle v obytné zóně parkuje u domu 8-10 aut a odjíždí a přijíždí kdykoli. Byty jsou malé, takže za tepla večer postává na ulici 10 lidí, kteří telefonují, pijí pivo, baví se, občas poperou, všude jsou odpadky ... Ale zas nemají psy :)

CUKI: samozrejme ze ti nemusi dat souhlasny stanovisko. A budou argumentovat pouhou odstupovou vzdalenosti, nebezpecim padu stromu a mas smulu, ledatak odvolani k vyssim instancim nebo dolozit odborny posudky. Obzvlast jestli ti les nepatri a nemuzes s nima vyjednavat v tom smyslu, ze budes vysoky stromy na hrane lesa na vlastni naklady pomalu obmenovat.
Jedina magicka formule je, kdyz stavis aspon castecne na pudorysu puvodniho objektu. Pak dostanes souhlasny vyjadreni s podminkou, ze smerem k lesu dodrzis puvodni odstup a nepriblizis se vic nebo neco v tomhle duchu.
Coz by mohla byt cesta pro MATT, jestli je na pozemku uz nejaka stavba, tak dodrzet stejny odstup, popripade tu vec sundat a postavit na castecnym pudorysu novou. Ale furt se bavime hrozne obecne, staveni neni prdel a neda se vymejslet po internetech:)

PALEONTOLOG: Nejsem studnar, ale se schvalovanim vodnich staveb problem nemam, jinak by vznikly dobry pekla pod taktovkou ceskeho sikovneho cloveka. Vim ze je stavebni zakon slozitej, ale od toho existujou lidi co mu rozumi, inzenyri a architekti. Lidi chapou existenci pravniku, tak proc ne stavaru.
Ja sem se setkal s minimem zaseklejch stavebnich povoleni a zpravidla to bylo kvuli tomu ze klient z vlastni vule sel vyjednavat a rekl/ udelal na uradech nejakou picovinu. Kdyz vis co delas a nedelas zadny zverstva (neboli srat na uzemni plan, stavet na nestavebnim pozemku, ignorovat ochranna pasma cehokoliv...) netrva rodinnej dum bezne vic jak par mesicu. Behem ty doby stezi stihas nakreslit provadecku, zkoordinovat profese nebo najit dodavatele. Asi v tomhle auditku malokdo resi stavebni povoleni na bytovky nebo na vetsi komplexy, kde mas desitky vyjadrovacich subjektu a stavebko(+ uzemko) trva roky.

CUKI: jo vidis, to mi nedoslo, ze se jedna o dve ruzny veci. pani chtela oplotit jinej pozemek, kterej je primo les, me by slo o zahradni pozemek, kterej se nachazi v ochr. pasmu lesa. Ale na oboru ziv. prostredi mi rekli, ze ten spravce pod 25 m nepujde a argumentuje padanim stromu.
na spravce mam kontakt, ale nevim jestli ho otravovat s dotazem telefonicky nebo nejak jinak. Spravce jsou Lesy Nizbor, nejakej pan Lengyel, kdyby uz snad nekdo mel tu cest?

CUKI: ze znalosti situace... nedoufej.

MAR_TINA: To mi povídej od léta se snažím udělat vrt a furt nic. V dubnu by se ale voda už měla používat :-(

CUKI: já vím. Oni ne. :)
Na zálivku v místě s dobrou vydatností jsou ideální.

Loni (a letos taky) byl strašlivý přetlak na vrtáky, nikdo neměl volno celé měsíce. Tak lidi vzali zavděk kopáči, ale nedohodli si změnu projektu předem a nekonzultovali, jestli to je dobrý nápad.

MAR_TINA: Kopaný studny v zástavbě a u polí většinou obecně nevyjdou dobře

MATT: Tak proč pak vadilo oplocení slepic?

MAR_TINA: to je moc velkej koncentrat, ted nevim, kdyztak se plz rozepis v poste

PALEONTOLOG: v propustnějším prostředí a s vodou blízko k povrchu bych v případě studny jako zdroje vody pro barák dělala vyvážecí jímku.
600 m2 pozemek, kopaná studna na pitnou do 8 m (3 m p. t. voda), dům, čovka, cesta... to nedopadne dobře.

PALEONTOLOG: může.

MAR_TINA: obecne to zni silene, ale muze to byt teoreticky v pohode.

CUKI: jj, je to on. ale na ty zahrade uz stavba je, oploceny taky je, takze z tohodle pohledu by ke zmene nedoslo. bohuzel v tom asi nesmim hledat logiku.