• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
    • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    MISHUGERealitní kanceláře - zkusenosti, reference
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    MANXX: nejdriv podepis kupni smlouvu, kde bude presne napsane to kdy a kam se penize maji zaplatit, teprve pak neco plat
    v te smlouve bude zaroven to jak bude prodej probihat a vlastnik se zavaze, ze s tim nebude nijak manupilovat, tedy i prodat nekomu jinemu
    POHODAVOLE
    POHODAVOLE --- ---
    +1
    MANXX: tohle dle me neni vubec v poradku, prvne podepisujes SOSBK, pak KS a dohodu s clovekem, u kteryho bude vata uschovana, nemuzes jen tak prece nekomu previzt penize, co kdyz ti pak prodavajici couvne? Byla by s tim akorat zbytecna administrativa. V realitkach casto pouzivaj dost zvlastni zpusoby, ale ve vetsine dle me staci se ozvat a je klid..
    MANXX
    MANXX --- ---
    2 odpovědi
    Můžu prosím ještě dotaz? Realitka mi tvrdí, že nejdřív musím složit celou kupní cenu do advokátní úschovy a teprve potom se přistupuje k podpisu kupní smlouvy. Je tohle opravdu běžný postup?
    MOLNY
    MOLNY --- ---
    Zhanam realitneho agenta z Prahy.
    Aby som bol presnejsi, zhanam nemovitost v Prahe, so strasne specifickymi parametrami a hladam niekoho z bradze, kto by bol ochotny vyhladavat pre mna ponuky a preposielat ich.
    Za co som samozrejme ochotny zaplatit.
    Dik za kazdy solidny kontakt.
    KONOPASLIK
    KONOPASLIK --- ---
    MANXX: Optimální varianta.
    MANXX
    MANXX --- ---
    1 odpověď
    ANDY_WARHOL: Jde to přes advokátní úschovu.
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    ehm sly :)
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    1 odpověď
    MANXX: jen si dej pozor aby penize od tebe sli pres prostrednika, aby je prodavajici nemohl zasulit (dostal penize bez te dane)
    MANXX
    MANXX --- ---
    1 odpověď
    ANDY_WARHOL: Máš pravdu, smlouva právě dorazila a je to tam.
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    1 odpověď+1
    KONOPASLIK: ano presne tak.
    MANXX: podle me to slusna rk uz ma davno ve sve smlove a clovek to resit nemusi. ale je treba to samozrejme zkontrolovat a pripadne do te smlouvy nechat doplnit
    KONOPASLIK
    KONOPASLIK --- ---
    MANXX: Jj.
    MANXX
    MANXX --- ---
    je to přes RK
    MANXX
    MANXX --- ---
    2 odpovědi
    Děkuju, ohlídám si tedy aby to bylo ve smlouvě. To žádat můžu, že?
    KONOPASLIK
    KONOPASLIK --- ---
    1 odpověď
    ANDY_WARHOL: To je individuální. Může to být u notáře, v advokátní úschově, může to být u RK v depozitu, stejně tak to může (a to je špatná smlouva imho) být zcela neřešeno. Zákonné ustanovení je takové, že dluh je prodávajícího a kupující za něj ručí. Kudy všudy ty peníze mezitím tečou, je irelevantní - nicméně ano, je dobré, aby někdo nestranný (RK, advokát, ...) držel tu částku u sebe a poslal ji na finančák v okamžiku, kdy budou splněny podmínky (tzn. povětšinou přepsáno v KN).
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    1 odpověď
    pokud vim, tak kdyz je prodej pres rk, tak ve smlouve je, ze si ty penize na tu dan z prevodu nechaji a poslou ji tomu uradu sami, takze prodavajici by ji nemohl stopit.
    KONOPASLIK
    KONOPASLIK --- ---
    +1
    MANXX: Prodávající a kupující je ze zákona ručitelem. Tzn. pokud se na to prodávající vykašle, tak jde pohledávka za kupujícím. Je dobré si to z pozice kupujícího ohlídat.
    MANXX
    MANXX --- ---
    1 odpověď
    Prosím vás, kdo platí daň z převodu nemovitosti, prodávající, je to tak? A když jsem kupující, musím ohlídat, aby to bylo uvedeno ve smlouvě, že?
    CIA
    CIA --- ---
    Prosím, je tu nějaký realitní makléř? Nejlépe z Remaxu nebo Century21? Chtěl bych se na něco soukromě přes vzkaz zeptat. Díky moc!
    TASHA
    TASHA --- ---
    JIRAN81: diky, nastesti zustalo jen u prohlidky..
    JIRAN81
    JIRAN81 --- ---
    1 odpověď
    TASHA: nedoporucuji, velice vulgarni realitka s vtipnejma smlouvama
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam