MANXX: Jj.

Děkuju, ohlídám si tedy aby to bylo ve smlouvě. To žádat můžu, že?

ANDY_WARHOL: To je individuální. Může to být u notáře, v advokátní úschově, může to být u RK v depozitu, stejně tak to může (a to je špatná smlouva imho) být zcela neřešeno. Zákonné ustanovení je takové, že dluh je prodávajícího a kupující za něj ručí. Kudy všudy ty peníze mezitím tečou, je irelevantní - nicméně ano, je dobré, aby někdo nestranný (RK, advokát, ...) držel tu částku u sebe a poslal ji na finančák v okamžiku, kdy budou splněny podmínky (tzn. povětšinou přepsáno v KN).

pokud vim, tak kdyz je prodej pres rk, tak ve smlouve je, ze si ty penize na tu dan z prevodu nechaji a poslou ji tomu uradu sami, takze prodavajici by ji nemohl stopit.

Prosím vás, kdo platí daň z převodu nemovitosti, prodávající, je to tak? A když jsem kupující, musím ohlídat, aby to bylo uvedeno ve smlouvě, že?

Prosím, je tu nějaký realitní makléř? Nejlépe z Remaxu nebo Century21? Chtěl bych se na něco soukromě přes vzkaz zeptat. Díky moc!

JIRAN81: diky, nastesti zustalo jen u prohlidky..

TASHA: nedoporucuji, velice vulgarni realitka s vtipnejma smlouvama

GREVE: To je zvláštní, já s přítelkyní chodíme na prohlídky a když to prolezem, tak řekneme, na kolik tu nemovitost vidíme, většinou se nám cena v inzerátu zdá víc nebo míň nadsazená - ještě nikdo neprojevil ochotu s námi o slevě jednat.
Je teda fakt, že za zříceninu 30 km za hranicí Prahy mimo hlavní tah s 500m pozemkem chceme z požadovaných 4M slevit víc než 5%...

nemáte prosím někdo zkušenost s AKTIVA reality?díky

zdravím, prosím máte někdo zkušenosti s realitkou Zvonek? Je tato realitka OK? nebo se nějak liší od ostatních?

Dům realit TOP Liberec - pan Cvrkal a paní Kafková, nyní už víceméně oficiálně pracující pod "Podještědskou realitní" prodávali(jí) zjevně rádi za zády svých realitek (asi jde o dost běžný jev, třeba se to někomu bude hodit..)

Byty, Domy, Pozemky. Prodej, Pronájem | IMMOINVEST Group
http://www.immoinvest-group.cz/

ahoj znáte někdo? serióznost? (filtr mlčí)

DOGITO: Myslíš asi daň z převodu nemivitosti, ne? Daň z nemovitosti nemá s cenou nic společného, počítá se podle výměry a účelu stavby nebo pozemku.
Daň z převodu platí prodávající a platí se z ceny sjednané nebo odhadní podle toho, která je vyšší. Přesně zákon říká:
a) cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu,2aa) platná v den nabytí nemovitosti, a to i v případě, je-li cena nemovitosti sjednaná dohodou nižší než cena zjištěná; rozdíl cen nepodléhá dani darovací. Je-li však cena sjednaná vyšší než cena zjištěná, je základem daně cena sjednaná,
(http://business.center.cz/business/pravo/zakony/trojdan/cast1.aspx - §10)
Pokud teda máte ve smlouvě kupní cenu včetně provize RK, nic s tím nenaděláš a daň se bude vypočítávat z celé ceny. To že prodávající následně část peněz utržených za nemovitost použije na zaplacení závazku vyplývajícího ze smlouvy s RK finančák celkem logicky nezajímá.

DOGITO: To finančák nezajímá. Platí se z celkové kupní ceny.

jak je to s dani z nemovitosti, kdyz kupni cena ve smlouve je vcetne provize RK? jde o par tisic, ale proc platit dan z provize RK, ze ano :) diky za rady, jak je to v praxi reseno, prip. jak osetrit, aby financak nechtel vic nez musi ;) diky

JUANITA: mel jsem ve smlouve vypovedni lhutu 3 mesice a bylo to tak akorat.

JUANITA: Pro podnájem to neplatí, tam si můžeš dohodnout cokoliv. Dej jeden nebo dva měsíce pro obě strany, cokoliv jiného je nereálné.

kompilujeme smlouvu o podnajmu druzstevniho bytu; jde sice o zname (ti se tam stehuji), takze jde o formalitu, ale poradek dela pratele. rad bych se zeptal na institut vypovedni lhuty: nasel jsem nejake mustry smluv online, kde je vypovedni lhuta pro pronajimalete 6 mesicu, pro najemce 2. potom jsem v opisu zakoniku nasel neco o minimalni lhute tri mesicu. ale nevim, jestli jsem spravne pochopil, zda se vztahuje k tomuhle vztahu. dekuju!