KONOPASLIK: Nevěřím, obešla jsem si v tomto domě majitele bytů v 10. patře. Nikdo z nich byt neprodává. Že by se makléř seknul a nevěděl by, v jakém patře se byt nachází? Také jsem mluvila s předsedou SV, ani on nevěděl o tom, že by v domě někdo prodával byt.

ANDY_WARHOL: Njn, proto jsem se ve vedlejší diskusi před pár týdny zastával i konkurence. Prostě mám pocit, že padají ukvapené soudy aniž by někdo znal souvislosti. Většinu praktik, které tam byly zmíněny, sám nedělám a neschvaluju, ale (jak jsem rovněž psal) dokážu si představit, jak k situaci došlo a je mi jasné, že na klienta to pak působí přesně tak, jak se tam psalo.

KONOPASLIK: tak to se omlovam, pokud je to jak pises. ale obecne plati to co jsem rikal, nicmene sem rad, pokud tyto praktiky nekdo kdo v tom businesu podnika sam odsuzuje.

SUSANNA: fakt je sranda, jak se opici po autobazarech. v ackach maji treba neco cemu se rika dummy car, je to auto, kterych maji od stejneho typu hodne a tak daj inzerat s nepatrnym upozornenim, ze foto je pouze ilustracni,...

KONOPASLIK, SUSANNA: Tak jsem se ptal nadřízeného pana Trčky, který má tento inzerát zveřejněný a situace je prozaická. Nabídka byla zveřejněna minulé pondělí, majitel požadoval velmi nízkou cenu, což způsobilo obrovský zájem o byt. Cena se prý po prvních ohlasech dokonce výrazně navyšovala. V úterý se konaly první prohlídky, ve středu a ve čtvrtek další, přišlo se prý podívat asi patnáct lidí za tři dny. Z těchto prohlídek vzešel zájemce, se kterým se ladila blokační smlouva, uzavřela se a nyní se čeká na přípis blokační zálohy na účet. Majitel si vymohl zachování bytu v inzerci pro případ, že by zájemce od blokace odstoupil před připsáním. Status "rezervováno" dostane nabídka ve chvíli, kdy budou peníze připsány.

Doufám, že to jako vysvětlení stačí a já sám jsem si oddychl, že se nejedná o žádnou "volavku" či podobnou věc, kteroužto metodu nepoužíváme a jsme zásadně proti podobným praktikám.

KEIKIN: Tu to chce vždycky:) Opravdu pár tisíc za právníka je při kupi to nejmenší. Já u nich byla jen na pár prohlídkách, ale byly tam opakovaně věci typu, že se neozvali zpátky, přehazovali si mě mezi makléřema a pod.

SUSANNA: Prověřím, ve FR působím jako oblastní ředitel a tohle by se rozhodně stávat nemělo. Zjistím jak to je a hodím sem výsledek.

JIRAN81:
IF_:
Nj, ale když ta nemovitost u jiné RK není. Bude to to chtít asi konzultaci s dobrým právníkem.

KEIKIN: Z me zkusenosti patri k tem horsim.

Zdravím vespolek. Máte někdy bližší zkušenosti s rk Finnem?

KEIKIN: sting nebrat

MAJKA: Tak hlavně že "odsuzuje lež" :)

KEIKIN: výhradní smlouva = bude nabízet výhradně jen ta smluvní RK, majitel nebude prodávat sám. Je otázka na kolik měsíců ho zlomily, po tu dobu nabízí/prodává jen RK. Bacha víc realitek může prodat a majitel platí všem smluvené provize. Lepší je polovýhradní smlouva nabízí RK i majitel.

Pozitivní reference: makléř Ondřej Procházka z Českomoravské realitní a.s., pronájem bytu v Praze. Sice mu není moc rozumět (hrozně mumlá), ale je velice ochotný, profesionální a poměrně schopný. Setkal se se mnou v bytě asi čtyřikrát a pro podpis rezervační smlouvy za mnou přijel do kanceláře na druhé straně Prahy. Na provizi mi dal slevu a na rozdíl od standarních šejdířů nechtěl připočítávat DPH. S majitelem vyjednal další výhodné podmínky pro mě a nikdy se netvářil, že bychom ho jakkoliv obtěžovali.

Nájemní smlouvu připravovala právnička z RK a připravila ji kvalitně a zcela podle nového OZ, nebylo potřeba upravit nic zásadního. V podstatě myslím, že takhle by to mělo vypadat.

KEIKIN: asi ho presvedcili ze mu to prodaji za nejvyssi cenu. a nebo je to jinak. chteji to oni kvuli provizi, ktera je v procentech. a majitel si rve vlasy ze to podepsal, protoze uz mohl treba davno mit prodano

Máte někdo zkušenost s RKSTING ? Prý mají na houby ty rezervační smlouvy. Chci koupit jeden barák s pozemkem, jenže mám pocit že makléř si s námi hraje. čeká na nejvyšší nabídku (nevím jestli majitel nebo on). Nevím jak dál, jestli mám cenu navýšit anebo čekat. Co když to někomu střelí a nás obejde ? A taky mám dotaz proč majitel podepsat s tou realitkou výhradní smlouvu ? Když chci nejvíc, tak přece rozhodmím barák do více realitek a uvidí se...