• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
  • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    GREGIMalá bydlení ☼ žijme nezávisle ♫♪☺◄◄ neobvyklá obydlí ►► Jak žít ve zdravém prostředí a hlavně, co s hovnama? ☼☺☺
    Nejenom mobilní dům musí být malý.
    Šikovná a převážně DIY řešení malých domků, aneb to že je to malé a levné neznamená, že to nemůže být pohodlné a luxusní.
    Pro lidi co chtějí vlastní bydlení ale nechce se jim platit nájem či se zadlužit hypotékou, nebo jen prostě nepotřebují obří barák.


    Obrázky, rady, odkazy, pomoc při shánění stavebního materiálu, technologické postupy stavby, materiály, pozemky, půdorysy atd.

    odkazy na blogy a stránky na nástěnku

    http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=lDcVrVA4bSQ
    rozbalit záhlaví
    EGGH
    EGGH --- ---
    LINKOS: Díky, už zkoušíme - teď z nich plánujeme stavět kurník.
    LINKOS
    LINKOS --- ---
    EGGH: vzhledem k tomu, že každá hlína je tak trochu originál, jediné co ti zbude je udělat si vzorky. Podle zákona nejsou na nosné zdivo, což asi neřešíš. Nevím na co to máš, ale výroba cihel je poměrně náročná časově. Od přípravy hmoty, samotné výrobě cihel až po jejich sušení. Navíc zdění s takle malými cihlami co jsi schopen vyrobit pak moc nepřibívá. Osobně se mi nechce dělat ani s těmi malími z bouraček a raději si koupím velkoformátové.
    CUKI
    CUKI --- ---
    DARUMA: to mi zní spíše jako kdyby to stavební pozemek nebyl, ale obec by souhlasila s nějakou vyjímkou v případě smysluplného využití, pak bych tam ten domek ani nezkoušel. Ona realitka toho hlavně dost nakecá ale realita je někde jinde. Neznám za svou dlouholetou sbírku zkušeností s makléři jediného kterýmu by se dalo věřit :-(
    Vše si ověř důkladně na úřadech!
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    Už jsem viděla maskování rekreačního sídla jako kemp - budova recepce s bytem správce (=chata), bazén a kurt (=rekreační zázemí), místo pro 8 stanů (=trávník).
    DARUMA
    DARUMA --- ---
    77WHITE: Jojo, možná to jen špatně zdefinovala realitka do inzerátu, ale co jsem mluvil s makléřkou tak právě půjde asi o tu funkčnost. Asi budu muset chytře vymyslet jak zamaskovat barák tak aby vypadal jako stodola s maštalí haha
    77WHITE
    77WHITE --- ---
    DARUMA: ano, proto se často předepisuje jak to má vypadat v regulačních plánech (co by tuším měla mít každá chráněnka definovaný tak jako tak). Nebo rozdělení podle funkcí, na výstavbu smíšenou, zěmědělství apod. Vysloveně specifikovanou ekofarmu, to zní fakt podivně. Definovat kolik objemů, jak velký, okna/sklony/krytiny/povrchy, to všechno je normální, říct že to má sloužit zemědělský výrobě:) Sem zvědavej co ti řeknou, pak to sem schválně dej:) Jestli to budeš řešit přes stavební úřad, vyžádej si ty podmínky papírově s razítkem, ať předejdeš nějakejm průserům když by se vyměnili za pár let úředníci a najednou bys mohl mít problém...

    CUKI: vysloveně povinnost nemají, nicméně bez něj jsou stavební možnosti a stavební regulace obce velmi omezený. V praxi ho má v podstatě každej jak píšeš, ty nejmenší občas mají ÚP sdílenej s jinýma obcema právě kvůli minimálním pořizovacím cenám, který pro obci o pár obyvatelích mohou být moc vysoký.
    CUKI
    CUKI --- ---
    DARUMA: no a co tam chceš stavět ty? Pokud se jedná o pozemek určený k zástavbě tak ti mohou mluvit do toho jak stavba vypadá, ale ne jestli je to ekofarma či co... Co si představit pod pojmem ekofarma. Podle mě je to jen líbivý název, aby to dobře vypadalo. Nebo je to nějaký terminus technikus?


    77WHITE: Mám pocit že obce tuto povinnost nemají, nebo alespoň neměli, jen to bylo v jejich zájmu. Ona to není většinou legrace za pár kaček, takže kdo jim to může nařídit? Pokud máš nějaké lepší informace sem s nimi to je docela zajímavá informace. Je pravda že teď už má minimálně valná většina obcí (pokud tedy ne všechny) územní plán, ale ještě nedávno jsem se s tím v praxi setkal že neměla. Cca 5let nazpátek...
    DARUMA
    DARUMA --- ---
    77WHITE: Podivně? Já sám docela chápu, že ti na Šumavě v malé vesničce nedovolí postavit cokoliv. :-) Zachování rázu krajiny.
    77WHITE
    77WHITE --- ---
    CUKI: Dokonce ho obce mit musi. Takze pres ten by sis mel zjistit jasnou definici co tim tvurce myslel. (Tzn pouzit webovky a nahlednout do planu a do legendy, nebo kontaktovat stavebni urad).Zni to ale vyslovene podivne, proto se ptam.
    CUKI
    CUKI --- ---
    DARUMA: tak to se pak netýká stavebního zákona, ale územního rozhodnutí, to bude mít každá obec jiné. Musíš na obec zeptat se na UPI (na to maj měsíc) Pokud splníš tohle a pak stavební zákon, tak jsi v pohodě. Většinou se nejvíc dozvíš územního plánu, pokud obec má.
    DARUMA
    DARUMA --- ---
    77WHITE: To mi bylo řečeno realitní makléřkou. Stavět se může, ale za splnění určitých podmínek. Tjn. stavební úřad nepovolí postavit dvougeneracni rodinný barák ale povolí jednopatrovou stavbu s stodolu a stájema. Dává to smysl? Taky v tom plavu.
    77WHITE
    77WHITE --- ---
    DARUMA: Tos vycetl kde ze stavba musi byt ekofarma?
    CUKI
    CUKI --- ---
    DARUMA: tohle stavební zákon vůbec neřeší. Tedy stavba bude muset, z pohledu tohoto zákona, splňovat to samé jako kterákoli jiná stavba...
    DARUMA
    DARUMA --- ---
    Nevíte někdo kde je ve stavebním zákoně definováno jak přesně vypadá stavba určena pro agroturistiku či ekofarma? Chci koupit pozemek na Šumavě, který má část určenou k zástavbě, ale stavba musí splňovat parametry ekofarmy. Díky.
    EGGH
    EGGH --- ---
    Má tu někdo reálnou zkušenost s vlastní tvorbou tzv. "vepřovic" a jejich spojováním vepřovicovou hmotou - tedy bez malty? Jde mi o ideální poměry a složení, jak dlouho nechat cihly sušit a jak je pak ideálně spojovat.
    STROSIK
    STROSIK --- ---
    Bydlení spíš pro poustevníka,ale v Bretani celkem populární
    Kerterre
    https://www.youtube.com/watch?v=8Oq90zUAYFM
    NGANASAN
    NGANASAN --- ---
    Kulatý dům ze slámy postavila mladá žena na rodičovské s malými dětmi - iDNES.cz
    http://bydleni.idnes.cz/dum-ze-slamy-dreva-a-hliny-0yu-/stavba.aspx?c=A151111_152421_stavba_rez
    77WHITE
    77WHITE --- ---
    CUKI: Já se fakt nechci bavit o profesi a o tom jak ji vnímáš ty a jak ji vnímám já. Stejně tak o tom co a kdo je střední třída, kdo staví v ČR a o nějakejch ekonomickejch souvislostech. Zaprvý to není můj obor, zadruhý je tohle auditko o něčem jinym, sorry.
    A rozhodně se nechci bavit o tom ilustračním příkladu kterej rozpoutal diskuzi aniž bys znal kontext návrhu nebo klienta, takže zcela bezpředmětnou.
    CUKI
    CUKI --- ---
    SWT: zazdění stávajícího otvoru u novostavby beru taky jako úlet o tom se nepřu. Komplexní řešení problému je u mě taky rozhodující, ale tu evidentně nebylo. Vidím tu tedy problém komunikace mezi architektem a investorem, který by měl dobrý architekt umět odstranit.
    Tedy buď tam to okno opravdu nechtěli protože jim tam vadí a nebo se projekt vinou špatného odhadu ceny architekta prodražil a snažili se najít úspory tam kde se dalo.
    Nechci bez znalosti konkrétních údajů a názoru obou stran cokoli posuzovat, ale okno malé kuchyňské okýnko za 20k Kč je trochu úlet, stejně tak jako unimobuňka za 150k Kč jen v materiálu.

    Troufám si tvrdit že mám to nejkvalitnější, co se dalo na trhu sehnat (Uw výrobku 0,73, po úpravě kolem Uw 0,65), ale za to bych měl těch oken několik, proč tedy nekoupili levnější?

    Na druhou stranu chápu 77white, že není jednoduché o některých věcech investora přesvědčit. Na druhou stranu pokud vidím, že nejsem s investorem na jedné vlně, tak se na zakázku vybodnu i kdybych za to dostal nevím co. Protože pak bych nebyl spokojenej ani já ani investor...
    SWT
    SWT --- ---
    SWT: Tím samozřejmě nechci tvrdit, že ten člověk nakonec nemohl bejt spokojenej, ale už jenom to, že zazdíval stavební otvor je dmnc.
    SWT
    SWT --- ---
    Jsem teda jenom amatér, ale z celoživotních zkušeností mi přijde, že je lepší řešit věci komplexně než kvůli pracům škrtnout jedno okno bez ohledu na celkovou koncepci baráku. Dle mých zkušeností rozhodování bez kontextu v naprostý většině věci pěkně zmrší, souhlasím v tomhle s 77WHITE.
    Jak u baráků (absolvoval jsem rekonstrukci,a díky tomu, že jsem všechno do důsledku řešil s architektem tak max. spokojenost) tak u mý profese (IT systémy).
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam