• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
  • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    GREGIMalá bydlení ☼ žijme nezávisle ♫♪☺◄◄ neobvyklá obydlí ►► Jak žít ve zdravém prostředí a hlavně, co s hovnama? ☼☺☺
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    MEA: máš levný pozemek mimo obec. Můžeš tam pořádat pařby, sázet les, pást kozy, vysadit původní ovocné stromy, můžeš si honechat, jestli se třeba obec nerozšíří a nestane se stavbením (=drahým), můžeš ho prodat....

    Kolik si myslíte, že by vzniklo chatrčí v sadech a na loukách v okamžiku, kdy by to bylo možné a kdy začínají ceny stavebních pozemků ve Středočeském kraji na 2000 kč/m2?

    Odpověď je nekonečně moc.
    77WHITE
    77WHITE --- ---
    DEIKSAC: Vono je taky otazka, proc by novy obce vznikat mely. Ja pochazim z jeste docela uchazejiciho kraje severnich Cech (Ceskolipsko) a neni problem tam koupit dum s historii v jakykoliv vesnici, kterou si vyberes. Ve spouste z tech vesnic sezenes staveni i v centru obce a baraku je tam tolik, ze bys mohl usidlit hodne rozvetvenou rodinu. Delal sem ve firme, co mela velkou spoustu klientu ze strednich Cech a jihu a vsechno to byly rekonstrukce 60+ let starsich domu. Naposled co sem se to zajimal tak treba u rekonstrukce v obci u Celakovic byly dva rodinny maly domky, kazdej za vybornej peniz vzhledem k cenovy hladine v kraji.
    Tak nejak mi neprijde ta situace s bydlenim uplne tak spatna jak to vsichni lici, domu je spousta, jen mi prijde ze neni moc “in” jit do staryho a davat to dokupy.
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    DEIKSAC: Ale existuje. Pokud se nějaká obec v rámci svého kastru chce rozšířit třeba o 2 km vedle staré zástavby, schválí územní plán a je to. Teda je to složitější, ale tak nějak to lze.

    Takhle vznikaly nové obce po povodních, dál a výš od řeky.
    DEIKSAC
    DEIKSAC --- ---
    77WHITE: ja v principu souhlasim, ale vlastne je zajimavy, ze s timhle nastavenim vlastne neexistuje moznost, aby tady nekde vznikla kuprikladu nova obec
    UF0UN
    UF0UN --- ---
    ANDY_WARHOL:
    77WHITE:

    hele jedina moznost, jak vynutit nejakou podobu domu, je v rukach pamatkaru a CHKO. A ze zrovna tihle nedelaji moc dobrou praci a architekture vlastne moc nerozumi, je videt vsude - na jednu stranu pokud dodrzis jejich regule typu "sedlova strecha+bila omitka+maly okna", tak muzes postavit cokoliv. A kvalitni projekty jsou pak odmitany s dovetkem "moc moderni - at si pan architekt nehraje na panaboha".

    Uzemni plan reguluje rozrustani sidel do volne krajiny, coz je velmi dobre. Co je spatne je jeho propojeni se spekulanty (extremne drahe stavebni pozemky), nerealna moznost zmeny (kdo chce cekat 5 let) a neexistujici regule podoby domu v obcich (vysledkem jsou smouli hrave barvy na 150 let starych domech).
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    77WHITE: kdyby to bylo o tom nestavet hnusný boudy, tak proč ne, ale ty si nesmíš postavit nic, ani co by krajině mohlo slušet, když to nebude tam kde to stát smí. Takže většina možnosti je dnes pořídit si předraženej minipozemecek někde v satelitu a pak už ti na nějaký zajímavý dům nezbydou peníze a žiješ v podstatě na sídlišti. Co to má za přidanou hodnotu?
    77WHITE
    77WHITE --- ---
    EMMMA: Nemyslim ze je to o vkusu jako spis o zodpovednosti vuci krajine, vuci tomu co stavime, co po nas zustane. Nejsem nadsenej ani ze satelitu, ale neda se regulovat vsechno, na dobrej vkus musime prijit sami. Napr ja sem momentalne v Dansku a zatim sem tady nepotkal jedinej barak, co by me urazil. Je to furt stejna variace na par typu domu, ale sedne to ty krajine jako prdel na hrnec. Velky domy, maly domy, blby zahradni boudy, vsecko s velkou mirou kultivovanosti. Ve mestech i v krajine. I ocividne chudy domy nejsou hnusny. Sem si jistej ze beznej Dan neni o moc vic kulturneji vzdelanejsi jak Cech, ale jak vyrustas v takovy kvalite, nedovolis si postavit sragoru, nejsou na to proste zvykli. To stejny napriklad Svycarsko.
    A neni to diskuze o tom ze sme chudej narod a nemuzem si to dovolit. Jen u nas tu kulturnost bohuzel vymytil minulej rezim, aspon tak si to zduvodnuju ja:(
    EMMMA
    EMMMA --- ---
    77WHITE: chapu, ze vkus mame kazdej trochu jinej, stejne jako vztah k mire chaosu/radu, ale kdyz si vezmu, co v krajine vetsinou potkavam ted (za stavajicich pravidel), tak ubrat trochu radu, by mohl bejt zajimavej a treba i peknej experiment (nehlede nato, ze za stavajicich cen nemovitosti a najmu by to mnoha lidem dost ulevilo pri reseni jejich bydleni). Za me do krajiny rozhodne min satelitu/vic splacanejch boud:)
    EMMMA
    EMMMA --- ---
    77WHITE: a to by byla krasa:)!
    77WHITE
    77WHITE --- ---
    MEA: Nekupovat ho (ten pozemek), nebo v nem aspon neplanovat bydleni bez znalosti uzemne planovacich informaci a zakona.
    Sorry za hustost, ja bych ale karavan v sadu (a vlastne kdekoliv v krajine) taky zakazal. Kdyby nebylo tehlech pravidel, tak vsude po krajine potkavas vsemozny splacany boudy, karavany a unimobunky. Ne ze by to tam teda uz obcas nebylo, ale to neni argument pro to v tom pokracovat.
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    MEA: tak tam uděláme aspoň party, ne?
    MEA
    MEA --- ---
    CUKI: no a co třeba mohu s takovým pozemkem, co jsem tu barvitě popsala, dělat já? zažádáno na úřad na změnu UP mám, jak psala Martina.. ale vypadá to jako běh na superdlouhou trať.. je to neplodná půda v nějaký místní zeleni, přesně ten termín nevím.. je to dost daleko od zástavby, snad jen jeden, dva pozemky už mají možnost stavby a nebo tam má jeden pozemek karavan, ale ten je blíž k zástavbě a kdysi to bylo vedený jako pole.. tak nevim.. kdyby tam šlo aspoň tábořit.. je to smutný, takovej pozemek pěkně nevyužít, prostě..
    MEA
    MEA --- ---
    MAR_TINA: tak se ten náš úřad přesně tvářil a současně jsem vyčetla z textu, co mi úředník poslal, že v sadu téměř nic..
    prostě, plynulo z toho, že sad je snad ještě horší než ta nevyužitá divnoplocha, co mám.. a tedy ještě zbývá vyjádření ke stanu a hracímu domečku pro děti, až tak mi to nedalo si z toho začít dělat krapet srandu, když jsou tam ti úředníci tak velevážení.. o zákoně nemluvě :))

    no a nedávno přišlo vyjádření k umístění karavanu, že nic.. ano vím, dalo se to čekat, nepřekvapilo mne to.. ale seníček tam míti mohu, dle pana úřadníka.. a tak asi budu dělat, že jsem jakože kráva nebo ovce a koza a to by pak bydlení šlo.. celé to bude jedno velké divadlo, jak se jeden měsťák pase a myslí si, že je bíložravec.. divadelní film..

    takže suma sumárum - jsem zvědavá na vyjádření ke stanu, do kterého stavebnímu úřadu - dle vyjádření jejich úřednice - nic není, ale prostě testuju další názor.. tedy stan ala jurta by jim měl být ukradený, i když se v něm bydlí, protože to není stavba, ale stan a ty by prostě stavební úřad řešit neměl, ale jak jsem zaslechla, tak i to bývá problém.. asi je to hodně o kreativitě a tak trochu dělání si, co chci na úkor rizik a nedodržování zákona, jak jsem taky v praxi u mnohých viděla nebo slyšela..
    RODWY
    RODWY --- ---
    CUKI
    CUKI --- ---
    MAR_TINA: Stavební pozemek z pohledu katastru neexistuje. Jako zahrada by to bylo stejně celé. Stavební pozemek určuje územní plán právě tím intravilánem obce.
    TSOH: Pak musíš hledat pozemky vhodné na přeměnu jako statek. Ale nemůžeš počítat že koupíš 1000m2 a bude to stačit. Pokud chceš samotu musíš mít to vše okolo. Tedy jedná se o hektary. Jinak by se našlo spoustu podobně smyšlejících a ze samoty by stejně vznikla obec :-)
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    TSOH: existují obce s rozptýlenou zástavbou, osady, samoty, hájenky...
    TSOH
    TSOH --- ---
    MAR_TINA: Tak o tom žádná.. :) Ale na druhou stranu tyhle pozemky jsou většinou sousedící s domy a z mého pohledu tam není klid a člověk není obklopen volným prostorem...
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    TSOH: já bych za nejlepší řešení považovala pozemek v zastavitelném území obce...
    TSOH
    TSOH --- ---
    MAR_TINA: Pozemek jako zahrada mimo zastavitelne uzemi obce je tedy nejlepsi reseni ? Jsem si pred casem koupil ornou pudu a nechal prave zmenit na zahradu.. (faktem je, ze sousedni pozemky zahrady jiz byly... a tim jsem na urade argumentoval...)
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    MAR_TINA: takže bych se dle velikosti pozemku snažila o změnu na stavební pozemek rovnou, nebo menší část stavební a zbytek zahrada.
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam