• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
  • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    MISHUGERealitní kanceláře - zkusenosti, reference
    ::všechny zkusenosti a reference sem..::
    k ním přidejte odkaz na konkrétní RK nebo jméno realitního makléře..
    určitě nebude na škodu rozepsat,co konkretně vadilo bo naopak co konkrétně potěšilo



    aneb profiltrujem dobré RK a na ty špatné se vy----!!!


    *************POZOR***POZOR***POZOR******************
    Ti,co pracuji jako makléři-jen ti spolehlivý atd(bo mají profesi spojenou s prodejem nebo pronájmem nemovitostí, pozemku atd atd) a mohou a chtějí případným bytu chtivým zájemcům poradit bo nabídnout "ferslužbu;" nechť ať do záhlaví se napíšou..ve stylu..ID, co dělám, co mohu nabídnou,jak můžu poradit atd..
    nebylo by naškodu si trochu pomoc;)
    *************POZOR***POZOR***POZOR******************


    ID Konopaslik - realitní makléř, autor realitního blogu www.martinlipa.cz. Osobně působím v Praze a rozumném dojezdu (cca 60 km), lidi mám po celé republice. Pomohu prodat libovolný typ nemovitosti, pronájmy jen okrajově. Kupujícím zajistím nejvýhodnější hypotéku. Reference buď na nyxu, nebo na stránkách. Jsem ochoten poradit i online, ale nechci se účastnit veřejných nikamnevedoucích debat na téma RK ano či ne, nevtahujte mne do nich.

    Diskuze podobného tématu:
    Byty, bydlení - prodej, pronájem, inzeráty - (de)regulace - hypotéky - družstva ... vše o bydlení
    rozbalit záhlaví
    RETESKA
    RETESKA --- ---
    GREVE: no já to u bytu beru taky jako pevné a orientuju se cenou, která u inzerátu je. dělají to podle mě trochu i realitky tím, že jakmile jdu na nějakou prohlídku, tak mi je VŽDYCKY tvrzeno že je o to velký zájem a jeden pán si to do tří dnů má rozmyslet a že teda musíme honem říct jestli ano nebo ne, a nějaké slevy, to vůbec. každý má spoustu času na to aby to prodal a o všechno je strašný zájema - takhle se snaží tvářit.
    zkušenost s koupí mám jen jednu, kupovlai jsme pozemek, a je pravda že slevu jsme snad ani nechtěli, už se nepamatuju. teď trochu koukám po bytech a s nějakou to menší slevou tam kalkuluju, protože si myslim že nabídek je poměrně hodně.

    GREVE: jo to je přesně to co jsem myslela, že mi přijde že takových lidí je většina. pokud to nedáte levnějc tak tam ani nejedu. ale ono i toho se dá trošku pochopit. je to nad jejich cenové možnosti třeba a vědí že kdyby se jim to líbilo a nešla by sleva, tak by se jen trápili že to nemůžou mít nebo zbytečně zadlužili, a tak to radši za tu vysokou cenu vidět ani nechtěj - třeba na to prostě fakt nemaj.
    já si teď něco objednávala a přesně jsem věděla že jakmile dojde na osobní jednání tak to bude stát víc peněz než chci. plán byl 28-30 000, nastoupil pan obchodník, řekl že ta sleva co byla minule už bohužel udělat nejde (to by bylo za 25 000) a nakonec mi to spočítal na 35 000. no ale když už člověk má před sebou namalovaný jak to bude všechno parádní, tak ty prachy prostě slíbí dát! :D přestože jsem tolik neměla a dát nechtěla.
    GREVE
    GREVE --- ---
    RETESKA: Smlouvat se dá o všem, hlavně v oblasti realit. Říká se, že ČR je nejméně "smlouvací" země na světě, a je to opravdu vidět. Tobě se možná zdá ukecávání ceny běžné, ale naprostou většinu lidí to vůbec nenapadne, prostě to vezmou tak, že "byt stojí X Kč" a nesnaží se s tím nic udělat. A když se jim ještě člověk snaží naznačit, že by tam nějaký prostor byl, řeknou "aha" a úplně to ignorujou.
    RETESKA
    RETESKA --- ---
    GREVE: tak to mě popravdě docela překvapuje, měla jsem dojem že se spíš každej snaží hrozně ukecat cenu u čehokoliv dneska. jak se řiká - za zeptání nic nedáš. něco jsem teď prodávala a pár lidí mi psalo že když slevním asi o 10 procent, berou to hned, ale nespěchala jsem na to a chtěla slevit max 5 procent - nakonec jsem tu 5procentní slevu udělala přímo u toho inzerátu a po čase si to koupila paní která se na slevu vůbec nezeptala. ale je pravda že já ceny taky obvykle beru jako pevně daný a smlouvám jen když mi přijde že ten člověk nabízí něco co se běžně prodává levněji a chce za to nepřiměřeně moc.
    GREVE
    GREVE --- ---
    RETESKA: Například jdou na prohlídku bytu, který se jim velmi líbí. Ale pak si koupí méně vyhovující byt jenom proto, že byl o 5% levnější. Kdyby u toho prvního požádali o nižší cenu, určitě by prodávající zlevnil. Ale oni to neudělají, protože je to ani nenapadne.
    RETESKA
    RETESKA --- ---
    GREVE: jak to myslíš?
    TLAMPAC
    TLAMPAC --- ---
    Bc. Ilja Ehrenberger - nebrat, sám neudělá ani ťuk, všechno jsme si museli zařídit sami, včetně sepsání kupní smlouvy a poslouchat jeho kidy o tom, kde a jak hrál golf
    GREVE
    GREVE --- ---
    Může mi někdo vysvětlit, proč lidi (Češi) v oblasti realit absolutně neumějí smlouvat? Začíná mi to fakt vadit.
    KONOPASLIK
    KONOPASLIK --- ---
    MINIBUBBLE: Mimo té, že jsem je třikrát vyzýval k tomu, aby přestali inzerovat mou nemovitost, k čemuž jsem jim nedal svolení, žádnou zkušenost nemám.
    MINIBUBBLE
    MINIBUBBLE --- ---
    nemáte někdo zkušenosti s luxury business s.r.o.?
    DELVIT
    DELVIT --- ---
    JAKE_UP: diky juknu
    DELVIT
    DELVIT --- ---
    JAKE_UP: muzes to nejak rozvest?
    JAKE_UP
    JAKE_UP --- ---
    Dneska v Černých ovcích byla opravdu "investigetivní" reprtáž o realitkách.
    KASUMI
    KASUMI --- ---

    BEHO REAL v.o.s.
    http://www.behoreal.cz/

    znate nekdo pls?
    0XDEADBEEF
    0XDEADBEEF --- ---
    Zdravíčko, nemáte někdo zkušenosti s United Real Group, a jednatelem Ondřejem Koutným, DiS. ? Gajdošova 7, 61500 Brno

    Jaký vidíte prostor pro jednání o provizi? nabídnutá 5% + DPH z cca 2 mil.
    DELVIT
    DELVIT --- ---
    LIIN: osobni zkusenost nemam, ale podle ratingu re/max ma slusne hodnoceni.
    LIIN
    LIIN --- ---
    zdravím, někdo zkušenost s RE/MAX Horizont, konkrétně Zuzanou Smekalovou, jednatelkou společnosti?

    půjde o výměnu bytu za menší s doplatkem.. díky moc!
    KURNIKSHOPA
    KURNIKSHOPA --- ---
    GEEK: tohle je jen do dědického řízení - zjevně kvůli dani, nikoliv vypořádání dědiců, formalita pro notáře. Tam jsou jiný koeficienty a tabulky.
    GEEK
    GEEK --- ---
    MARC: ok, spojil jsem si to nejak s nazvem na webu: odhady nemovitosti
    MARC
    MARC --- ---
    GEEK: Odhad a vyjadreni o cene nemovitosti jsou ruzne veci.
    GEEK
    GEEK --- ---
    MARC: odhad pres e-mail to musi byt teda kvalita...
    MARC
    MARC --- ---
    MARC: Btw predtim jsem psal asi peti realitkam a na nyxu se ozval id BRENX, slibili ze se ozvou a nic z toho.
    MARC
    MARC --- ---
    KURNIKSHOPA: Nakonec jsem si vyjadreni o cene nemovitosti nechal udelat u nechal udelat u http://www.odhady.euweb.cz/services.php . Emailem jsem poslal podklady (vypis z katastru, LV, fotky) a pani mi na dobirku poslala odhad. Cena 800 za nemovitost.
    KURNIKSHOPA
    KURNIKSHOPA --- ---
    GEEK: ale proč tak drsně :o))) existuje účinnější metoda - asociace realitních kanceláří a stížnost na postup - neodpovídající dokumentace, klamání zákazníka - tvrzení xxx, skutečnost xyz. ujišťuju vás, že bububu o náhradě za pár hodin času znají, usmívají se, neboť vědí, že nemáte šanci - zato mailík na vědomí a originálek na ARK - to je jinej kalibřík :o)))
    GEEK
    GEEK --- ---
    DRUI: to je na kopanec. to bych mel vzdycky chut vymahat penize za promarnenej cas.
    DRUI
    DRUI --- ---
    GREVE: Ne, ale bylo to foceno rozmazane a jeste v noci, takze detaily nebyly vubec poznat.
    KURNIKSHOPA
    KURNIKSHOPA --- ---
    MARC: jestli je to ještě aktuální - proč realitku? stačí jakýkoliv odhadce v místě nemovitosti - rámcově odhad na byt cca 4 000,-, odhad na jiné nem. 6000 + náklady na cestu (pokud je to někde mimo). Realitka si zbytečně nasadí cenu za službu (rozuměj dohození odhadce)
    GREVE
    GREVE --- ---
    DRUI: Takže tam byly fotky z jinýho bytu?
    DRUI
    DRUI --- ---
    MANXX: Presne tak. Tady fotky byly - a vypadaly celkem solidne. Rozhodne ne jako pri prohlidce. Takze ani fotu nemuzes verit :)
    MANXX
    MANXX --- ---
    DRUI: Jo, to lhaní je celkem běžná věc. Já už například vůbec nevolám na inzeráty, kde nejsou fotky. Protože to vždy znamenalo, že je to kůlnička na dříví, i když to v textu bůhvíjak chválí. Ztráta času.
    DRUI
    DRUI --- ---
    nase drobna zkusenost:
    rk Reloca - pani nas vzala na prohlidku bytu. Ten den mi jeste volala, ze koupelna by pry chtela trochu vymalovat, ale jinak dobry.

    Prisli jsme do bytu - podlahy na odpis, dvere a hlavne okna v hroznem stavu, rozpadalo se to pod rukama jen jsem si ho chtel otevrit, krive zdi, prastara karma co neohreje ani hrnecek vody o topeni nemluve. A tak bych mohl pokracovat... V inzeratu nebylo ani "pred renovaci" ani "vyzaduje upravy" - jen jsme nevericne sledovali jak to vychvaluje. Pak se tam mihla asi majitelka (netusim), ktera jen tajemne prohlasila "kdyz tu udelate nejake upravy, tak vam slevim polovinu najmu". Navrh najemni smlouvy nejprve jen na pul roku a pak se pry uvidi...
    Takze jsme sli domu jak opareny, protoze tohle mi prislo jako dokonale neseriozni jednani. Ja vrazim prachy a energii do opravy ciziho bytu za to ze najem bude polovicni a nemam jistotu ze za pul roku me majitel nevyprovodi kdyz uz jsem mu vsechno predelal?
    Pani z realitky evidentne byt pred nasi prohlidkou ani nevidela, jen dostala mlhavy popis od majitelu a fotky na net. Nedokazala odpovedet ani na bezne dotazy. Ale byt mi pred prohlidkou vytrvale vychvalovala pres email.
    uffff...
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam