• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
    • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    MISHUGERealitní kanceláře - zkusenosti, reference
    ::všechny zkusenosti a reference sem..::
    k ním přidejte odkaz na konkrétní RK nebo jméno realitního makléře..
    určitě nebude na škodu rozepsat,co konkretně vadilo bo naopak co konkrétně potěšilo


    aneb profiltrujem dobré RK a na ty špatné se vy----!!!


    *************POZOR***POZOR***POZOR******************
    Ti,co pracuji jako makléři-jen ti spolehlivý atd(bo mají profesi spojenou s prodejem nebo pronájmem nemovitostí, pozemku atd atd) a mohou a chtějí případným bytu chtivým zájemcům poradit bo nabídnout "ferslužbu;" nechť ať do záhlaví se napíšou..ve stylu..ID, co dělám, co mohu nabídnou,jak můžu poradit atd..
    nebylo by naškodu si trochu pomoc;)
    *************POZOR***POZOR***POZOR******************


    ID Konopaslik - realitní makléř, autor realitního blogu www.martinlipa.cz. Osobně působím v Praze a rozumném dojezdu (cca 60 km), lidi mám po celé republice. Pomohu prodat libovolný typ nemovitosti, pronájmy jen okrajově. Kupujícím zajistím nejvýhodnější hypotéku. Reference buď na nyxu, nebo na stránkách. Jsem ochoten poradit i online, ale nechci se účastnit veřejných nikamnevedoucích debat na téma RK ano či ne, nevtahujte mne do nich.

    Diskuze podobného tématu:
    Byty, bydlení - prodej, pronájem, inzeráty - (de)regulace - hypotéky - družstva ... vše o bydlení
    rozbalit záhlaví
    MARQETHA
    MARQETHA --- ---
    GLUON:
    DILDOO007: záleží na realitce i na makléři. jak píše GREVE, obvyklý je však jeden měsíční nájem (bez poplatků)
    GREVE
    GREVE --- ---
    DILDOO007: Podle domluvy, obvykle jeden nájem.
    DILDOO007
    DILDOO007 --- ---
    2 odpovědi
    Nějak se mi to nepodařilo vyfiltrovat.Kolik se tak platí realitce když mi zprostředkujou pronájem?
    0XDEADBEEF
    0XDEADBEEF --- ---
    Nejake reference na Patreal (byvale Realspektrum)? Obzvlast pan Slezingr? Dekuji.
    GREVE
    GREVE --- ---
    FANFAN: Asi tak nula.
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    MANXX: nejdriv podepis kupni smlouvu, kde bude presne napsane to kdy a kam se penize maji zaplatit, teprve pak neco plat
    v te smlouve bude zaroven to jak bude prodej probihat a vlastnik se zavaze, ze s tim nebude nijak manupilovat, tedy i prodat nekomu jinemu
    POHODAVOLE
    POHODAVOLE --- ---
    +1
    MANXX: tohle dle me neni vubec v poradku, prvne podepisujes SOSBK, pak KS a dohodu s clovekem, u kteryho bude vata uschovana, nemuzes jen tak prece nekomu previzt penize, co kdyz ti pak prodavajici couvne? Byla by s tim akorat zbytecna administrativa. V realitkach casto pouzivaj dost zvlastni zpusoby, ale ve vetsine dle me staci se ozvat a je klid..
    MANXX
    MANXX --- ---
    2 odpovědi
    Můžu prosím ještě dotaz? Realitka mi tvrdí, že nejdřív musím složit celou kupní cenu do advokátní úschovy a teprve potom se přistupuje k podpisu kupní smlouvy. Je tohle opravdu běžný postup?
    MOLNY
    MOLNY --- ---
    Zhanam realitneho agenta z Prahy.
    Aby som bol presnejsi, zhanam nemovitost v Prahe, so strasne specifickymi parametrami a hladam niekoho z bradze, kto by bol ochotny vyhladavat pre mna ponuky a preposielat ich.
    Za co som samozrejme ochotny zaplatit.
    Dik za kazdy solidny kontakt.
    KONOPASLIK
    KONOPASLIK --- ---
    MANXX: Optimální varianta.
    MANXX
    MANXX --- ---
    1 odpověď
    ANDY_WARHOL: Jde to přes advokátní úschovu.
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    ehm sly :)
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    1 odpověď
    MANXX: jen si dej pozor aby penize od tebe sli pres prostrednika, aby je prodavajici nemohl zasulit (dostal penize bez te dane)
    MANXX
    MANXX --- ---
    1 odpověď
    ANDY_WARHOL: Máš pravdu, smlouva právě dorazila a je to tam.
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    1 odpověď+1
    KONOPASLIK: ano presne tak.
    MANXX: podle me to slusna rk uz ma davno ve sve smlove a clovek to resit nemusi. ale je treba to samozrejme zkontrolovat a pripadne do te smlouvy nechat doplnit
    KONOPASLIK
    KONOPASLIK --- ---
    MANXX: Jj.
    MANXX
    MANXX --- ---
    je to přes RK
    MANXX
    MANXX --- ---
    2 odpovědi
    Děkuju, ohlídám si tedy aby to bylo ve smlouvě. To žádat můžu, že?
    KONOPASLIK
    KONOPASLIK --- ---
    1 odpověď
    ANDY_WARHOL: To je individuální. Může to být u notáře, v advokátní úschově, může to být u RK v depozitu, stejně tak to může (a to je špatná smlouva imho) být zcela neřešeno. Zákonné ustanovení je takové, že dluh je prodávajícího a kupující za něj ručí. Kudy všudy ty peníze mezitím tečou, je irelevantní - nicméně ano, je dobré, aby někdo nestranný (RK, advokát, ...) držel tu částku u sebe a poslal ji na finančák v okamžiku, kdy budou splněny podmínky (tzn. povětšinou přepsáno v KN).
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    1 odpověď
    pokud vim, tak kdyz je prodej pres rk, tak ve smlouve je, ze si ty penize na tu dan z prevodu nechaji a poslou ji tomu uradu sami, takze prodavajici by ji nemohl stopit.
    KONOPASLIK
    KONOPASLIK --- ---
    +1
    MANXX: Prodávající a kupující je ze zákona ručitelem. Tzn. pokud se na to prodávající vykašle, tak jde pohledávka za kupujícím. Je dobré si to z pozice kupujícího ohlídat.
    MANXX
    MANXX --- ---
    1 odpověď
    Prosím vás, kdo platí daň z převodu nemovitosti, prodávající, je to tak? A když jsem kupující, musím ohlídat, aby to bylo uvedeno ve smlouvě, že?
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam