ZOFI: Jeee, to je kauza z naseho baraku. O preklep se nejedna, skutecne se domnivaji, ze by jim majitelka mela dat tak vysoky urok.

VODNIK: Skoro mám z části "Konkrétní výši úroku zákon nestanoví. Vodítkem je, že dlužník (pronajímatel, pozn. red.) platí úroky požadované za úvěry, které poskytují banky v místě bydliště dlužníka v době uzavření smlouvy,“ pocit, že se májemníci snaží odvodit výši úroku z toho, který chce banka, když takovou částku půjčí, ne z výše úroku spořícího účtu či podobné služby. (To by bylo tak praštěné, až se mi tomu taky skoro nechce věřit, ale uvidíme, jak dopadne soud...)

ZOFI: 11% úrok je dost pitomý překlep Rudého práva, pravděpodobně tam mělo být 1.1% a ani to KB nemá. Nabídnul jsem nájemníkům že jim kauci dám na spořící účet s úrokem 0.4%, což jim za roční nájem hodí úžasných 44 korun před zdaněním, kupodivu to nechtěli....

http://www.novinky.cz/domaci/388336-pronajimatel-musi-platit-najemnikovi-uroky-z-kauce-za-byt.html Lucie a Dan bydleli tři roky v pronajatém bytě. Nájem ukončili, byt v pořádku předali. Majitelka jim však odmítla vrátit kauci. Začali se handrkovat, a tak mladý pár prolistoval nový občanský zákoník. Zjistili, že kromě vrácení kauce mají nárok ještě na úroky z téměř 30 tisíc korun, které pronajímatelce zaplatili jako vratnou kauci. Konkrétní výši úroku zákon nestanoví. Vodítkem je, že dlužník (pronajímatel) platí úroky požadované za úvěry, které poskytují banky v místě bydliště dlužníka v době uzavření smlouvy.V jejich případě, kdy platili 14 tisíc korun měsíční nájemné, činila jistina, již majitelce bytu odevzdali, 28 tisíc korun. Nyní po ní požadují více než devět tisíc korun.

„Úroky za jistotu jsme si spočítali na 9222 korun. Počítali jsme je od prosince roku 2012, kdy jsme uzavřeli smlouvu, s 11% úrokem, který má dnes Komerční banka.

VRACÍTE KAUCI S UROKEM? JAK VYSOKÝM?

Jen tak mne po diskusi v Právní poradně napadlo - máte někdo "domovní knihu" a hlásíte své nájemníky na policii - a jak je v praxi otravné a náročné se s tím dělat - nebo na to v praxi obzvláště u Slováků (a obecně občanů zemí EU) všichni kašlou?

Zkoušel jsem v bytové diskuzi, ale je tam mrtvo tak s dovolením zkopíruju i sem dotaz na zápis novostavby do katastru:
Na pozemku jsem provedl demolici původní stavby a postavil nový barák, v katastru je stále zapsaný jako stav - celkový pozemek, původní stavba, pozemek pod stavbou. Jak teď postupovat při zápisu nové stavby - stačí poslat formulář Ohlášení změny údajů (+ povinné přílohy jako kolaudace, geometrák apod.) a nechat stavbu zapsat jako součást celkového pozemku? Nebo mám nechat ještě navíc vymazat původní stavbu? Platí se u toho nějaký poplatek - katastr uvádí jen poplatky u vkladů, ale ne u změn?

BEBERA: No jo, no, to je prostě další z nevýhod družstva oproti OV :-)

GREVE: Dík. Tohle je v Praze. Přijde mi to takový nesmyslný poplatek, družstvo s podnájmem nemá žádné náklady navíc...

BEBERA: V určitých regionech je to normou. Například v Teplicích.

Je normální, že družstvo požaduje za souhlas s pronájmem bytu 500 Kč/měsíc? Nikdy jsem se s tím nesetkala...

THERUSHKA22: a jak se to konkretne projevuje, ciste ze zvedavosti?

Zdravím z "druhé strany barikády", právě prožíváme otřesnou zkušenost s neseriozním pronajímatelem, nevíte, zda někde existuje databáze nesolidních pronajímatelů, nebo něco podobného?

Jak řešíte pojištění nemovitosti/domácnosti při pronájmu bytu? Máte psáno na sebe a tím se vlastně, kryjete i čast rizik spojená s nájemníkem? A máte zakalkulováno do fixního nákladu, a připádně at si nájemce jeste domácnost pojistí jak chce?

Ahoj, prosím o radu týkající se pronájmu nemovitosti:

Když pronajmu chalupu firmě na rok (faktura, příjem daněn jako příjem z pronájmu), ta si tam bude dělat své akce (teambuilding apod.), je potřeba na městský úřad nahlašovat jednotlivé akce a odvádět poplatek za hlavu (tuším, že býval kolem 15 kč/den)?

Chalupa je vedena jako objekt k trvalému bydlení.

Díky

_HABU_: Ano i fotka, jde-li adresáta podle ní ztotožnit - což by bylo účelem databáze. Chápu problém, ale přes tohle nejede vlak, řešila bych dobře smluvně, kaucema atd.

ATTILAH:
TOMAS:

Hm, máme info, co přesně se rozumí pod pojmem "osobní údaj"? Počítá se mezi to i fotka beze jména? ;) A co kdyby šlo o neveřejnou databázi s nutností registrace pro zobrazení "údajů"? Dovedu si představit, že právník by si z těchto dotazů asi trhal vlasy, ale na druhou stranu majitel bytu nemá moc dobré východisko při hledání nájemníků. A co si budeme povídat, zdání klame.

_HABU_: Potvrzuju, že by bylo nezákonný.

Nemáte někdo pozitivní referenci na nějakou vyklízecí firmu? Lokalita Praha, potřebuju vyklidit suterénní nebytovku